Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Hasslerödsvägen 9

Pris (Utgångspris): 
3 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla med stor uppfart och garage

  • Typ: Villa, 1-plans
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 166 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 831 m2
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 37 519 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med stor uppfart och garage. Planlösningen är fördelad på entréhall, kök med gott om förvaring och stort valv mot vardagsrummet, via vardagsrummet når man uteplats med trädäck delvis under tak, tre sovrum, två badrum, tvättstuga med groventré, hall med förvaring, gästrum/hemmakontor och förrådsrum.
Välkommen till Kungshult – en lantlig idyll nära stadens bekvämligheter.

Här bor man bra!
Vi har vårdat vårt fina hus och har byggt om och renoverat så det passat vår familj. Vi gillar att samlas vid högtider och därför var ett modernt kök med stor matplats ett måste för oss. Barnkalas i trädgården med lekar och hoppborg har varit riktiga högtidsstunder.
I vackra Kungshult får du det bästa av två världar – en lugn och trygg by med naturen runt knuten, samtidigt som du har närhet till allt du behöver i Eslöv och Lund.
Här kan barn leka fritt på den fina lekplatsen, medan de vuxna kan njuta av utegymmet eller en avkopplande promenad längs de grönskande stråken. Skogen som omger byn ger möjlighet till både friluftsliv och rekreation, perfekt för familjer, par eller den som bara vill ha en naturnära livsstil.
Att bo i Kungshult innebär också att få uppleva årstidernas skiftningar på ett fantastiskt sätt. Våren fyller luften med fågelsång och blommande ängar, sommaren bjuder på långa, ljusa kvällar i den grönskande naturen, hösten sprakar i färger och inbjuder till mysiga skogspromenader, och vintern förvandlar landskapet till en gnistrande vinteridyll.
Samtidigt är servicen aldrig långt borta. På bara några minuter med bil, cykel eller buss når du Flygstaden i Eslöv, där du hittar matbutiker, klädaffärer och byggvaruhus – allt för en smidig vardag.
Kungshult är mer än bara en plats att bo på – det är en gemenskap, ett hem och en plats där livskvalitet står i centrum.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker/laminat. Väggar: målade med dekorlister. Platsbyggd sittyta.

KÖK
Golv: laminat med vattenburen golvvärme. Väggar: dekortegel. Köksfabrikat: IKEA. Matplats för 8 personer och öppen planlösning mot vardagsrum. Utrustning: inbyggd ugn (IKEA, 2016), spishäll induktion (IKEA, 2016), fläkt (SMEG, 2016), microugn (IKEA, 2016), kyl-fullhöjd (IKEA, 2016), frys-fullhöjd (IKEA, 2016) och diskmaskin (IKEA, 2016).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målade med dekorlister.

MATPLATS
Golv: laminat. Väggar: målade med dekorlister.

SOVRUM 1
Golv: laminat. Väggar: målade. Skiljevägg med förvaring bakom.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målade. Garderober ingår ej.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: målade.

GÄSTRUM/KONTOR
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målade.

FÖRVARINGSRUM
Golv: klinker. Väggar: målade. Utgång till trädgården. Hyllplan ingår.

BADRUM 1
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch.

BADRUM 2
Golv: klinker med vattenburen golvvärme. Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och badkar.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: tapet/klinker. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Bosch, 2016), tvättho och tvättställ. Draperi som hänger vid pannan ingår.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 166 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 831 m2
Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 37 519 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Augusti 2025, ev tidigare

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet är boarean angiven som 133 kvm och biarea 36 kvm.
Enligt areamätning utförd av Anticimex 2025-03-04 är boarean 166 kvm och biarean 20 kvm.

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2008
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong/platta på mark
Stomme: Tegel/trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag, Pax fläkt och köksfläkt
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Renoveringar

Struktur och fasad
2018 Målning av träpanel
2018 Byte av panel/brädor vid behov
2022 Målning av grunden
2020 Belysning i simslåda
2016 Öppen planlösning vardagsrum och matplats
Tak och vind
2022 Tvätt av takpannor
2022 Rensning eller byte av hängrännor och stuprör
Fönster och dörrar
2016/2020 Byte av fönster
2018 Tätning och energiförbättring
2016/2020 Byte av ytterdörrar
2016 Installation av altandörr
Värme och ventilation
2016 Installation av golvvärme
2016 Byte av termostater
El och belysning
2016 Uppdatering av elcentral
2016 Byte av strömbrytare och uttag
Interiör och ytskikt
2016/2020 Målning av tak och väggar
2016/2017 Byte av golv (klinker och laminat)
2016 Nytt kök
2016 Inbyggda förvaringslösningar
Tomt och trädgård
2020 Byggnation av altan/uteplats
2021 Anläggning av rabatter
2018 Plantering av häck
2020 Bredare uppfart
2020 Stenlagd framsida
2020 Borttagning av växtlighet runt huset
2020 Singel och sten runt om huset för bättre dränering

Tomt/balkong/uteplats

Väster
Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar, bärbuskar (hallon, björnbär, blåbär, vinbär, smultron och jordgubbar) och fruktträd (äpple).

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber via Telia.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Kungshult
Fastighetsbeteckning: ESLÖV HASSLERÖD 2:78

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-22, Senast ändrad: 1997-01-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ESLÖV HASSLERÖD GA:2

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 295 000 kr

Driftkostnader

37 519 kr/år
Årlig elförbrukning: 12359 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 989 kr
Försäkring: 5 542 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad i Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 988 kr
Beskrivning: Försäkrad i Länsförsäkringar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 825 000 kr
Mark: 572 000 kr
Totalt: 2 397 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 281 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-05
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hasslerödsvägen 9, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Hasslerödsvägen 9, 241 91 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Kungshult, Eslöv
Hasslerödsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning