Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Västergatan 15

Pris (Utgångspris): 
3 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sekelskifteshus från 1870 i centrala Eslöv med en kombination av historisk charm och modernt boende

  • Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
  • Rum: 7, varav 3 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Tomtarea: 530 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 56 029 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Sekelskifteshus från 1870 i centrala Eslöv med en fin kombination av historisk charm och modern bekvämlighet. Inredningen präglas av rum med generös takhöjd och synliga bjälkar som skapar en genuin atmosfär. Ett stort kök med matplats, ett ljust vardagsrum med kamin och en stilfull salong/matrum i fil, perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Huset är utrustat med ett energieffektivt luft/vatten-system, ny el med el-centraler både i källaren och på ovanvåningen samt fiber. De renoverade fönsterna är målade med linoljefärg, nya takstolar bevarar husets karaktär och de omfogade tegelväggarna ger en rustik känsla.

Ovanvåning med allrum med stora takfönster och förberett för kamin samt tre sovrum, varav ett större sovrum med klädkammare. Takhöjden på ca 5,10 meter ger allrummet en luftig känsla och förstärker den tidstypiska karaktären.

Den tempererade källaren med sina vackra tegelvalv och tegelgolv är en dröm för vinälskaren. Här kan du skapa en unik vinkällare eller en mysig relaxavdelning. På både på ovanvåningen och i källaren är det förberett för badrum, vilket ger dig möjlighet att anpassa hemmet efter dina behov.

Bakom huset finner du en rymlig trädgård, perfekt för avkoppling och gräsytor för lek. Här finns även parkering för upp till tre bilar. Den gamla vagnsbyggnaden från sekelskiftet kan användas som verkstad och förråd.

Byggnaden är relativt välbevarad och bedöms att ha ett stort värde för stadsbilden enligt Bevaringsplanen: Eslöv av Sölve Johansson (1984). Efter järnvägens ankomst 1858 växte ett stationssamhälle fram, och med sina symmetriskt uppbyggda fasader av gult tegel och putsad sockel utgör huset ett vackert inslag i stadsbilden.

I området finns det Coop och träningsmöjligheter tvärs över gatan, badhus 300 m bort och flera andra träningsanläggningar i närheten.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: trägolv. Väggar: putsad tegel.

KÖK
Golv: trä. Väggar: putsad tegel/tegel. Köksfabrikat: Ikea. Matplats för 6 personer. Utrustning: inbyggnadsugn (Ikea/Electrolux, 2015), spishäll induktion (Ikea/Electrolux, 2020), fläkt (Ikea, 2015), kombinerad kyl/frys (Smeg, 2015) och diskmaskin (Ikea, 2015). Värmepump. Utgång till gården.

VARDAGSRUM
Golv: trägolv. Väggar: putsad tegel. Kamin.

SALONG/MATRUM
Golv: trägolv. Väggar: putsad tegel.

ALLRUM
Golv: trägolv. Väggar: putsad tegel.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

OVANPLAN
ALLRUM
Golv: trägolv. Väggar: tegel.

SOVRUM 1
Golv: trägolv. Väggar: tegel.

SOVRUM 2
Golv: trägolv. Väggar: tegel. Klädkammare.

SOVRUM 3
Golv: trägolv. Väggar: tegel.

FÖRBERETT FÖR WC

KÄLLARE
RUM 1
Golv: tegel. Väggar: tegel. Vinkyl. Trappa till OV.

RUM 2
Golv: tegel. Väggar: tegel. Varmvattenberedare och panna.

RUM 3
Golv: tegel. Väggar: tegel.

RUM 4
Golv: tegel. Väggar: tegel. Uppgång till gården.

RUM 5
Golv: tegel. Väggar: tegel. Förberett med avlopp till badrum och eller tvättstuga.

TVÄTTMÖJLIGHET
Golv: tegel. Väggar: tegel/sten. Utrustning: tvättmaskin (Whirlpool, 2024, kommer att vara inkopplad på tillträdet) och torktumlare (Whirlpool, 2015).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½ plan med källare
Rum: 7, varav 3 sovrum
Boarea: 181 m2
Tomtarea: 530 m2
Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 56 029 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Hösten 2025

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet är boarean angiven som 157 kvm och biarean 7 kvm.
Enligt areamätning utförd av Anticimex 2024-10-11 är boarean 181 kvm och biarean 0 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft/luft (Daikin, 2024)/Värmepump luft-vatten (IVT, 2015)/Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Tegel
Bjälklag: Gjutna valv/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster/2-glasfönster isoler (enkel)
Takbeklädnad: Papp
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad omålad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elnätsleverantör: Kraftringen
Elleverantör: Tibber.
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Västergatan 15 – Renoveringar de senaste 1,5 åren.
El
Ny elcentral på ovanvåningen och trådlösa strömbrytare i alla rum utom i allrummet på bottenvåningen

Värmesystemen
Kalibrerat, programmerat och servat IVT systemet (Auktoriserad rörläggare), Kan kopplas på Internet. Nytt luft/luft system Daikin 7,2 KWH (Inköpt 2024), Trådlöst genom App.

Vatten
Nya avloppsrör i hela huset, nya slangar framdragna till toaletten på ovanvåningen, lucka för säkert vatten, ny dränering runt hela huset och ny brunn

Internet
Internet kablar (IP6) dragna till ovanvåning, färdigt för inkoppling, ska kopplas i hop i källaren med switchar och router – är inköpta

Kök och matplats
Nytt isolerat innertak, nydragen el, trådlösa spotlights, nya tegelfogar överallt, nybetsat golv, nytt isolerat innertak

Vardagsrum och salong/matrum
Ny bjälke för att kunna fästa innertaket, nytt isolerat innertak, nydragen el, trådlös lampa i tak och nya tegelfogar överallt och nya dörrsocklar (vardagsrum).

Entréhall
Nydragen el, nytt isolerat innertak och trappan målad.

Allrum
Nya dörrsocklar och målat dörrar

Sovrum 1
Ny dragen el och ny gjutjärnsventil.

Sovrum 2
Ny målade golvsocklar, nätverksuttag och målat dörrar.

Sovrum 3
Målat golvsocklar, nätverksuttag, målat dörrar

Badrum OV (Pågående renovering)
Förberett för isolering, ytskikt och vitvaror. Kommer ej färdigställas

Källare
Hela källaren, reglat för innertak, det flest av tegelfogarna är omfogade och slipade, elslangar dragna

Utomhus
Ny dränering runt huset, ny brunn (Va Syd), avlopp och dagvatten omkopplat till Palmgatan, nylagda kullerstenar på framsidan och nytt avlopp

Fasad
Många tegelfogar omfogade, fönster runt huset tätade och två stycken renoverade.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgård i söderläge
Trädgårdstomt på hörna med staket.

Övriga byggnader

Äldre verkstad/förråd ursprunglig vagnsbyggnad.

Parkering

Plats för 3-4 bilar på baksidan.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Centralt
Fastighetsbeteckning: ESLÖV DRUVAN 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1986-01-17, Senast ändrad: 2020-12-17)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

56 029 kr/år
Årlig elförbrukning: 15980 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 31 814 kr
Vatten och avlopp: 8 361 kr
Försäkring: 6 871 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.
Renhållning: 5 483 kr
Sotning: 500 kr
Ved: 3 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 731 000 kr
Mark: 989 000 kr
Totalt: 2 720 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 804 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 82 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-11
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västergatan 15, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Västergatan 15, 241 31 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Centralt, Eslöv
Västergatan 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning