Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 871 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kobbarnas väg 7

Månadsavgift: 3 871 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig 2:a i hjärtat av Olskroken – Kobbarnas Väg 7

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 55 m2
  • Lägenhetsnummer: 3A
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 871 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna pärla på populära Kobbarnas Väg 7! Här möts du av en tvåa i mycket fint skick där charmiga originaldetaljer samsas med moderna inslag – ett hem med själ, stil och en varm känsla som genomsyrar varje rum.

✔ Mycket fint skick – bara att flytta in
Bostaden är varsamt omhändertagen och renoverad med känsla för detaljer. Ytskikten är ljusa och fräscha, och planlösningen är både funktionell och trivsam. Ett hem du verkligen kan trivas i från första stund.

✔ Charm i varje hörn
Originalgolv, spröjsade fönster och fina takdetaljer ger bostaden en karaktär som är svår att hitta i nyproduktion. Här får du en unik mix av bevarad charm och nutida komfort – perfekt för dig som vill ha något utöver det vanliga.

✔ Genomtänkt planlösning
Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffa och matgrupp. Sovrummet är rofyllt och köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Här finns även ett fräscht badrum och bra förvaringslösningar.

✔ Attraktiv adress med närhet till allt
Kobbarnas Väg är ett lugnt men centralt läge med närhet till både Redbergsplatsen, kommunikationer, grönområden och stadens puls. Ett perfekt läge för den som vill bo med både närhet och avskildhet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 55 m2
Lägenhetsnummer: 3A
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 3,82 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Väduren 4bildades 1943 och äger fastigheten Göteborg Gårda 70:4 med adressen Kobbarnas väg 7. Den totala lägenhetsytan uppgår till 1440kvm.
Föreningen består av 24 bostadsrättslägenheter som är fördelade enligt följande.
12st 2 rum och kök om 65kvm
12st 2 rum och kök om 55kvm

Den tekniska förvaltning sköts av W&C:s Städservice och Veteranpoolen.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen i egen regi.

Föreningen har städdag två gånger om året (vår och höst) då medlemmarna gemensamt
sköter visst underhåll. Vid tillfället på våren finns även en container.
Enklare underhåll såsom städning av tvättstuga sköts av medlemmarna.

Information till köparen
Föreningen önskar träffa alla nya medlemmar för att informera om och visa föreningen samt för att presentera sig. Köparen får gärna kontakta föreningen i samband med inflyttning, antingen via e-post vaduren4@gmail.com eller ring på dörren.

Bredbandet är personligt och måste därför aktiveras av köparen. Aktivering sker genom att kontakta Bredbandsbolaget (0770-777 000) och uppge att det gäller en gruppaktivering för Brf Väduren 4 på Kobbarnas väg 7 i Göteborg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2001-02 Infordrade stammar
2009 Byte av fönster
2010 Byte av termostater
2012 Nya dörrar gemensamma utrymmen
2013-14 OVK genomförd med vissa åtgärder
2014 Renovering av hissar
2014 Asbestsanering i källaren
2014 Byte av värmeventiler i källaren och värmejustering
2015 Nya balkonger, renovering av fasad, nytt tak
2016 Balkongerna har besiktigats och åtgärdats. Taket har besiktigats och åtgärdats
2017 Ny brandgata och uppfräschning av uteplan
2018 Renoverad tvättstuga
2018 Spolning och filmning av stammar
2019 Renovering av liggande stammar i källare/bottenplatta
2020 OVK genomförd med godkänt resultat
2021 Byte av gamla el-ledningar till lägenheterna
2022/2023 Renovering av trapphuset
2024 Energideklaration utförd
2024 Byte av ytterdörr i källaren
2024 Uppdatering av underhållsplan inklusive besiktning
2024/2025 Byte av brandvarnare och brandsläckare samt brandtätning
2025 Sanering av gammal el samt installation av belysning på mellanplan
2025 Spolning och filmning av stammar, ventilation och dagvattenledningar
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Underhåll av tak
2026 Nya kärlskåp för återvinning
2026 Rensning av ventilationskanaler
2027 OVK för självdrag
Underhåll finansieras så långt som det är möjligt av sparat kapital, eventuellt behövs även ett lån tas för viss del av renoveringen.
Under 2025/2026 kommer styrelsen se över möjligheten att bygga lägenheter på vinden.
Medlemmarna kommer att få ta del av resultatet och ett eventuellt beslut att genomföra
bygget tas på föreningsstämma.
Enligt rapporten från filmningen gjord våren 2025 behöver dagvattenledningar och stammar
ses över inom 5 år. Rapporten har nyligen lämnats över till styrelsen som kommer att utreda
vilka åtgärder som behöver göras. I dagsläget kan vi därför inte säga om åtgärder för
stammarna handlar om relining, parallella stammar eller stambyte.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör två rymliga förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Gemensam tvättstuga utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt ett torkrum.
I föreningens källare finns det även tillgång till ett gym med utrustning såsom crosstrainer och fria vikter mm samt ett hobbyrum och ett cykelförråd.
Det finns även en gemensam uteplats för medlemmarna.

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendekort gäller på gatan och i närheten finns möjlighet att hyra p-plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 3% 1 juli 2016.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 871 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Värme, vatten, kabel-TV och bredband (fiber 250/250 Mbit/s) ingår i avgiften.
Com Hem levererar kabel-TV och Telenor är leverantör för fiber.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% 1 juli 2016.
Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kobbarnas väg 7, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3871 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kobbarnas väg 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning