Hoppa till innehåll
 
Visning
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 821 kr/månad
Falun

Slaggatan 42B

Visning
Pris (Utgångspris): 
2 595 000 kr
Månadsavgift: 7 821 kr/månad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Månadsavgift: 7 821 kr
  • Driftkostnad: 450 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

TOPPRENOVERAD FYRARUMMARE MED SOLIG BALKONG I SYDVÄST – TVÅ WC-RUM – ATTRAKTIVT CENTRUMNÄRA LÄGE

Välkommen till denna smakfullt renoverade och välplanerade fyrarumslägenhet om 107 kvm – ett hem som kombinerar generösa sällskapsytor, hög komfort och ett svårslaget läge i hjärtat av Östanfors.

Bostaden erbjuder en ljus och inbjudande öppen planlösning med stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fantastiskt ljusflöde. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar, härifrån når du den härliga balkongen i soligt sydvästläge där du kan njuta av många sköna soltimmar och en fin utsikt över stadens takåsar.

Det stilrena köket är hemmets naturliga samlingspunkt med köksö, gott om arbetsytor och plats för ett större matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillfällen.

Lägenheten rymmer tre trivsamma sovrum, en rymlig klädkammare samt två WC-rum – en praktisk gästtoalett och ett stort badrum utrustat med dusch, tvättmaskin och torkskåp. Här får du ett bekvämt och genomtänkt boende med allt du behöver.

I föreningen finns tillgång till tvättstuga, cykelrum, ett mindre gym med bastu och dusch. Dessutom finns en gemensam uteplats, inramad av en lummig syrenhäck – en trivsam oas under årets varmare månader.

Läget i Östanfors populära kulturkvarter är svårslaget. Här bor du med närhet till vatten, grönområden, kultur och stadens puls. På några minuters promenad når du centrum med ett brett utbud av restauranger, caféer och shopping. Alldeles intill ligger Östanforsån med sina vackra promenadstråk, och bara ett stenkast bort väntar Kålgården med badmöjligheter, utegym, minigolf och natursköna motionsspår. Även skolor, Lugnet, Högskolan och resecentrum finns inom bekvämt avstånd.

Ett stilfullt och inflyttningsklart hem med generösa ytor, hög standard och ett av Faluns mest attraktiva citynära lägen – här är det enkelt att trivas från första stund.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Lägenhetsnummer: 26
Pris (Utgångspris): 2 595 000 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgiften grundar sig på ekonomisk plan eller senare gjord uppmätning av föreningen och kan ha förändrats. HSB/bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven area överensstämmer med den verkliga.

Tv/Internetanslutning

Falu Stadsnät/fiber.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,9777
Andel av insats: 3,9777
Andel av månadsavgift: 3,9777

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 130 616 kr
Beräknad på årsredovisning från 2024
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Smältaren är ett privatbostadsföretag som registrerades år 2018. Föreningen äger fastigheterna Falun Smältaren 2 samt Falun Smältaren 3 med adresserna Norra Mariegatan (12), (14), Smältaregränd (1), (3), Åsgatan 79 A-B, 81 A-B, Slaggatan 42 A-B, och 44 A-B. De två bostadshusen ligger i Östanfors mellan Norra Mariegatan och Smältaregränd. Föreningen innehar totalt 38 lägenheter samt 3 st verksamhetslokaler. Fastigheterna uppfördes under åren 1935 samt 1948.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheterna bedömdes vid övertagandet år 2018 vara i allmänt gott skick och bl a stambyte var då redan genomfört i fastigheten på Slaggatan. Föreningen har vidare bl a bytt lägenhetsdörrar och målat trapphus. För övrigt löpande underhåll enligt plan.
2026 - Nya fönster (i fastigheten med adress Slaggatan, sedan tidigare bytt på Åsgatan)

Utförda renoveringar i lägenheten:
2022 - Kök
2022-2026 Alla ytskikt så som golv, väggar etc har gjorts löpande

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Förråd i källarplan.

TVÄTTSTUGA
Gemensam tvättstuga finns i källarplan. Tvättstuga och övriga utrymmen bokas via app i mobilen.

TRÄNINGSRUM
Gym med bastu och dusch finns i källarplan på Slaggatan 44.

Observera att föreningen inte tillåter rökning inomhus.

Parkering

28 parkeringsplatser med motorvärme samt en parkeringsplats utan motorvärmare. Månadskostnad för parkering 306 kr. Till platserna är det separat kö. Elbilsplatser finns.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

7 821 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-03-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Slaggatan 42B, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 7821 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 14 september
Anmälan krävs

Slaggatan 42B, 791 70 Falun
Vänligen anmäl om ni kommer, hjärtligt välkomna!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Centralt, Falun
Slaggatan 42B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning