Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Västra Järnvägsgatan 26

Se på karta

Utgångspris:

1 200 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Skinnars

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välkommen till denna 2-plansvilla med källare på Västra Järnvägsgatan!

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 112 m²
Biarea: 73 m²
Tomtarea: 1 196 m²
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 23 741 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna rymliga och karaktärsfulla 2-plansvilla med källare – ett perfekt hem för dig som söker stor potential och med utförda renoveringar på rätt ställen!

Här erbjuds du en fastighet där flera större renoveringar redan är genomförda, bland annat en nyinstallerad bergvärmepump som ger låga driftskostnader och ett hållbart uppvärmningsalternativ för framtiden.

Villan rymmer generösa ytor med ljusa, luftiga rum och en planlösning som passar såväl familjeliv som sociala tillställningar. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter och utrymmen för hobbyverksamhet, hemmagym eller gästrum – här finns verkligen plats att skapa något unikt!

- Flera renoveringar redan utförda
- Ny bergvärmepump – energieffektivt och miljövänligt
- Stor tomt med potential
- Rymlig planlösning med goda utvecklingsmöjligheter

Observera: Fastigheten har en omfattande fuktskada i fasad och vissa delar av konstruktionen, vilket innebär ett renoveringskrav.

Detta är ett objekt för dig som inte räds att ta tag i det praktiska och som ser möjligheterna i att förädla en fastighet med stor potential. Med rätt insatser kan detta bli ett fantastiskt boende!

Hör av dig till ansvarig mäklare redan idag med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 112 m²

Biarea: 73 m²

Tomtarea: 1 196 m²

Utgångspris: 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1950

Driftkostnad: 23 741 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: nyskick

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: I huset finns det en stor fuktskada som kommer från kattvind/tak, skadan sitter i tak, fasad och badrumsvägg (nere). Besiktningsprotokoll finns och här kan man även läsa om övriga nedslag. Kontakta mäklare eller ansvarig besiktningsman om du vill veta mer.

Renoveringar

Se frågelista

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SYLLEN 4

Planbestämmelser

Hedemora,del av(linden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2023-12-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

23 741 kr/år

Årlig elförbrukning: 8541 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 10 724 kr

Vatten och avlopp: 9 779 kr

Renhållning: 3 238 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 378 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 827 000 kr

Mark: 290 000 kr

Totalt: 1 117 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1950

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 050 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Västra Järnvägsgatan 26, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sturegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.