Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jesper Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Danielsson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tyresö

Poppelvägen 45

Utgångspris: 
6 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jesper Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jesper Danielsson
Fastighetsmäklare, Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett paradis för er som älskar soliga dagar och utomhusliv.

  • Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 32 m2
  • Tomtarea: 1 661 m2
  • Bruksarea: 186 m2
  • Byggnadsår: 1963
  • Driftkostnad: 56 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna underbara fastighet är mer än bara ett hus - det är en oas av avkoppling och sällskapsytor! Ett paradis för er som älskar soliga dagar och utomhusliv. Denna fastighet har otroliga utomhusutrymmen där du kan njuta av solens vandring från tidig morgon till sen kväll. Spendera helgerna vid den inbjudande poolen och njut av svalkande dopp under de heta sommardagarna. Skapa minnen med familj och vänner medan ni leker i vattnet och kopplar av vid poolkanten. För de kulinariska entusiasterna är detta uteköket en dröm som blir sann.
Efter en lång dag är jacuzzin det ultimata stället att koppla av och luta dig tillbaka. Låt de varma bubblorna skämma bort dig medan du tar in den avkopplande atmosfären.

-Naturnära – allmänning mot hela västsidan
-Populärt område
-Stora ytor
-Fantastisk utomhusmiljö
-Utomhuspool, jacuzzzi, inomhuspool
-Närhet till fantastisk natur och Drevviken
-kontakta ansvarig mäklare för visning.

Inuti huset finner du en bekväm och modern inredning som ger en varm och inbjudande känsla. Rymliga sällskapsytor med naturligt ljus som flödar in i rummen och skapar en harmonisk atmosfär. Så varför vänta? Kom och upplev allt det här fantastiska hemmet har att erbjuda och gör din dröm till verklighet.

Säljarnas egna ord:

"Skogen i anslutning till tomten erbjuder såväl goda blåbär på sensommaren och vackra liljekonkvaljer till våren.
Harmonisk skogs och bergstomt med stora sällskapsytor på flera altaner. Solen lyser från tidig morgon till sen kväll. Uteköket i pergolan är ett extra lyft under sommarperioden.
Tomten har flera körsbärsträd, buskar med vinbär, smultron och jordgubbar. Härliga möjligheter till att njuta av baden, både inne och ute, sommar som vinter. Bastu och spa avdelningen på nederplan har varit väldigt uppskattat."

Området

Persudde är en charmig och naturskön plats belägen i Tyresö kommun. Det är ett område som lockar både boende och besökare med sin harmoniska kombination av grönska, närhet till vatten och tillgång till olika fritidsaktiviteter.

Natur och omgivning:
Persudde är omgivet av en frodig och varierad natur. Här finner man många grönområden, skogar och sjöar som skapar en fridfull atmosfär. Drevviken som är en stor sjö, ligger i direkt närhet och erbjuder möjligheter till bad, fiske och båtliv. Området har också flera fina promenad- och cykelvägar som gör det enkelt att utforska den omgivande naturen.

Service och kommunikation:
Trollbäcken centrum ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder ett utbud av affärer, restauranger och andra bekvämligheter. Kommunikationerna är goda med flera busslinjer som kopplar samman området med Tyresö centrum och närliggande områden. För den som arbetar eller studerar i Stockholm stad finns också goda möjligheter till pendling.

Fritidsaktiviteter:
Persudde har något att erbjuda för alla åldrar och intressen när det kommer till fritidsaktiviteter. I området finns flera lekplatser, idrottsanläggningar och motionsspår. Dess närhet till flertalet sjöar ger möjlighet till vattensporter och fiske. Skogarna runt omkring inbjuder till skogspromenader och svamp- och bärplockning under säsong. Idrottsplatser finns det gott om för den aktiva familjen.

Sammanfattningsvis är Persudde i Tyresö en idyllisk plats som lockar med sin natursköna omgivning, mångsidiga boendemöjligheter och tillgång till en mängd fritidsaktiviteter. Det är ett område som ger möjlighet till en lugn och harmonisk livsstil samtidigt som det inte är långt ifrån stadens bekvämligheter.

Välkommen hem.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 32 m2
Tomtarea: 1 661 m2
Utgångspris: 6 995 000 kr
Byggnadsår: 1963
Driftkostnad: 56 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Bruksarea: 186 m2

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning

Uppvärmning

Frånluftsvärme pump, CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund och källare
Stomme: Betong/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
2023
Väggar har målats om, nu senast sovrum + ett kontor.
Ny spishäll

2022
Ny Jaccuzzi
Vindskivor och vindskiveplåtar och panel på gavel byttes

2021
Utomhuspool med filtercirkulation och värmare, installerades 2021

2017
Utekök och pergola byggdes

2016
Omlackerade luckor, ny köksö

2014
Ny kompressor till luft/vattenvärmepump

2013
Altan byggdes

2012
Nytt tak
Fiber indraget
Badrum, toalett och hall på entréplan renoverades

2011
Fönster byttes
Hängrännor och stuprör byttes
Gäst wc + bastu

Övriga byggnader

Vind med gott om förvaring.
Pannrum, ingang utifrån.
Garage och förråd används idag som verkstad. Vatten, golvbrunn och el finns.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Tyresö
Område: Persudde
Fastighetsbeteckning: TYRESÖ NÄSET 1:64

Planbestämmelser

Del av näset 1:1,kumla 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2008-09-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Villa
Rättigheter last: Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

56 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 32000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 48 000 kr
Vatten och avlopp: 6 000 kr
Renhållning: 2 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 136 000 kr
Mark: 2 374 000 kr
Totalt: 4 510 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 26 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 468 790 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritning

Karta och område

Poppelvägen 45, Tyresö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Persudde, Tyresö
Poppelvägen 45
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning