Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Bergvägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Härlig 1-plansvilla 8 r.o.k med garage och bergvärme till salu!

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage
Rum: 8, varav 5-6 sovrum
Boarea: 280 m²
Tomtarea: 1 775 m²
Byggnadsår: 1990
Driftkostnad: 38 733 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött 1-plansvilla på Bergvägen 10, villan har 8 r.o.k bergvärme, garage och fyra badrum. Här finns stora ytor för en stor familj eller för dig som har egen verksamhet eller jobbar hemma och behöver stora ytor. Köket har en stor fin köksö, två kylskåp och två ugnar och plats för ett stort matbord. Badrummen har alla wc, handfat, dusch eller badkar och ligger i anslutning till sovrummen. Master bedroom har både badrum och en stor walk in closet. Uteplatser finns på båda sidor av huset samt på gaveln mot skogen. Ett fint lusthus finns på husets framsida.
Fastigheten ligger intill skogen och fotbollsplan vid en återvändsgata, lugnt och familjevänligt område. Fotbollsplanen spolas ofta på vintertid och blir en härlig skridskobana. Fler fina skogsstigar finns i området.

Välkommen att anmäla dig till vår visning!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria,bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 280 m²

Tomtarea: 1 775 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 38 733 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Stor hall med ett kapprum fem sovrum, vardagsrum samt fyra badrum och en tvättstuga. Öppen planlösning mellan det stora köket med köksö och vardagsrummet.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Allmän information: 1-plansvilla med fyra badrum, garage lusthus och flera uteplatser.Stort kök med två kylar, frys och dubbla ugnar. Nya ytskikt och bergvärme.

Renoveringar

2021 Ny styrpanel till ventilationen i köket
2021 Nya uttag och strömbrytare i kök, vardagsrum och entré
2021 Installation av gardinskenor i kök, vardagsrum och sovrum
2021 Underlägg till diskmaskin monteras i köket
2021 Ny tapet samt målning av golv, dörrar och trädetaljer i entré
2021 Ny tapet i Vardagsrum och köket
2021 Ny diskmaskin i köket
2021 Ny tapet samt målning av tak i sovrum
2022 Ny bergvärmepump
2023 Installation av fiber
2024 Nya uttag och strömbrytare i korridor, walk in closet samt sovrum
2024 Ny infälld central
2024 Ny tapet i korridor

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck på både fram och baksidan av huset. Plattlagd uteplats på ena gaveln av huset. Lusthus.

Fin uppvuxen trädgård med gräs och hela uppfarten asfalterad på husets framsida. Flera uteplatser och ett mysigt lusthus.

Parkering

Garage samt flera asfalterade parkeringsplatser på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA RÄDISAN 1

Planbestämmelser

Rädisan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-02-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

38 733 kr/år

Årlig elförbrukning: 12274 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 837 kr

Vatten och avlopp: 5 880 kr

Försäkring: 14 778 kr

Renhållning: 3 238 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 100 000 kr

Mark: 277 000 kr

Totalt: 2 377 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1990

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 63 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 37 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-09-18

Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planeitning 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bergvägen 10, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Hedemora

ca 1,4 km

Busshållplats: Hedemora jvstn

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.