Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Tvikstavägen 20

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 350 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trevlig 1-plansvilla med källare och garage!

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 973 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 40 643 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett charmigt och välskött 1-planshus med källare och garage i omtyckta Tviksta!
Här bor du i ett lugnt och högt läge på en stillsam gata, med närhet till det mesta – affärer, lekplats, Stadsberget och badmöjligheter i populära Hönsan.

Huset har genomgått flera stora renoveringar med bland annat nytt tak, nya fönster samt ett fräscht kök och badrum. Planlösningen är öppen och inbjudande med fina sociala ytor – kök, matrum och vardagsrum binds samman i ett härligt flöde. I vardagsrummet finns en öppen spis med insats som ger både värme och mysfaktor.

Bostaden erbjuder två sovrum och ett lättskött boende med bekvämt uppvärmningssystem via fjärrvärme. Den generösa tomten ger gott om utrymme för lek och trädgårdsintresse, och det inglasade uterummet förlänger utesäsongen och bjuder in till många sköna stunder.

Ett perfekt hem för dig som vill bo lugnt men ändå ha allt inom räckhåll – varmt välkommen på visning!

Välkommen att anmäla er till vår visning, du anmäler dig på våran hemsida!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Hall: Laminat/ parkettgolv samt tapet på väggarna.
Kök: Laminatgolv samt tapet. Vita köksluckor, spis med häll och kyl och frys (finns dubbelt men en fungerar ej)
Vardagsrum: Parkettgolv samt tapet på väggarna. Öppen spis med insatts.
Sovrum 1: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Garderober.
Sovrum 2: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Garderob.
Matrum: Laminatgolv samt tapet på väggarna. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök.
Badrum: Klinker och kakel på väggarna. Wc, handfat med kommod samt dusch med duschväggar.
Källaren:
Tvättstuga, förråd, allrum, wc och garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 973 m²

Pris (Utgångspris): 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 40 643 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
På entréplan finns: Kök, vardagsrum med öppen planlösning mot matrum och kök, två sovrum samt badrum. I källaren finns garage, tvättstuga, förråd, allrum och wc. Här finns också en ingång från trädgården.

Uppvärmning

Fjärrvärme, öppenspis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster samt 2-glas

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Välskött villa, 1-plan med källare/ suterräng. Garage i källaren.

Renoveringar

Fiber installerat
kamin installerad
Taket bytt 18 svedalatak
Nya fönster samt inglasning ca 2000
Renoverat kök 2008/09
Renoverat badrum 2000-talet
Fjärrvärme

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum samt altan på husets framsida.

Stor fin trädgårdstomt med ett högt läge.

Parkering

Garage under huset samt parkeringsplats på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA FJÄRILEN 4

Planbestämmelser

Hedemora stad,nordostliga delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1955-12-02, Senast ändrad: 2023-06-19)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 350 000 kr

Driftkostnader

40 643 kr/år

Årlig elförbrukning: 18095 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 985 kr

Uppvärmning: 22 426 kr

Vatten och avlopp: 7 879 kr

Renhållning: 3 353 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 228 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 825 000 kr

Mark: 272 000 kr

Totalt: 1 097 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 153 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning bottenplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Tvikstavägen 20, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Österbyvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.