Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 6 505 kr/månad
Falun

Stiernhööksvägen 1F

Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Månadsavgift: 6 505 kr/månad

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 79 m2
  • Lägenhetsnummer: 203306001-0018
  • Byggnadsår: 1949-1953
  • Månadsavgift: 6 505 kr
  • Driftkostnad: 1 120 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

ATTRAKTIVT HEM MED HÄRLIGT GAVELLÄGE PÅ KYRKBACKEN

Välkommen till ett mycket fint och välplanerat radhus på attraktiva Kyrkbacken! Gavelläget ger huset en särskild karaktär och tillsammans med den egna uteplatsen och parkeringen precis utanför dörren erbjuds ett boende med många av villans kvaliteter, men med bekvämligheten i ett radhus.

Bostaden har genomgående uppdaterats för några år sedan med nytt kök och badrum, enhetliga parkettgolv och nya ytskikt, vilket ger hemmet en modern och sammanhållen känsla.

Entréplanet bjuder på ett stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och komplett maskinell utrustning. Vidare väntar ett ljust och inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås den generösa uteplatsen med stort trädäck och längsgående markis. Med sol från morgon till eftermiddag blir uteplatsen en härlig förlängning av hemmet – perfekt för morgonkaffet, avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

En trappa upp finns två bra sovrum, en möblerbar hall med utrymme för exempelvis hemmakontor eller läshörna samt en rymlig klädkammare. Här finns även ett smakfullt badrum med helkaklade ytor och behaglig golvvärme.

Källarplanet tillför ytterligare funktion och förvaring. Här finns ett källarrum, matkällare samt ytterligare förrådsutrymmen.

Bostaden omfattar ca 96 kvm, varav ca 17 kvm biarea. Parkering finns precis utanför bostaden och i området finns även flera gästparkeringar.

Läget på Kyrkbacken är mycket attraktivt, med direkt närhet till Lugnets natur och sportanläggningar. Samtidigt finns centrum, Högskolan och Falu lasarett på bekvämt gångavstånd, liksom skolor och förskolor.

Ett lättskött boende med härlig villakänsla, fint gavelläge och närhet till både natur och stadens utbud.

Varmt välkommen till Stiernhööksvägen 1F!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HALL
Entréhall med tamburdel och plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån nås källarvåningen samt bostadens inre hall. Ljust målade väggar och parkettgolv. En bred trappa med stämningsfull belysning i trappstegen leder vidare till övre plan.

KÖK
Trivsamt kök med ljus skåpinredning och släta luckor, ljusa klinkerplattor ovan arbetsbänk samt en helkaklad vägg i ljus ton. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frysskåp. Gott om förvaring och arbetsyta. Ljust målade väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matbord. Ljust målade väggar och parkettgolv samt ett stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Härifrån nås den härliga uteplatsen.

ÖVRE PLAN
HALL
Möblerbar hall med fint ljusinsläpp och intilliggande klädkammare. Här finns plats för exempelvis en mindre soffa, läsfåtöljer eller arbetsplats. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM
Fönsterförsett badrum med ljust målade väggar och klinkergolv samt klinkervägg vid duschplatsen. Behaglig elektrisk golvvärme finns i golvet. Badrummet är utrustat med duschplats, handfatsmöbel, spegel, handdukstork och toalett.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Målade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med plats för säng och arbetsplats. Ljusa väggar och parkettgolv.

KÄLLARVÅNING
RUM
Praktiskt källarrum med flera möjliga användningsområden. Ljust målade väggar och målat golv. I föreningen har flera medlemmar valt att inreda motsvarande källarrum till tvättstuga. För den som önskar en sådan lösning behöver förutsättningarna undersökas och godkännas av föreningen.

FÖRRÅD
Praktiskt förrådsutrymme.

MATKÄLLARE
Matkällare med goda förvaringsmöjligheter



















Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 79 m2
Lägenhetsnummer: 203306001-0018
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1949-1953
Driftkostnad: 1 120 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
NOTERA: Total disponibel yta är ca 96 kvm - fördelat på boyta ca 79 kvm samt biyta ca 17 kvm. Uppgift angående boarea är kontrollerad med föreningen. Källarens biyta är endast uppskattad. Dessa uppgifter kan av olika skäl vara felaktiga. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta uppmätning.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Tele2
Internet: Fiber

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Falun
Område: Britsarvet

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,68444
Andel av insats: 2,68443
Andel av månadsavgift: 2,68444

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

175 476 kr
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån uppgifter i föreningens årsredovisning för 2024-2025
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Mycket välskött förening. Löpande underhåll enligt plan.
Höst- och vårstädning samt underhåll av gemensamma ytor såsom gräsklippning efter behov och enligt rullande schema. Ett ekonomiskt och granne-kollegialt sätt att sköta om de omkringliggande, gemensamma ytorna.

Gemensamma utrymmen

Det finns bl a gemensamt partytält och grill, stegar, trädgårdsredskap för utlåning, "Ta till vara rum" m m. Tvättstuga med torkrum. Gemensam bastu. Tvättplatta för bil. Fin lekplats med skyddat läge för de minsta i föreningen.

Parkering

Parkeringsplats finns vid husets entré (ingen extra kostnad).
Garageplats med eluttag går att hyra för ca 300 kr/mån. Till Garageplatsen är det separat kö.
Ytterligare parkeringsplats med eluttag går att hyra för ca 150 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 505 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

1 120 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2604 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 700 kr
Försäkring: 420 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stiernhööksvägen 1F, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6505 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Britsarvet, Falun
Stiernhööksvägen 1F
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning