Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 3 918 kr/månad

Välj visningstid

23
sep

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Falun

Trotzgatan 45D

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 250 000 kr

Månadsavgift: 3 918 kr/månad

Välj visningstid

23
sep

Anmälan krävs

Mån 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m²
Lägenhetsnummer: 100
Byggnadsår: 1989
Månadsavgift: 3 918 kr
Driftkostnad: 95 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 4
Hiss: Ja

DITT NYA DRÖMHEM? STILREN LÄGENHET MED SOLIG BALKONG, BURSPRÅK OCH ÖPPEN PLANLÖSNING!

Toppenfin tvårummare med öppen planlösning, smakfull interiör, centralt läge och i hus med hiss är endast några av dom tilltalande egenskaperna. Bostaden är renoverades 2022 och genomsyras av trivsam och ljus atmosfär, snygga materialval och smakfulla färgsättningar. På 59 genomtänkta kvadratmeter finner ni allt som behövs.
Det inbjudande vardagsrummet med burspråksparti släpper in mycket ljus. Köket, signerat Ballingslöv, imponerar med kompositskivor och hög funktionalitet, komplett med all maskinell utrustning som bland annat vinkyl. Sovrummet är både trivsamt och praktiskt med en tillhörande klädkammare. Balkongen i bästa syd-/västläge bjuder på många härliga soltimmar och är perfekt för avkoppling.
I den rymliga hallen finns gott om förvaringsutrymmen med flera garderober och det stora helkaklade badrummet är elegant i sober färgsättning med tvättmaskin. Samtliga rum präglas av ljusa målade väggar och enhetligt parkettgolv, vilket skapar en enhetlig och stilren känsla.

På Trotzgatan 45D bor du i en välskött bostadsrättsförening som erbjuder gym, bastu med relaxavdelning, garage, gästlägenhet och vackra innergårdar. Detta eftertraktade boende ligger endast några minuters promenad från centrum och nära Kålgården med dess natursköna omgivningar och möjligheter till motion runt sjökanten.

Hoppas vi ses på visningen!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden presenterar följande planlösning:

HALL
Inbjudande hall med praktiskt stengolv och målade väggar. Förvaring via tre inbyggda garderober.

BADRUM
Stort renoverat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Stilren badrumsinredning med vägghängdtoalett, handfat med spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Stort fint vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp via stort burspråksparti. Öppen planlösning mot kök. Parkettgolv och målade väggar.

KÖK
Stilrent, sobert kök med släta köksluckor, bänkskiva i stenkomposit och gott om arbetsyta. Påkostat, fullt maskinellt utrustat som består utav integrerad kyl/ frys, integrerad diskmaskin, vinkyl, häll med inbyggd fläkt. Utgång till balkong via pardörrar.

BALKONG
Stor, härlig balkong i bästa solläge som ger chans till sol från lunch till sen kväll.

SOVRUM
Harmoniskt, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat möblemang. Parkettgolv och målade väggar.

KLÄDKAMMARE
Praktisk klädkammare i anslutning till sovrum som rymmer gott om klädförvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 59 m²

Lägenhetsnummer: 100

Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1989

Driftkostnad: 95 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 4

Hiss: Ja. Stor rymlig hiss som går ända ner till källarplan.

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Uppgift om lägenhetsyta grundas på senaste gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. HSB/Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta stämmer överens med verklig yta.

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Internet via Net It, kostnad för internet är ca 200:-/mån.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Falun

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,6462

Andel av insats: 0,6462

Andel av månadsavgift: 0,6462

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

273 288 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Ångbryggeriet är en bostadsrättsförening i centrala Falun med totalt 117 lägenheter fördelade på 11 bostadshus. Namnet Ångbryggeriet kommer ursprungligen från ett bayerskt bryggeri som på 1800-talet tillverkade öl i byggnaderna. Idag har bryggeriet byggts om till moderna bostäder, och föreningen har funnits sedan 1989. Trevliga, fint anlagda gårdar runt omkring. Stensättningar, gångar, gräsmattor, planteringar, träd och buskar och flera sandlådor/lekplatser. Föreningen har även en gemensam återvinningsstation som gör livet bekvämt för den miljömedvetne. Lugnt, idylliskt läge - mitt i centrum!

Besök gärna föreningens hemsida:
http://www.angbryggeriet.se/

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD
Ett förråd i fastighetens källarplan som tillhör lägenheten.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga är bekvämt belägen i fastighetens källarplan. Tvättstugan får användas mellan klockan 07.00 – 21.00 varje dag.

GÄSTLÄGENHET
Bekvämt belägen i fastighetens källarplan. Gästlägenhet får hyras av de boende för ca 100 kr/dygn. I lägenheten finns totalt fyra bäddar, kök, toalett samt dusch.

SNICKARBOD
Föreningen har en s.k. “snickarbod” i källaren på huset vid Trotzgatan 45D som föreningens medlemmar får använda för att utföra snickeri-och målningsarbeten.

GYM/BASTU
Ångbryggeriet har ett eget gym med en bastu på första våningsplanet i bostadshuset på Trotzgatan 47. Gymmet och bastun är till för medlemmarna i föreningen mot en engångsavgift på ca 300 kronor. När man har betalat får man fri tillgång till lokalerna med egen nyckelbricka/tag.

GÅRDEN
Gemensam innergård med sittplatser och umgängesytor.

Parkering

76 garageplatser ca 400 kr/månaden. Till garageplatsen är det separat kö.
9 parkeringsplatser med eluttag ca 300 kr/månaden. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Kostnadsfri gästparkering finns på gården samt flertalet parkeringar finns i närområdet.

Föreningen har även tillgång till 23 st laddboxar i garaget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 918 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Brf Ångbryggeriet har gemensamt el-abonnemang hos Falu Energi och Vatten för hela föreningen. Det innebär att den fasta avgiften ingår i månadsavgiften för respektive lägenhet. El-förbrukningen debiteras däremot varje lägenhet separat. Avläsning sker varje månad och debiteringen sker kvartalsvis i efterskott tillsammans med månadsavgiften.

Driftkostnader

95 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 95 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 144 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 125 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-06-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Trotzgatan 45D, Falun

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Mariegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3918 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

070-279 83 53

sandra.falun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Falun

Lediga tider: ons 25/9 och tor 26/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Trotzgatan 45D

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Trotzgatan 45D, Falun

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Sandra Daniels

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev