Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hedemora

Rosendalsvägen 2

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hannah Esgård, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Hannah Esgård
Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion
Victor Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victor Danielsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 76 m2
  • Biarea: 118 m2
  • Tomtarea: 919 m2
  • Byggnadsår: 1953
  • Driftkostnad: 37 058 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Unik Villa i Hedemora: Perfekt kombination av närhet till centrum och avskildhet!

Välkommen till denna charmiga villa på Rosendalsvägen i Hedemora, där harmoni möter bekvämlighet. Med ett utmärkt läge nära stadens centrum samtidigt som det erbjuder en avskild.

Den trevliga trädgårdstomten är en fröjd för ögat med en rymlig altan och en balkong som bjuder in till avkoppling och samvaro med familj och vänner. Här finns gott om plats för grönska och trädgårdsarbete, vilket ger en känsla av lugn och ro mitt i stadens puls.

Väl inne möts du av en välplanerad planlösning som ger både komfort och funktion. Hallen välkomnar dig in i ett ljust vardagsrum komplett med en öppen spis, perfekt för mysiga kvällar framför elden. Två sovrum på entréplan erbjuder bekvämt boende, kompletterat med ett helkaklat badrum för extra bekvämlighet. På det övre planet möts du av ett stort allrum med vackra träbjälkar i taket som ger en känsla av rymd och karaktär. Här finns också ett sovrum och en toalett. Källarplanet erbjuder ytterligare komfort med ett avkopplande relaxrum komplett med bastu och bubbelbadkar samt dusch för en verklig spa-upplevelse. En stor tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter ger både praktiska och funktionella utrymmen för hela familjen.

Utöver det välkomnande hemmet finns också ett garage och förråd, vilket ger extra utrymme för förvaring och bekvämlighet.

Varmt välkommen med din visningsanmälan som görs på vår hemsida!

/ Hannah Esgård
Reg. Fastighetsmäklare
076- 85 12 220

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 76 m2
Biarea: 118 m2
Tomtarea: 919 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1953
Driftkostnad: 37 058 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump, öppen spis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2- och 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Dränering - 12.
Ny luft/vattenvärmepump - 22

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Parkering

Garage med förråd

Tv/Internetanslutning

Fiber finns.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Hedemora
Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BACKEN 1

Planbestämmelser

Backen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1955-02-24, Senast ändrad: 2022-10-15)
Backen m fl fastigheter, Stadsplan (Beslutsdatum: 1980-09-02, Senast ändrad: 2019-06-14)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

37 058 kr/år
Årlig elförbrukning: 20000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 087 kr
Vatten och avlopp: 9 131 kr
Renhållning: 2 840 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 478 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 753 000 kr
Mark: 244 000 kr
Totalt: 997 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1953
Standardpoäng: 42
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 364 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 125 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 75 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-04-17
Besiktningsman: Henrik Ezelius

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 10 Visa alla 16 bilder
 

Planritning

Karta och område

Rosendalsvägen 2, Hedemora

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 623 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hedemora
Rosendalsvägen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning