Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 665 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Röstångavägen 22

Pris (Utgångspris): 
2 665 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt belägen 1-plansvilla med inredd källare och garage. Granne med grönområde.

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Biarea: 84 m2
  • Tomtarea: 684 m2
  • Byggnadsår: 1954
  • Driftkostnad: 59 584 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med inredd källare. Planlösningen är fördelad i entréplan på hall, kök som har öppen planlösning mot vardagsrummet med täljstenskamin och utgång till trädäck, två stycken sovrum och ett badrum. En trappa ner finns det hall, toalett, allrum med förvaring, stor klädkammare, tvättstuga och pannrum/förrådsrum. Trevligt anlagd trädgård med pool och trädäck. Garage och uppfart.

Här bor man bra!
Vi har trivts i vår kontinuerligt underhållna tegelvilla i mysigt kvarter. Närheten till den stora parken med lekplats har varit perfekt för barnen och grönområdet som gränsar till vår trädgårdssida ger en fin utsikt.. Man möts av en ljus och fin innemiljö med öppen planlösning på entréplan med murstock och kamin som sprider sin värme på de öppna ytorna. Trädgården syns genom de stora fönstren och glasdörren som leder ut till en välvårdad oas med örter, bärbuskar och fruktträd, pool och odlingsmöjligheter. Vi gillar att odla och tycker om känslan att gå ut i vår trädgård och skörda.
Huset passar perfekt för dig som vill pendla till i stort sett hela Skåne på grund av läget och närhet till tågstationen. Under vår tid i huset har vi hunnit med en lång lista av förbättringar och renoveringar, bland annat ny fasad på tillbyggnad samt nya avlopp under huset.

Vårt år med huset börjar på våren med att tidiga snödroppar och krokusar tittar upp. Den varma garageväggen i vinkeln till huset skyddar när vi tar årets första utefika. Tulpaner och andra lökväxter följs av rosorna och lavendeln på framsidan. Sommaren bjuder på poolbad och för dig som är odlingsintresserad finns ett prydligt grönsaksland med klätterställningar för bönor och tomater. Det finns också en medelhavsträdgård med örter samt äppelträd, bärbuskar, perenner och formklippta buskar.

Huset ligger nära två grönområden varav den ena har fotbollsmål och lekplats, nära skolor och förskolor samt trevliga grannar. I närheten finns mataffär, sporthall och gångavstånd till centrum och tåg. Området bjuder på enkel vardag med köpcentret Flygstaden, flera byggvaruhus och annan nyttig service i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade.

KÖK
Golv: parkett. Väggar: målade. Öppen planlösning. Utrustning: spis med induktionshäll och varmluftsugn (Bosch, 2020), fläkt (Siemens), microugn (Siemens), kombinerad kyl/frys (Samsung, 2024) och diskmaskin (Husqvarna, 2018).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade/tapet.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade/tapet.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målade/tegel.

BADRUM
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar. Fönster. Badrumsmöbler (väggskåp, skåp, spegel) ingår.

KÄLLARE
HALL
Golv: klinker. Väggar: målad väv. Centraldammsugare med 2 slangar och uttag på båda planen.

ALLRUM
Golv: klinker. Väggar: målade.

WC
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: toalett och tvättställ.

KLÄDKAMMARE
Golv: klinker. Väggar: målade. Skenor, klädstänger och hyllor ingår.

PANNRUM
Golv: betong. Väggar: putsade.

TVÄTTSTUGA
Golv: betong. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Husqvarna, 2023) och torktumlare (Bosch, 2019).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 97 m2
Biarea: 84 m2
Tomtarea: 684 m2
Pris (Utgångspris): 2 665 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 59 584 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet är boarean angiven som 84 kvm och biarea 84 kvm.
Enligt säljaren är boarean 97 kvm och biarean 84 kvm.

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme samt kamin
Märke: IVT

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med bjälklag av trä samt krypgrund med bjälklag av betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/träpanel
Fönster: 2-glas isolerfönster
Grundmur: Betong
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elnätsleverantör: Kraftringen
Elleverantör: Eon
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Tegel och glidgjuten 2010

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1977

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck, läge öster.
Insynsskyddad trädgårdstomt intill grönområde med häckar, trädgårdsland, bärbuskar (vinbär, krusbär, blåbär, jostabär och vindruvor) och fruktträd (äpple och körsbär).

Övriga byggnader

Vedskjul
Garage byggt på betongplatta med lättbetongstomme och tegel belagt med ett papptak

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, nuvarande ägare har Tele2.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Norr
Fastighetsbeteckning: ESLÖV TURKIET 4

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1940-12-06, Senast ändrad: 2024-04-10)
223-turkiet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-06-11)

Övrigt

Pool med poolpump ingår.
Ved ingår i köpet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 665 000 kr

Driftkostnader

59 584 kr/år
Årlig elförbrukning: 11659 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 34 792 kr
Vatten och avlopp: 10 988 kr
Försäkring: 4 356 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Folksam.
Renhållning: 3 900 kr
Sotning: 548 kr
Ved, ca 2 m³: 5 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 244 000 kr
Mark: 817 000 kr
Totalt: 2 061 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 082 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 131 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-09-02
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Röstångavägen 22, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 11 maj
Anmälan krävs

Röstångavägen 22, 241 33 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Norr, Eslöv
Röstångavägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning