Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 931 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Frödingsgatan 8B

Pris (Utgångspris): 
1 650 000 kr
Månadsavgift: 2 931 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad, trevlig etta med brädgolv i bra förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 1943/1944
  • Månadsavgift: 2 931 kr
  • Driftkostnad: 445 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Nu finns möjligheten att förvärva denna fantastiska etta där det finns möjlighet att bygga om denna till en 2rok, se alternativ planlösning. Väldisponerad bostad med bra läge där gammalt möter nytt som blir en perfekt kombination och ingiver en hemtrevlig och ombonad känsla. Tidlösa färger, vackra brädgolv, bra läge och ett mysigt kök som gör matlagningen till en fröjd är bara några fördelar detta hem bjuder på. Från köket har du en magisk utsikt över Strömmensberg/Munkebäck. Lägenheten ligger insynsskyddat en halv trappa upp!

Lägenheten har en optimal planlösning med ett allrum där du får plats med både soffgrupp, mediamöbel och säng. Köket är äldre men fräscht, utrustat med spis och här har man plats för matgrupp. Hela lägenheten pryds av vackra brädgolv i original. Badrummet är helkaklat och är utrustat med wc, dusch och handfat.

Här har du inte bara möjlighet att bo i en toppenlägenhet utan också i en förening med en låg belåning på 2647/kvm, vilket är betydligt lägre än genomsnittet. Här har man också låga avgifter och strukturerade framtidsplaner som bland annat tillhandahåller tvättstuga, gym, cykelrum, flera grillplatser och uteplatser, övernattningslägenhet och hobbyrum. Här bor du vid ett av Strömmensbergs bästa lägen, med Redbergsplatsen inom gångavstånd. Centrum ligger en enkel buss/spårvagns resa bort och Skatås & Delsjön finns en bit bort från bostaden. Här finns allt och lite till för er som vill bo på bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda!

Vi ses på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m2
Lägenhetsnummer: 33
Pris (Utgångspris): 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1943/1944
Driftkostnad: 445 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnätet via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Fiber via både Comhem och Telia, tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5553%
Andel av insats: 0,5553%
Andel av månadsavgift: 0,5553%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

93 461 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus.
Huset består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor.
Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. I föreningen finns det tre gemensamma uteplatser och gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset.

Föreningen innhar fastigheten Göteborg Bagaregården 741:10 med tomträtt och äger fastigheten Göteborg Bagaregården 32:10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://faxefjall.wordpress.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasaden renoverades.
2006 En del stuprör byttes ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 Fastigheten energideklarerades.
2010 Fasaden tvättades. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
2011 Installation av nya köksfläktar och tilluftsventiler.
2012 Relining i källaren.
2013 Nya maskiner i tvättstugorna.
2013 Under året energieffektiviserades fastigheten och digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning installerades.
2013 Balkongplattorna renoverades och nya plåtar sattes undertill för skydda balkongskasetten från fukt.
2014-16 Injustering av ventilationen och olika arbeten i utemiljön.
2016 Takrenovering, fasadtvätt samt installation av solceller.
2018 OVK
2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset.
-Uppfräschning av uteplatser.
-Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E.
-Två nya cykelförråd där det kommer att finnas en mini-verkstad men alla cykelverktyg som kan tänkas behövas.
2022 Renovering av trapphus
2022 Byte av entrédörrar och låssystem
2023 Renovering av ytskikt i samtliga trapphus, inklusive målning av tak, väggar och betsning av handräcken, fasadtvätt av hela fastigheten, renovering av föreningens två gästrum
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Målning/UH av gemensamma utrymmen (källarutrymmen, hobbylokal etc)
2028: Torkrumsutrustning & tvättmaskin

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd som upplåts av föreningen.

Gemensamma cykelrum i källaren.

I föreningen finns två tvättstugor med fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt två torkrum i respektive tvättstuga. Vid varje tvättillfälle har man möjlighet att tvätta i två maskiner åt gången, använda en centrifug en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även två mangelrum där det finns både en stenmangel och en nyare kallmangel.
Tvättiderna är mellan 07-11, 11-15, 15-19 och 19-22.

Aktivitetslokal/festlokal som rymmer cirka 30 sittande. Tillgång till kylskåp, kokplatta, kaffebryggare, glas och porslin finns. (150kr/tillfälle)

Två övernattningsrum finns på Frödingsgatan 8G. I det stora rummet finns fyra sängar, dusch och toalett. Pris: 200 kr/natt.
I det lilla finns det en säng, toalett har du tillgång till i korridoren. Pris: 100 kr/natt.

På Frödingsgatan 8A har föreningen ett nyrenoverat gym. Här finns t.ex. roddmaskin, hantlar, skivstänger, slagsäck, pilatesboll med mera. Pris: 50 kr/månad.

Det finns även ett hobbyrum på Kransen 4A

Parkering

Föreningen har 6 garageplatser och ca 45 parkeringsplatser. I dagsläget kostar en garageplats 900 kr/mån och de övriga p-platserna går att hyra för 350 kr/mån. Till samtliga p-platser är det separat kö. Föreningen förfogar även över 6 stycken besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 650 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

2 931 kr
Bredband och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad om 150 kr/månad.

Driftkostnader

445 kr/månad
Årlig elförbrukning: 942 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 220 kr
Försäkring: 225 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Frödingsgatan 8B, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2931 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 14 maj
Anmälan krävs

Frödingsgatan 8B, 416 72 Göteborg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Frödingsgatan 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning