Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Bondegatan 5

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ellen Svedberg

Koordinator/bobutiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Bondegatan 5! 1½-plansvilla med källare, solpaneler stor inglasad veranda och altan!

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 4, varav 2-3 sovrum
Boarea: 88 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 1 438 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 47 430 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bondegatan 5 – en smakfullt renoverad 1½-plansvilla med ett lugnt men centralt läge i Hedemora. Här möts klassisk villacharm och moderna lösningar i en välplanerad bostad som genomgått omfattande renoveringar där endast skalet är bevarat.

Villan erbjuder ett stilrent kök med generös köksö i öppen planlösning mot både matrum och vardagsrum – en social och luftig yta där en nyinstallerad täljstenskamin bidrar med värme och stämning. På entréplanet finns även ett av husets fräscha badrum samt ett stort, inglasat uterum som vetter mot trädgården – perfekt för avkoppling året om.

Övre plan rymmer två rymliga sovrum samt en bastu med dusch och wc – en lyxig vardagslyx efter en lång dag. På tomten finns dessutom ett inrett härbre med sovloft – ett charmigt extraboende eller gästrum.

Fastigheten är utrustad med både solpaneler, fjärrvärme och elbilsladdare – en energieffektiv och framtidssäker bostad. Utvändigt har huset fått ny panel, vilket tillsammans med alla invändiga renoveringar gör detta till ett hem i mycket gott skick, där inget har lämnats åt slumpen.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett inflyttningsklart hem med karaktär, komfort och det lilla extra – mitt i hjärtat av Hedemora.

Varmt välkommen att uppleva Bondegatan 5 på plats!

Anmäl dig till vår visning på våran hemsida, välkommen!
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
076-2098358
maria.bjorkman@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan: Kök vardagsrum och matrum i öppen planlösning, hall med badrum, dusch. Övre plan har två sovrum där ett av sovrummen har en klädkammare, det finns också garderober och vindar. Bastu med dusch. Källarvåningen har tvättstuga, förråd, pannrum samt matkällare.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 1 438 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 47 430 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Entreplan: Kök, matrum och vardagsrum i öppen planlösning. Badrum.
ÖV: Två sovrum, inred vind som fungerar idag som ett gästrum. Bastu med dusch, wc och handfat.

Uppvärmning

Fjärrvärme och solpaneler, två kaminer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: 1½-plansvilla med ett stort inglasat uterum och trädäck. Fjärrvärme och solpaneler, elbils laddare finns. Huset har genom gått en stora renoveringar under åren från 2015 fram till idag, alla ytskikt och golv är bytta, fasad, badrum, kök och man har byggt en bastu på övre plan. Solpaneler och fjärrvärme ger en väldigt låg driftskostnad.

Renoveringar

Sedan 2016 har omfattande renoveringar gjorts, alla ytskikt och man har ändrat planlösningen på flera ställen köket är totalrenoverat, matrum och vardagsrum. Ny täljstenskamin är installerad. Övreplan har fått en bastu med dusch, wc och handfat. Nytt värmesystem, solpaneler, elbilsladdare. Ny el, stort inglasat uterum med altan och soldäck. Härbre. Fiber.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med en fin matta, i anslutning finns även altan och trädäck

Övriga byggnader

Inrett härbre med sovloft

Parkering

På fastigheten finns stora parkeringsytor samt elbils laddare

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA SNICKAREN 8

Planbestämmelser

Hedemora,del av(linden), Stadsplan (Beslutsdatum: 1941-08-01, Senast ändrad: 2023-12-28)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

47 430 kr/år

Årlig elförbrukning: 5800 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 500 kr

Uppvärmning: 24 000 kr

Vatten och avlopp: 9 200 kr

Renhållning: 2 580 kr

Sotning: 150 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 473 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 953 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 1 263 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1936

Standardpoäng: 42

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 385 950 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 87 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 132 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-13

Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Planritning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning, öv,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning, öv 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bondegatan 5, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sturegatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.