Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

Mån 18:00-18:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Betgatan 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 995 000 kr

Välj visningstid

19
maj

Mån 18:00-18:40

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

2-plansvilla med källare och två separata lägenheter

Typ: Villa, 2 plan med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum
Boarea: 206 m²
Biarea: 92 m²
Tomtarea: 715 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 80 089 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Trevligt belägen fastighet med uppväxt trädgård ett stenkast från Eslövs centrum. Fastigheten är belägen i villakvarter och uppförd med vacker exteriör. Då fastigheten är högt belägen ger detta en lugn trädgårdsmiljö med flera uteplatser omgärdande av skyddande häckar, gräsytor ger en lättskött trädgård.
Lägenheten på bottenplanet har ett modernt snitt. Källaren lämpar sig väl för hobbyverksamhet och förvaring.
Fastigheten passar väl för eget boende samt generationsboende alt investering.
Uppfart med plats för flera bilar och garage.

Fastighet med två lägenheter på ca 106 kvm respektive ca 100 kvm, källare och garage. Lägenheten på nedre plan står till den nya ägarens förfogande och till lägenheten på övre plan finns det hyresgäster. Båda lägenheterna har tvättmöjligheter och det finns även en gemensam tvättstuga i källaren.

VÅNING 1 - LÄGENHET 1
106 kvm
4 rok, 2-3 sovrum

VÅNING 2 - LÄGENHET 2
100 kvm
4 rok, 2-3 sovrum.
Hyresintäkter finns, fråga fastighetsmäklaren om detta.

Om Bostaden

Beskrivning

VÅNING 1
LÄGENHET 1
ca 106 kvm
4 rok, 2-3 sovrum
Förråd i källare
Garage och parkeringsplats

ENTRÉHALL
Golv: laminat. Väggar: målad väv.

HALL
Golv: laminat. Väggar: väv.

KÖK
Golv: linoleum. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: varmluftsugn (Elvita, 2019), spishäll (Schots, 2019), fläkt (Franke, 2019), kyl-fullhöjd (Cylinda, 2019), diskmaskin (2019), inbyggd micro (Elvita, 2019) och skafferi.

SOVRUM 1/MATRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Utgång till trädäck.

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: målad tapet. Utgång till uterum.

SOVRUM 2
Golv: laminat. Väggar: målad tapet.

SOVRUM 3
Golv: laminat. Väggar: tapet. Garderober.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch. Fönster.

DUSCH MED TVÄTT
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumstapet. Utrustning: tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), tvättställ och dusch. Fönster.

VÅNING 2
LÄGENHET 2
ca 100 kvm
4 rok, 2-3 sovrum
Förråd i källare
Parkeringsplats

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målad väv.

HALL
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Vit garderob ingår. Beige garderob och skohyllor ingår ej.

KÖK
Golv: linoleum. Väggar: tapet/kakel. Utrustning: spishäll (Husqvarna, 2024), inbyggd varmluftsugn, fläkt (Electrolux, 2014), kyl-fullhöjd (Bosch, 2014), frys-fullhöjd (Bosch, 2014) och diskmaskin (Bosch, 2014).

VARDAGSRUM
Golv: laminat. Väggar: tapet.

ARBETSRUM/SOVRUM 1
Golv: plastmatta. Väggar: målad väv. Kupa.

SOVRUM 2
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Garderober ingår ej.

SOVRUM 3
Golv: plastmatta. Väggar: tapet. 2 sidovindar.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ, dusch, tvättmaskin (ASKO) och torktumlare (Cylinda).

KÄLLARE
PANNRUM
Golv: betong. Väggar: målad cement.

VERKSTAD
Golv: betong. Väggar: målad cement. Brun garderob, extra vask och dörrar ingår.

TVÄTTSTUGA
Golv: betong. Väggar: målad cement.

FÖRRÅD
Golv: betong. Väggar: målad cement.

4 ST FÖRRÅDSRUM
Golv: betong. Väggar: målad cement.

MATKÄLLARE
Golv: betong. Väggar: cement/betong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan med källare

Rum: 8, varav 6 sovrum

Boarea: 206 m²

Biarea: 92 m²

Tomtarea: 715 m²

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 80 089 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Diskuteras

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten

Ålder: 2007, nytt styrsystem 2015

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Självdrag, mekanisk frånluft i källaren

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta 2019 och 2022, dock ej i källaren

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2007: Borttagning av oljepanna och oljetank. Ny värmepump, typ luft/vatten.
2008: Nya fönster och rullgardiner överallt. Ny terrassdörr.
2010: Ny luftcirkulation i källaren.
2011: Fällning av stora träd och nyplantering av Tujahäck. Bevattningssystem till densamma. Nytt badrum lgh nr 2.
2012: Nytt avlopp från huset ut till det kommunala systemet.
2013: Nytt elskåp till båda lägenheterna.
2014: Nytt kök lgh nr 2 inkl kyl/frys & diskmaskin.
2015: Uppdatering av styrsystem till värmepump.
2016: Ny vattenledning in till huset.
2017: Ny tvätt/tork lgh nr 1. Fiber installerad.
2014 – 2018: En nyrenoverad terrass vid ingången 1:a vån.
2018: Nytt badrum lgh nr 1. Ny spis & fläkt lgh nr 2. Fiber separat till varje lägenhet.
2014 – 2019: Nya golv lgh nr 2. Två nya terrasser.
2013 – 2019: Grundmuren målas samt garaget.
2019: Ny tvätt/tork lgh nr 2. Nytt kök lgh nr 1 inkl kyl/frys, fläkt, mikro, häll, diskmaskin och ugn. Ny stor eltavla/skåp nere i källaren.
2016 – 2020: Lgh nr 1 tapetserad och målad. Lgh nr 2 tapetserat och målat i de flesta rummen.
2020: Nytt skafferi, bredvid köket lgh nr 1. Nytt golv i vardagsrummet lgh nr 2.
2021: Nytt bevattningssystem till häcken som omger trädgården.
2022: Två nya innerdörrar lgh nr 1. Elskåp i källaren. Ny stor markis vid en uteterrass.
2024: Ny spis lgh nr 2.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med markis, läge norr
Trädäck med markis lgh 1, läge syd
Inglasat uterum lgh 1, läge syd

Insynsskyddad trädgårdstomt på hörna. Sluttningstomt med häckar, mur och staket.

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Garage
Uppfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, en per lägenhet.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Sydost

Fastighetsbeteckning: ESLÖV FRÖET 17

Planbestämmelser

500-fröet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1949-09-07)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-11-05, Senast ändrad: 2015-08-05)

Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Fråga gärna mäklaren om innebörden av detta.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 995 000 kr

Driftkostnader

80 089 kr/år

Årlig elförbrukning: 17684 kWh/år

Antal i hushållet: 8

Fördelas enligt följande

El: 46 005 kr

Vatten och avlopp: 16 442 kr

Försäkring: 9 682 kr

Försäkringskommentar: Länsförsäkringar

Renhållning: 7 960 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 635 000 kr

Mark: 633 000 kr

Totalt: 2 268 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 24

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 146 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trädgården och entré under tak till lgh 1

+ 44 Visa alla 50 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Betgatan 1, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Hurvavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.