Utgångspris:

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 123 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Frödingsgatan 8A

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Månadsavgift: 4 123 kr/månad

Välj visningstid

17
sep

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:00

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig tvåa med balkong och härlig utsikt på Frödingsgatan 8A!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 55,5 m²
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1943/1944
Månadsavgift: 4 123 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna charmiga tvåa på Frödingsgatan 8A i hjärtat av Strömmensberg – en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar! Denna lägenhet kombinerar modern komfort med klassisk charm, perfekt för dig som söker ett hem med både karaktär och bekvämlighet.

Lägenheten erbjuder en rymlig och mysig balkong där du kan njuta av morgonkaffet eller en kväll med vänner. Här finner du vackra brädgolv i original, vilket ger bostaden en genuin och varm atmosfär. Det ljusa köket bjuder på en underbar utsikt över stadens takåsar – en vy som måste upplevas på plats!

Med ett generöst vardagsrum och ett lugnt sovrum är denna bostad en perfekt oas för både avkoppling och socialt umgänge. Här bor du i ett lugnt område med närhet till både natur och stadens puls. Strömmensberg är känt för närheten till grönområden, mysiga caféer och närhet till kommunikationer.

Misssa inte chansen att förvärva denna pärla – ett hem där du kan trivas i många år framöver!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 71

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1943/1944

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnätet via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Fiber via både Comhem och Telia, tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8241%

Andel av insats: 0,8241%

Andel av månadsavgift: 0,8241%

Pantsättningsavgift

573 kr

Om föreningen

Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus.
Huset består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor.
Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. I föreningen finns det tre gemensamma uteplatser och gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset.

Föreningen innhar fastigheten Göteborg Bagaregården 741:10 med tomträtt och äger fastigheten Göteborg Bagaregården 32:10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://faxefjall.wordpress.com

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasaden renoverades.
2006 En del stuprör byttes ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 Fastigheten energideklarerades.
2010 Fasaden tvättades. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
2011 Installation av nya köksfläktar och tilluftsventiler.
2012 Relining i källaren.
2013 Nya maskiner i tvättstugorna.
2013 Under året energieffektiviserades fastigheten och digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning installerades.
2013 Balkongplattorna renoverades och nya plåtar sattes undertill för skydda balkongskasetten från fukt.
2014-16 Injustering av ventilationen och olika arbeten i utemiljön.
2016 Takrenovering, fasadtvätt samt installation av solceller.
2018 OVK
2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset.
-Uppfräschning av uteplatser.
-Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E.
-Två nya cykelförråd där det kommer att finnas en mini-verkstad men alla cykelverktyg som kan tänkas behövas.
2022 Renovering av trapphus
2022 Byte av entrédörrar och låssystem

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd som upplåts av föreningen.

Gemensamma cykelrum i källaren.

I föreningen finns två tvättstugor med fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt två torkrum i respektive tvättstuga. Vid varje tvättillfälle har man möjlighet att tvätta i två maskiner åt gången, använda en centrifug en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även två mangelrum där det finns både en stenmangel och en nyare kallmangel.
Tvättiderna är mellan 07-11, 11-15, 15-19 och 19-22.

Aktivitetslokal/festlokal som rymmer cirka 30 sittande. Tillgång till kylskåp, kokplatta, kaffebryggare, glas och porslin finns. (150kr/tillfälle)

Två övernattningsrum finns på Frödingsgatan 8G. I det stora rummet finns fyra sängar, dusch och toalett. Pris: 200 kr/natt.
I det lilla finns det en säng, toalett har du tillgång till i korridoren. Pris: 100 kr/natt.

På Frödingsgatan 8A har föreningen ett nyrenoverat gym. Här finns t.ex. roddmaskin, hantlar, skivstänger, slagsäck, pilatesboll med mera. Pris: 50 kr/månad.

Det finns även ett hobbyrum på Kransen 4A

Parkering

Föreningen har 6 garageplatser och ca 45 parkeringsplatser. I dagsläget kostar en garageplats 900 kr/mån och de övriga p-platserna går att hyra för 350 kr/mån. Till samtliga p-platser är det separat kö. Föreningen förfogar även över 6 stycken besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 27 Visa alla 33 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Frödingsgatan 8A, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kransen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4123 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

076-855 46 91

william.pernefors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Frödingsgatan 8A

Charmig tvåa med balkong och härlig utsikt på Frödingsgatan 8A!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Frödingsgatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev