Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Månadsavgift: 2 197 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Lustigknoppsvägen 4A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

895 000 kr

Månadsavgift: 2 197 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 23,5 m²
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1943
Månadsavgift: 2 197 kr
Driftkostnad: 100 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

PERFEKT BOENDE FÖR STUDENTEN, PENDLAREN ELLER DIG SOM SÖKER DIN FÖRSTA LÄGENHET!
Väldisponerad 1:a som trots sina få kvadrat om ca 24 m² har en mycket yteffektiv planlösning med en takhöjd över standard och fransk balkong vilket ger extra rymd åt bostaden. Renoverat arbetskök, fina ytskikt med enhetligt golv och ljusa väggar och vardagsrum där både säng, matbord och soffgrupp ryms. Bra läge med gångavstånd till både högskolan/Lugnet, sjukhuset samt centrum.

I den förmånliga avgiften 2197 kr/mån inkluderar bredband, värme, vatten, el-abonnemang, TV-utbud och br-tillägg. Välskött HSB-förening som de senaste åren genomgått större renoveringar som stamrenovering, fönsterbyte och nya lägenhetsdörrar. Som medlem i föreningen har du även tillgång till bl.a gästrum, vallabod, samlingsrum, hobbyrum och tvättstuga.

Här kan du leva ett bekvämt och aktivt liv då området Lustigknopp, (som kallas "Knoppen") ligger på sluttningen ovanför centrum, en kort promenad från Lugnets unika idrottsanläggning och naturreservat. Det högt belägna och parkliknande området gör området rofyllt och lättillgängligt, med skogspartier, lekplatser och uteplatser som inbjuder till en stadsnära picknick runt husknuten.

Hoppas vi syns på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder.

ARBETSKÖK
Praktiskt, renoverat arbetskök med vita högblanka luckor, bänkskiva i grå laminat med diskho i rostfritt med praktisk blandare. Stilrent med helkaklad vägg i vitt. Maskinell utrustning består utav induktionshäll, kombinerad ugn och micro, köksfläkt i kåpa samt kyl och frys. Vita väggar, laminatgolv.

RUM
Rymligt vardagsrum där både säng, soffgrupp och matsalsbordet ryms. Garderob. Stora fönsterpartier tillsammans med den franska balkongen släpper in rikligt med dagsljus. Vita väggar, laminatgolv.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet Badrummet är utrustat med ny badrumsinredning så som toalett, handfat, spegel och duschväggar. Plats för tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 23,5 m²

Lägenhetsnummer: 2

Pris (Utgångspris): 895 000 kr

Byggnadsår: 1943

Driftkostnad: 100 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Grundutbud via digital-tv via samt bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) från Tele2 ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Lustigknopp

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,004

Andel av insats: 1,004

Andel av månadsavgift: 1,004

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

43 198 kr

Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen registrerades 1943 med byggnadsår 1944 och äger fastigheten Kyrkbacken 71 i Falun med adresserna Lustigknoppsvägen 2 och 4. Föreningen innehåller 48 lägenheter.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1990- Renovering av fasader och balkonger
2001- Relining av avloppet
2010- Installation av fjärrvärme
2014: Reparation av värmepump samt reparation av takpannor
2018- Nya lägenhetsdörrar
2020 - Nya fönster, samt skapat fler parkeringsplatser med motorvärmare och laddare för elbil

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i källaren som tillhör lägenheten.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Det finns även cykelförråd, samlingslokal och tvättstuga i hus 2. "Vallabod" finns i källarplan på hus 4.

GÄSTRUM
Föreningens gästrum finns i källaren i hus 4 och är till för alla boende i Brf Bumerangen. Föreningen tar ut en avgift på ca 100 kr per natt för hyra av gästrummet.

Parkering

Brf Bumerangen har totalt 41 st parkeringsplatser fördelade enligt nedan:
P - platser utan motorvärmare: 4 st
P - platser med motorvärmare: 27 st
P - platser med kombinerade elbilsladdare och motorvärmare: 10 st
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Avgiftsfria parkeringsplatser finns runt om i området.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 197 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och bostadsrättstillägg

Individuell elmätning; I avgiften tillkommer faktiskt elförbrukning. Varje lägenhet läses av med regelbundenhet. Kostnaderna för elförbrukningen debiteras på avgiftsavin, vilket innebär att den totala månadsavgiften kan variera något pga den individuella förbrukning man har. Föreningen står för fast kostnad och köper in elen.

Driftkostnader

100 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 135 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 116 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lustigknoppsvägen 4A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lustigknoppsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2197 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: mån 26/5 och tor 29/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Lustigknoppsvägen 4A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lustigknoppsvägen 4A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev