Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Marknadsvägen 19

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hannah Esgård

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till Marknadsvägen 19 – ett hemtrevligt boende med plats för hela familjen!

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 1 020 m²
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 34 066 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

I ett lugnt och familjevänligt område, men ändå med gångavstånd till centrum och närhet till sjöar och friluftsliv, hittar du detta välplanerade hus. Här bor du bekvämt med fjärrvärme och möjlighet att elda i kaminen för extra låga driftskostnader.

Huset har genomgått viktiga renoveringar, med både tak och dränering redan åtgärdade. Planlösningen är praktisk och trivsam, med en rymlig hall som välkomnar dig in. Köket erbjuder gott om plats för en matgrupp, medan vardagsrummet bjuder på härliga ljusinsläpp och utgång till en altan på baksidan – perfekt för sommarkvällar! På entréplanet finns även ett sovrum och ett badrum.

Övre plan rymmer tre sovrum samt en toalett, vilket skapar en privat och avskild del av huset. Källarplanet ger generösa förvaringsmöjligheter, en praktisk tvättstuga, förråd samt garage.
Tomten är rymlig och inbjudande, med stora möjligheter för trädgårdsintresserade och gott om utrymme för lek och bus för barnen.

Här får du ett hemtrevligt boende med låg boendekostnad, bra läge och närhet till naturen – Välkommen att boka in en visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Målade väggar samt klinkers med el golvvärme.
Kök: Stort och rymligt kök med egengjorda betongbänksskivor. Bra plats för matgrupp. Målade väggar och plastmatta.
Vardagsrum: Målade väggar och laminatgolv. Utgång till altanen.
Sovrum 1: Tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum: Dusch, toalett samt handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Övre plan:
Allrum: Original tapeten från husets byggår. Laminatgolv samt utgång till balkong.
Sovrum 2: Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3: Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 4: Tapetserade väggar och laminatgolv.
WC: Handfat och toalett.

Källarplan:
Tvättstuga
Garage
Förråd
Pannrum

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plans villa med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 1 020 m²

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 34 066 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Betong

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Dränerat runt hela huset 2006
Tak renovering 2021
Kamin och golvvärme i hall montering 2010
Ny fjärrvärme anläggning 2022

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BLÅVINGEN 16

Planbestämmelser

Hedemora stad,nordostliga delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-02, Senast ändrad: 2023-06-19)

Övrigt

Säljarens egna ord:
Ett stabilt och upprustat hus för köparen som inte känner för stora investeringar. Men även ett hus med stor potential. Genom användandet av kaminen kan värmekostnaderna komma ner riktigt lågt. Nära gångavstånd till butiker samt centrum, Stor bakgård med många möjligheter

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Driftkostnader

34 066 kr/år

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Kommentar: Notis som mäklaren förmedlar både i tal och skrift *

Kostnader för värme (kwh) beror till stor del på hur mycket ved som används för att värma huset.
Dessa nedskrivna siffor är baserat på ett sparsamt användande av ved.
Kostnaderna kan enkelt halveras med dagligt eldande i kaminen de kalla månaderna.

Fördelas enligt följande

El: 5 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 7 300 kr

Renhållning: 1 016 kr

Sotning: 750 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 805 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 644 000 kr

Mark: 276 000 kr

Totalt: 920 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1954

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 588 130 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planritning källare,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Övre plan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Marknadsvägen 19, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ivarshyttevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.