Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Ljungbyhedsvägen 7

Pris (Utgångspris): 
4 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plans Myresjöhus på hörntomt med garage i barnvänligt område

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 134 m2
  • Tomtarea: 949 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 44 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett trevligt familjehus av modell Myresjöhus Melodi i ett plan med ryggåstak som ger extra rymd och belägen på hörntomt. Vattenburen golvvärme i hela huset. Halvvägg mellan entréhall och kök, stor matplats i burspråket, trappsteg ner till vardagsrummet och med sitt stora dörr och fönsterparti vidare ut till trädgården och dess uteplatser. Vardagsrummet har högt i tak, kamin och är avdelat med ett trappsteg upp till tv-hörnan alternativt matrum.
Tre sovrum, varav det tredje har klädkammare, egen ingång via tvättstugan samt badrum med badkar i direkt anslutning. Sovrum 1 och 2 är belägna i egen del av huset med tillhörande badrum med dusch, båda badrummen är helkaklade. I den vackra och välanlagda trädgården finns det gott om plats för barnens lek och att odla både på friland och i växthus. Stor uppfart för upp till fyra bilar och i garaget finns ett rymligt förråd.

Här bor man bra!
Under våra år i huset har vi uppskattat att omgivningen är lugn, fridfull och trygg. Området är familjevänligt med god grannskapsanda. Det finns gröna ytor för utomhusaktiviteter, såsom basketboll, tennis, fotboll och promenadstråk. Det är också nära till flera lekplatser, affär, skola och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målade. Halvvägg mellan hall och kök.

KÖK
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målade/sten. Matplats för 8-10 personer, öppen planlösning. Utrustning: spishäll induktion (IKEA, ca 2019), varmluftsugn (IKEA 2019), fläkt (IKEA 2019), kyl-fullhöjd (Electrolux, 2021), frys-fullhöjd (Electrolux, 2021) och diskmaskin (Cylinda, 2019).

VARDAGSRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Braskamin.

ALLRUM/MATRUM
Golv: ekparkett. Väggar: målade. I dagsläget ej avdelat med skiljevägg.

SOVRUM 1
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Garderober.

SOVRUM 2
Golv: ekparkett. Väggar: målade.

SOVRUM 3
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Klädkammare och lucka till vinden.

BADRUM 1
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod och duschkabin. Fönster.

HALL
Golv: ekparkett. Väggar: målade. Lucka till vind nr 2.

BADRUM 2
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ med kommod och badkar. Fönster.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Electrolux, 2023), torkskåp (2005) och tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 134 m2
Tomtarea: 949 m2
Pris (Utgångspris): 4 500 000 kr
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 44 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet är boarean angiven som 132 kvm och biarean 0 kvm.
Enligt ritning är boarean 132 kvm, dock är då inte burspråken inräknade i de 132 kvm och biarean 0 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten/Vattenburen golvvärme
Ålder: 2005

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark med golvvärme
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
El: Leverantör: Kraftringen
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Stensatt uteplats med pergola, läge väster.
Stensatt uteplats med markis, läge väster.
Stensatt uteplats, läge öster.
Trädgårdstomt på hörna med mur, växthus, trädgårdsland, bärbuskar (hallon, blåbär, björnbär, vindruvor, Aronia och röda vinbär) och fruktträd (äpple, päron, plommon och Kvitten).

Övriga byggnader

Garage med förrådsdel.
Följande ingår i garage: 2 st arbetsbänkar, lös vit hylla.
Följande ingår i förråd: samtliga hyllor, även lösa hyllor.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för upp till 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Norr
Fastighetsbeteckning: ESLÖV ALNARP 4

Planbestämmelser

Hanaskog och lindholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-05-24)

Övrigt

Centraldammsugare
Pergola med tak ingår.
Häckarna är placerade på fastigheten.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 500 000 kr

Driftkostnader

44 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 11140 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 9 000 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad till fullvärde i Länsförsäkringar.
Renhållning: 2 900 kr
Sotning: 300 kr
Beskrivning: Sotning ca var 3:e år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 631 000 kr
Mark: 891 000 kr
Totalt: 3 522 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2005
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 720 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-10-04
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ljungbyhedsvägen 7, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 16 maj
Anmälan krävs

Ljungbyhedsvägen 7, 241 33 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Norr, Eslöv
Ljungbyhedsvägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning