Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Lundavägen 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 095 000 kr

Välj visningstid

14
maj

Ons 17:00-17:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett litet charmigt 1½-plans parhus med friggebod på lugna öster med anor från 1800-talet.

Typ: Villa, Villa, 1½ plan
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 91 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 322 m²
Byggnadsår: 1890
Driftkostnad: 44 402 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

1½-plans parhus på sydöstra delen av Eslöv med uteplats i söder och solpaneler mot sydväst. Huset byggdes 1890 och har byggts ut 2003 och därutöver uppgraderats löpande.
Planlösningen är fördelad på en entréhall, kök med separat matplats för 6 personer, vardagsrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en köksentré till trädgården.
En trappa upp finns sovrummet. Här finns även plats för mindre bäddsoffa.
I trädgården finner man förutom uteplatsen även en isolerad friggebod för hobbyverksamhet och/eller varmförråd om man vill.
Ett bra alternativ till bostadsrättsradhus.

Här bor man bra!
En fika på verandatrappan en solig morgon. Mysig grillkväll på trädäcket. Sitta och måla ute i friggeboden eller bara reparera en cykel.
Lugnt och skönt område. Nära till mataffär, stan och tågstationen. Även golfklubben och ridklubben finns inom räckhåll.
Våren är toppen när det börjar slå ut i trädgården. Även sommaren när man kan fika och sola i trädgården.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
HUVUDENTRÉ/HALL
Golv: laminat. Väggar: målade.

HALL/KÖKSENTRÉ
Golv: klinker. Väggar: målade.

KÖK
Golv: laminat. Väggar: målade, kakel ovan vask. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 6 personer. Utrustning: spis med varmluftsugn (Electro Helios, 2012), kolfilterfläkt (Franke, 2021), kombi kyl/frys (Whirlpool, 2021), frys (Elvita, 2022), diskmaskin (Electrolux, 2021).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade.

MATPLATS
Golv: laminat. Väggar: målade.

BADRUM/TVÄTTSTUGA
Golv: plastmatta. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin (Bosch, 2024), torktumlare (Cylinda, 2012).

OVANVÅNING
SOVRUM
Golv: laminat. Väggar: målade + fondtapet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½ plan

Rum: 3, varav 1 sovrum

Boarea: 91 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 322 m²

Pris (Utgångspris): 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1890

Driftkostnad: 44 402 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, oljefyllda el-element.

Ålder: 2016

Märke: Panasonic

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003

2014 – Bytt fasad söder plus målning
2014 – Ny vattenledning från gatan och in till huset
2017 – Ny trappa
2017 – Fiber
2017 – Varmvattenberedare
2018 – Snickeriarbeten trappuppgång
2019 – Ommålning inomhus ovanvåning
2020 – Trädäck
2022 – Takbehandlling
2022 – Element 3 st
2023 – Bytt fasad framsida plus målat hela huset
2023 - Solceller

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats i söder

Övriga byggnader

Isolerad friggebod på 15 kvm som används som hobbyrum/förråd

Parkering

En uppställningsplats på tomten

Tv/Internetanslutning

Fiber från Allente

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Sydost

Fastighetsbeteckning: ESLÖV YXAN 26

Planbestämmelser

420-yxan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1973-10-22)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-05-02, Senast ändrad: 1997-02-13)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 095 000 kr

Driftkostnader

44 402 kr/år

Årlig elförbrukning: 9167 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 26 043 kr

Vatten och avlopp: 8 053 kr

Försäkring: 6 348 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa fullvärde

Renhållning: 3 958 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 269 000 kr

Mark: 531 000 kr

Totalt: 1 800 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1942

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 901 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-07-29

Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lundavägen 13, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Gasverksgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.