Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 8 509 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Vasagatan 13A

Se på karta

Utgångspris:

2 295 000 kr

Månadsavgift: 8 509 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Kontakta mig

Läs mer om mig

TOPPENLÄGE MITT I STA´N

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Lägenhetsnummer: 621
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 8 509 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

TOPPENLÄGE MITT I STA´N

Välkommen till denna väldisponerad våning om 116 m² med öppen spis, balkong i sydvästläge belägen i hus ritat av arkitekten Jack Hanson. En välhållen våning med social planlösning och många tilltalande attribut såsom bevarade 50-tals detaljer, fint murad öppen spis, generös takhöjd och stora fönsterpartier som som ger ett härligt ljus och extra rymd åt bostaden. Hemmet bjuder på ett tilltalande vardagsrum där murstocken med öppen spis delar av vardagsrummet mot matrummet. Härligt att öppna dom dubbla balkongdörrarna och njuta av utsikten över den vackra omgivningen. Trevligt kök med gott om plats för matbord. Välkomnande och rymlig entréhall med intilliggande wc-rum. Separat sovrumsavdelning med tre fina sovrum, gott om förvaringsutrymmen i klädkammare och flertal garderober. Fräscht helkaklat badrum samt mindre tvättrum med tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör ett stort vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd. I månadsavgiften om 8509 kr inkluderar värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.

Vasagatan 13 erbjuder ett centralt, lugnt och mycket trivsamt boende i en välskött och engagerad bostadsrättsförening. På bara några minuters gångavstånd nås stadskärnan med alla bekvämligheter samt Resecentrum, Lasarettet och Högskolan. Stadsdelen präglas, trots det centrala läget, av flera parker med lövträd och lummig grönska!

Varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entréhall med plats för klädavhängning. Fin mörkgrå klinker på golv samt inre hall med fint parkettgolv. Ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Ljust, inbjudande vardagsrum med vacker öppen spis med insats samt med direkt access ut till den trevliga balkongen i soligt sydvästläge. Målade väggar i en ljusbeige färgton och fint parkettgolv.

MATRUM
Harmoniskt matrum i delvis öppen planlösning med vardagsrummet. Ett generöst rum med gott om plats för större matsalsmöbel och annat. Målade väggar i en ljusbeige färgton och fint parkettgolv.

KÖK
Smakfullt inrett kök med plats för mindre matgrupp. Väldisponerad köksinredning med fina spröjsade vitrinskåp , gott om skåp, lådor och bänkyta. Köksinredning i vitt, bänkskiva i mörkgrå laminat samt med vitt kakel ovan. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, fläkt i kåpa, vinkyl, hel kyl samt frys och diskmaskin. Fina tapetserade väggar och fint parkettgolv.

SOVRUM 1
Trivsamt sovrum med väggar målade i en fin ljusbeige färgton samt med fint parkettgolv.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Ljusa väggar och fint parkettgolv.

SOVRUM 3
Trevligt sovrum med väggar målade i en fin ljusbeige färgton samt med fint parkettgolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i ljusa kulörer. Badrummet är inrett med dusch, handfat, spegelskåp och wc.

TVÄTTRUM
Praktiskt utrymme för tvätt med tvättmaskin, torktumlare samt tvättho. Klinker på golv och ljusa väggar.

TOALETTRUM
Praktiskt toalettrum i anslutning till entrén. Handfat och wc. Ljusa väggar och klinker på golv.

KLÄDKAMMARE

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Lägenhetsnummer: 621

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är anslutna till Tele2 som leverantör av bredband, tv och telefoni via ett gruppavtal, detta ingår i årsavgiften till föreningen. Ett abonnemang på TV BAS, Bredband 100 och en router ingår per hushåll. Routern innehåller även en telefonadapter och WiFi för trådlös uppkoppling. Vid frågor kring tjänsterna, önskemål om uppgradering eller felanmälan ska Tele2 kontaktas, telefon 90 222 eller besök tele2.se/tele2-hus.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.3927

Andel av insats: 2.3927

Andel av månadsavgift: 2.3927

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kämparvet bildades 1955 och förvärvade samma år mark i kvarteret Kämparvet i centrala Falun. Husen ritades av arkitekt Jack Hanson och uppfördes åren 1956-57 av Byggnadsaktiebolaget Östman & Norell. Inflyttning skedde under 1957. Den som är intresserad av att läsa mer om Jack Hansons verk rekommenderas boken "Jack Hanson arkitekt" utgiven av Dalarnas museum.

I föreningen finns sammanlagt 66 lägenheter vilka samtliga är upplåtna med bostadsrätt.

Besök gärna föreningens hemsida: www.kamparvet.bostadsratterna.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022 - Nya fönster
2021 - Solpaneler
2018- Byte av radiator- och stamventiler samt byte av värmeväxlare och styrsystem. Installation av temperaturgivare i lägenheterna.
2015- Utbyte av tätskiktet på taket till det underjordiska garaget
2013-2014 - Byte till säkerhetsdörrar till alla lägenheter, ommålning av trapphus, ombyggnad av takavvattning på alla hus
2012- Byte av belysning i trapphus och källarutrymmen
2009- Anslutning till Falu stadsnät
2006-2007- Renovering av ventilationssystemet
2004-2005- Renovering av fönster i form av byte av ytterbågar samt utbyte av balkongdörrar. Fasadrenovering Vallmansgatan 7 A-B samt Vasagatan 13 A-C. Montering av balkonger på Vasagatan 13 B
2001 - Stambyte och badrumsrenovering
1996-1997- Fasadrenovering Vallmansgatan 5 A-B. Omläggning av tak på samtliga hus
1990- Renovering av balkonger Vallmansgatan 5 A-B, 7 A-B samt Vasagatan 13 A
1984-1985- Tilläggsisolering och renovering av fasader. Anslutning till fjärrvärmenätet

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett rymligt vindsförråd samt ett i källarplan tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga som är belägen i grannfastighetens källarplan (Vallmansgatan 5A)

CYKELFÖRRÅD

Parkering

PARKERING
Utomhus finns 12 parkeringsplatser med motorvärmare. Avgift för parkeringsplats är 250 kronor per månad. 6 st laddstolpar för elbil finns.

GARAGE
Mellan husen på Vallmansgatan finns ett underjordiskt garage med plats för 40 bilar i form av 32 enkelplatser och fyra dubbelplatser. Hyra för enkelplats är 550 kronor per månad och för dubbelplats 750 kronor per månad. Mopedplats 150 kronor per månad.

GÄSTPARKERING
För våra gäster finns sju gästparkeringsplatser, en vardera vid Vallmansgatan 5 och 7 samt fem stycken vid Vasagatan 13. Aiomo har sedan den 1 mars 2018 ansvar för besöksplatserna och tillstånd krävs vid parkering på dessa.

Möjlighet till laddstolpe finns.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vasagatan 13A, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 8509 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

070-399 22 56

sofie.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 7/5 och tor 8/5

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vasagatan 13A

TOPPENLÄGE MITT I STA´N

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vasagatan 13A, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sofie Larsson

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion och kommersiella fastigheter

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev