Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 309 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Smörgatan 104

Utgångspris: 
2 495 000 kr
Månadsavgift: 4 309 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Pärla med otrolig takhöjd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 2012
  • Byggnadsår: 2008
  • Månadsavgift: 4 309 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 12
  • Hiss: Ja

Detta boende erbjuder en fantastisk rymd tack vare den sociala, öppna planlösningen samt den otroliga takhöjden om hela tre meter! Tack vare sitt läge i huset bor du här med både generösare takhöjd samt djupare balkong än motsvarande tvåor på övriga våningsplan. Den stora balkongen ramas in av lummiga träd som skapar en insynsskyddad oas av grönska. Detta är en plats perfekt för soliga middagar, eller ljumna grillkvällar, tack vare sitt optimala läge mot väster. Denna fantastiska bostad är utrustat med stilrent kök med hög materiell standard, en stor klädkammare, med möjlighet att fungera som ett perfekt krypin för ett hemmakontor, samt helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin, torktumlare och badkar.
Vidare finns ett inbjudande vardagsrum och ett ljust, rogivande sovrum med gott om garderober och plats för dubbelsäng.

Brf Horisonten Kallebäck, Örgryte nr 1 är en välskött, stabil och aktiv förening med god ekonomi som äger både byggnad och mark (ej tomträtt).

I Kallebäck bor du vid ett av Östra Centrums absolut bästa lägen; Här har du nära till leder samt snabb anslutning till E6, E20 och R40. Du tar dig smidigt till Korsvägen på 10 minuter med buss och till Landvetter flygplats på 20 minuter med bil.
Här bor du ett stenkast från både matbutik (Coop) och gym i ett av Göteborgs mest expansiva områden med närhet till flera förskolor. I och med färdigställandet av Kallebäcks terasser öppnas i rasande fart både restauranger och caféer samt en helt ny skola. Fridaskolan, som hade sin första terminstart hösten 2023.
Kallebäck ligger även invid det grönskande Delsjöområdet vilket erbjuder en mängd friluftsaktiviteter såsom tex kanotpaddling och en av Göteborgs mest anrika golfbanor; Delsjö GK. Du bor även med Avenyn, Liseberg och Göteborgs myllrande innerstad en cykeltur bort.

Välkommen till Smörgatan 104!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 2012
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 2008
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 12
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har för samtliga medlemmar slutit ett avtal med Tele2 om leverans av TV (TV Silver Flex), Bredband 500 och Telefoni (fast vid bredband). Kostnaden för detta går direkt till föreningen och ingår i hyresavgiften.
Eventuella tillval kan göras till Tele2 direkt, eller annan leverantör och bekostas då direkt av respektive lägenhetsinnehavare.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,25408 %
Andel av insats: 1,25405 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

556 882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Horisonten i Kallebäck, Örgryte nr 1 registrerades 2006 och 2008 förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Skår 59:2. Fastigheten bebyggdes 2007-2008 och består av 1 flerbostadshus om 12 våningar samt källare med förråd och garage. Den taxerade totalytan är 4469kvm varav 4469kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består utav 54 lägenheter som samtliga är upplåtna med bostadsrätt och dessa fördelar sig enligt följande:
21st 2 rum och kök
21st 3 rum och kök
11st 4 rum och kök
1st >5 rum och kök

Föreningen är medlem i samfälligheten Sävsländan där deras andel uppgår till 29 %. Samfälligheten förvaltar vatten, yttre miljö och utomhusparkering.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.

Föreningen anordnar minst en gemensam städdag varje år.

Besök gärna föreningens hemsida på http://www.horisonten1.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2009-15 Löpande underhåll
2015 Nytt golv i soprummet
2016 Ventilationskontroll
2016 Förbättringsmålning entrédörr. Invändig målning våningsplan.
2018 Diverse utvändigt målningsarbete
2018 Rengöring av fasadskivor
2020 Målning av balkongräcken
2021 spolning av samtliga avloppsledningar
2022 Målning-översyn - ut/invändiga ytor, byte till energieffektiv led-belysning gemensamma utrymmen & garage, installation 32 laddplatser i garage
2023 Byte bergvärmepumpar
2024 omfogning och fasadförbättringar
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2058.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Ett mindre barnvagnsgarage finns på plan 1, under trappan.
Två gemensamma cykelförråd på gården.
Återvinningsrum på gården med bra sortering.

Parkering

Föreningen förfogar över 50 parkeringsplatser för bil, varav 32 har elladdare (800:-/månad, med elladdare 1225:-) och tre MC-platser.
Till dessa platser finns en så kallad A-kö, där alla som vill ha en plats kan anmäla sig. Önskar någon ha mer än en plats finns en så kallad B-kö. I händelse att det blir väntelista i A-kön så kan den som har två parkeringsplatser bli uppsagd från en plats.
I garaget finns eluttag som man kan använda om man vill dammsuga sin bil.

Vid fotbollsplanen finns ett antal kommunala parkeringsplatser med fri parkering i upp till fyra timmar. I övrigt finns betalparkeringar att tillgå runt om i området.
På vägen ner mot garaget finns på vänster sida en parkering. Vill man hyra en plats på den kan man kontakta företaget Skanse.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2023-04-01 höjning med 10%
2024-01-01 höjning med 25%

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 309 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Avgiftsförändringar

2023-04-01 höjning med 10%
2024-01-01 höjning med 25%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-01-30

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Smörgatan 104, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4309 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Smörgatan 104
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning