Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hedemora

Åsgatan 93

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 650 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Björkman

Fastighetsmäklare / Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Victor Danielsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Snart till salu! 1½-lansvilla med källare i suterräng, två fastigheter och ett stort uthus

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare uthus
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 140 m²
Biarea: 69 m²
Tomtarea: 1 673 m²
Byggnadsår: 1939
Driftkostnad: 40 858 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Vi förbereder en försäljning av detta renoverade 1½-planshus med källare i sutteräng och två fastigheter.
Huset har renoverats löpande sedan 2014 och man har renoverat från bjälklag och upp. Badrum kök, eldstad i vardagsrummet och vedspis, nytt värme system. Två rum på övreplan är oinredda. Fastigheterna ligger bredvid varandra och det innebär att du har stora härliga ytor och möjligheter att bygga flera byggnader. På baksidan av tomten finns en lada/ uthus med garage, förråd, loge och gästrum/ sommarrum. Läget mycket bra med gång avstånd in till centrum och hela baksidan av fastigheten helt insynsskyddad och ligger mot skog.

Anmäl gärna ditt intresse redan idag, vi håller dig då informerad kring försäljningen och ev förhandsvisning.
Ansvarig mäklare:
Maria Björkman
maria.bjorkman@svenskfast.se
076-2098358

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla med källare uthus

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 140 m²

Biarea: 69 m²

Tomtarea: 1 673 m²

Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1939

Driftkostnad: 40 858 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
1½-plansvilla, entréplan har hall, kök, matrum, vardagsrum samt wc. Övreplan har: Möblerbar hall, sovrum med walk in closeth. Två sovrum som är oinredda. Badrum med dusch. Källare:
Tvättstuga, badrum, matkällare, förråd och ett hobbyrum.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Bandtäckt plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Mycket välskött hus på Åsgatan 93, där även Åsgatan 95 ingår. Huset har renoverats från grunden och har nya utskikt samt fått en ny planlösning med öppet kök mot matrum, en fin kamin i vardagsrummet och fjärrvärme. Kök badrum och wc är renoverade. En stor lada med verkstad, förråd och loge. Stora parkeringsmöjligheter finns både på fram och baksidan av huset.

Renoveringar

Hela huset har renoverats från entréplan och upp. El och värmesystem. Ytskikt, badrum och kök.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda vid ladan samt uteplats vid entrén på husets framsida.

Två fastigheter 847+825 Åsgatan 93 och Åsgatan95

Övriga byggnader

Lada/ uthus

Parkering

På husets baksida finns stora parkeringsmöjligheter, även på husets framsida finns dubbla parkeringar.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Hedemora

Fastighetsbeteckning: HEDEMORA BÅGEN 13

Planbestämmelser

Ravinen och bågen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-11-06)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Driftkostnader

40 858 kr/år

Årlig elförbrukning: 5650 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 432 kr

Uppvärmning: 17 000 kr

Vatten och avlopp: 8 300 kr

Renhållning: 3 126 kr

Beskrivning: Fjärrvärme 12 MWH

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 898 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 791 000 kr

Mark: 262 000 kr

Totalt: 1 053 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1939

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2025-03-27

Besiktningsman: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning entréplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan 3D,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Åsgatan 93, Hedemora

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hovslagarvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.