Pris (Utgångspris):

2 325 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Bandvägen 12

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 325 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu!1½-plansvilla med garage på en stor och solig tomt på Emaus

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage
Boarea: 140 m²
Tomtarea: 1 144 m²
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 55 286 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning av denna välskötta 1½-plansvilla som kombinerar klassisk karaktär med moderna renoveringar – ett perfekt hem för dig som söker både trivsel och funktion. Redan i entrén möts du av ett inbjudande vardagsrum där en vacker kakelugn skapar både stämning och värme under årets kyligare månader. Det smakfullt renoverade köket bjuder på gott om arbetsyta och plats för matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Även tvättstugan har genomgått en modernisering och erbjuder en praktisk och stilren miljö för vardagens bestyr.

På det övre planet finns idag två sovrum, ett mindre allrum som kan nyttjas som exempelvis lekhörna, läshörna eller arbetsplats. Ett renoverat modernt badrum med hotell känsla.
Utemiljön är något alldeles extra. På den generösa baksidan njuter du av sol hela dagen från tidig vår till sen höst, en grön oas för både avkoppling och aktivitet. Den stora, takade altanen fungerar som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret – idealisk för middagar, umgänge och lugna kvällar. Huset erbjuder dessutom garage samt laddare för elbil.

Välkomman att anmäla ditt intresse redan idag- vi håller dig då informerad kring försäljningen och eventuella förhandsvisningar!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast,se

Om Bostaden

Beskrivning

Entreplan; Hall, kök, vardagsrum med tvrum, sovrum, tvättstuga samt badrum.
Övreplan: Två stora sovrum, allrum, badrum samt förråd/ vindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med garage

Boarea: 140 m²

Tomtarea: 1 144 m²

Pris (Utgångspris): 2 325 000 kr

Byggnadsår: 1977

Driftkostnad: 55 286 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

luftvärmepump, eldstad samt el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Löpande sotad

Allmän information: Mycket välskött och trevlig villa på Emaus, stor fin uteplats. Ombyggt kök och ett stort vardagsrum.

Renoveringar

Fönster och dörrar är utbytta 2016
Kök är renoverat 2018
Badrum är renoverat 2021
Hallgolv är renoverat 2021

Tomt/balkong/uteplats

Stor takad altan, balkong samt en plattlagd uteplats på husets fram sida

Parkering

Garage samt parkeringsplats på uppfarten

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BANDET 8

Planbestämmelser

Emaus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-11-04, Senast ändrad: 2023-05-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 325 000 kr

Driftkostnader

55 286 kr/år

Årlig elförbrukning: 18500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 24 795 kr

Uppvärmning: 12 000 kr

Vatten och avlopp: 14 517 kr

Renhållning: 3 441 kr

Sotning: 533 kr

Beskrivning: Ladduttag för att ladda elbil finns. Det är inte medräknat i förbrukning utav elkostnaden.
Kakelugn finns och går att stöd elda för värme.
Fiber är indraget till fastigheten och inkopplat.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 178 000 kr

Mark: 269 000 kr

Totalt: 1 447 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 785 000 kr.

Energideklaration

Beskrivning: Beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Karta och område

Bandvägen 12, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vikmanshyttevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.