Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 3 287 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Bergmästaregatan 3C

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 100 000 kr

Månadsavgift: 3 287 kr/månad

Välj visningstid

13
okt

Anmälan krävs

Sön 12:30-13:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m²
Lägenhetsnummer: 20
Byggnadsår: ca 1900
Månadsavgift: 3 287 kr
Driftkostnad: 350 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

EGET "BR-RADHUS" I HJÄRTAT AV STADEN!

Välkomna till ett unikt boende mitt i stadens puls, beläget i ett charmigt Falurött hus med vita knutar. Här finner ni en fantastisk bostad med en stenlagd uteplats och en balkong som bjuder på kvällssol. På entréplanet möts ni av ett smakfullt renoverat kök med matplats, ett rymligt sovrum och ett topprenoverat badrum med tvättmaskin. På övre plan finns ett generöst vardagsrum med vackra synliga takbjälkar, takkupa, trägolv och charmigt snedtak. Här finns gott om plats för både en stor soffgrupp, arbetshörna och förvaring. Härifrån har ni direkt tillgång till balkongen där kvällssolen strålar. Utanför bostaden finns en stensatt uteplats, perfekt att njuta av morgonkaffet.

Ni bor i en välskött bostadsrättsförening med en bra månadsavgift på 3286 kr, där värme, vatten och kabel-tv ingår. Till varje lägenhet finns en reserverad parkeringsplats med eluttag och möjlighet till elbilsladdning. Dessutom har lägenheten ett separat förråd. Här bor ni i ett oslagbart läge, nära stadskärnan med alla dess bekvämligheter, samt Resecentrum, Lasarettet och Högskolan. Trots det centrala läget är stadsdelen omgiven av grönskande parker med lummiga lövträd.

DET UNIKA BOENDET NI KANSKE LÄNGE LETAT EFTER?!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Välkomnande hall med plats för klädavhängning. Ljusa väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

KÖK (-17)
Smakfullt renoverat och inbjudande vitt kök med plats för matgrupp intill fönsterpartiet. Gott om plats för matlagning och förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, integrerad diskmaskin, micro, ugn i praktiskt arbetshöjd samt integrerad kyl & frys. Målade väggar och klinkergolv med skön golvvärme (el).

SOVRUM
Rymligt, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring via flertal garderober. Målade väggar och laminatgolv.

BADRUM (-15)
Tilltalande fönsterförsett badrum som ger ett fint ljusinsläpp. Helkaklade väggar och klinkergolv med skön golvvärme (el). Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel med belysning, toalett samt tvättmaskin.

ÖVRE PLAN
VARDAGSRUM
Vackert och karaktäristiskt vardagsrum med synliga takbjälkar, takkupa och trägolv. Här ryms både en större soffgrupp och andra sidomöbler, arbetshörna etc. Vitmålade väggar och ingång till praktisk klädkammare. Direkt access till balkongen.

BALKONG
Från vardagsrummet ges access till den trevliga balkongen med kvällssol.

UTEPLATS
Bostaden bjuder på en stensatt uteplats på framsidan som ger morgon- och förmiddagssol.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 68 m²

Lägenhetsnummer: 20

Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr

Byggnadsår: ca 1900

Driftkostnad: 350 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften om lägenhetens yta härrör från föreningen. Olika mätmetoder har använts över tid. Uppmätt yta med dagens metod överensstämmer inte nödvändigtvis med angiven yta i föreningens register.

Tomt/balkong/uteplats

Upplåten mark: Uteplatsen/marken ägs av föreningen men får nyttjas av bostadsrättsinnehavaren. Marken är inte upplåten till bostadsrätten.

Tv/Internetanslutning

TV via fibernät (grundutbud ingår i månadsavgiften)
Internet: Via fibernät/Falu Stadsnät.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,35095

Andel av insats: 1,35095

Andel av månadsavgift: 1,35095

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

306 167 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Brf Backagårdarna äger fastigheten Bergmästaren 20 som innehåller 34 lägenheter, 2 upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt.

Besök gärna föreningens hemsida:
https://backagardarna.bostadsratterna.se/

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Löpande underhåll enligt plan.
Följande har bl a utförts:
2009 - Stamrenoverat
2009 - Nya elcentraler med automatsäkringar och jordfelsbrytare
2014 - Ombyggnation av lägenheter
2015/16 - Ombyggnation av vind till lägenheter/vindsvåningar
2018 - Installation av hiss i "tegelhuset" på Bergmästaregatan 5
2019 -20 Renoverades samtliga fönster och balkongdörrar i Tegelhuset.
2021/22 - Renovering av fönster. Entreprenaden kommer att på till 2023.
2022 - Byggnation av en ny lägenhet med uteplats i markplan genomfördes.
2022- Laddstationer för elbil installerades (4 st).

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett källarförråd tillhör lägenheten, beläget i grannfastigheten.

ÖVRIGA UTRYMMEN I FÖRENINGEN
Hobbyrum samt tvättmöjligheter i grannhuset. Gemensam trädgård med grillplats och sittmöjligheter.

Parkering

Parkeringsplats går att hyra för ca 350 kr/mån. En parkering finns reserverad för varje lägenhet.
Parkeringsplats med eluttag går att hyra för ca 500 kr/mån. Separat kö.
Laddplatser finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergmästaregatan 3C, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Knutpunkten

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3287 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 14/10 och ons 16/10

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Bergmästaregatan 3C

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Bergmästaregatan 3C, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev