Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 619 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Kärralundsgatan 38

Månadsavgift: 6 619 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik 4:a i hjärtat av Örgryte – Dubbla badrum, möjlighet till garageplats och magisk trädgård!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 113 m2
  • Lägenhetsnummer: 2
  • Byggnadsår: 1940
  • Månadsavgift: 6 619 kr
  • Driftkostnad: 964 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en ovanligt rymlig och stilfullt planerad fyrarummare i eftertraktade Örgryte – ett boende utöver det vanliga! Denna lägenhet erbjuder hela fyra rum och kök, dubbla badrum, ett enormt vardagsrum/allrum, samt tillgång till en ljuvlig, välskött trädgård – perfekt för både avkoppling och sociala stunder. Du har möjlighet att bo med ett ostört och attraktivt läge, samt tillgång till gemensam relaxavdelning i husets källarplan – en perfekt oas efter en lång dag. Lägenheten har också ett exceptionellt stort vardagsrum/allrum – med plats för både soffgrupp, matsal mm, två helkaklade badrum – bekvämt för både familj och gäster. Självklart också ett välutrustat kök med full kyl/frys, diskmaskin, gott om arbetsyta och plats för köksbord.

I föreningen har du tillgång till magisk trädgård – i mycket gott skick, som en förlängning av ditt hem. Du har också möjlighet att hyra en garageplats samt nyttja den gemensamma relaxavdelningen i källaren – bastu och avkoppling året runt. Välkommen till en lägenhet med ett toppläge i Örgryte – ett av Göteborgs mest eftertraktade områden med närhet till både centrum och natur. Du har både Lundenskolan och Kärralundsskolan inom gångavstånd,

Den här bostaden kombinerar villakänsla med lägenhetens bekvämligheter – perfekt för dig som söker något utöver det vanliga. Välkommen hem till ett boende där både utrymme, komfort och livskvalitet står i centrum!

Kontakta mäklaren för visning – detta är en chans du inte vill missa.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m2
Lägenhetsnummer: 2
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 964 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Internet via Bahnhof - Ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 39,23602 %
Andel av insats: 41,96842 %
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

634 532 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

BRF Eldaren 1 i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening med 3 lägenheter i Göteborg. Föreningen bildades år 2007. Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 3 bostadsrätter om totalt 288 kvm. Byggnadernas totalyta är 322 kvm. Föreningen har en god ekonomi med en belåning på 5111/kvm

Som boende här har du tillgång till en gemensam relaxavdelning och bastu, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Den grönskande trädgården ger er möjlighet att njuta av naturen och det finns utmärkta grillmöjligheter för trevliga sommarkvällar. Detta är ett hem som erbjuder både komfort och ett naturskönt läge, där varje detalj är genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande miljö.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 - Fönsterrenovering/fönsterbyte
2024 - Byta plåt runt skorsten
2021 - Nya tvättmaskiner
2020 - Renovering Tvättstuga ytskikt - Ytskiktsrenovering, omdragning av el och vatten
2018 - Förnya uteplatsen framsida, trädgårdsförbättringar - Satt ny häckplantering
2017 - Ommålning av staket
2016 - Renovera ytterdörr - Slipa och olja - Målat garageportar - Bytt element i trapphus
2015 - Entrétak - Entrétaket byttes ut och fick ny plåtbeklädnad
2014 - Renovering av stenmur - Stenmuren som omgärdar fastigheten fick ny beläggning och färg. Sprickor lagades. Renovering av WC i källaren - WCn i källaren har fått nytt porslin, ny färg och nytt golv.
2013 - Renovering av bastu i källare - Fuktskadade brädor byttes ut, elen fick en översyn. Ny belysning. Målat om garageportar.
2012 - Ommålning av husets fasad - Hela huset målades om. Nya stuprör/hängrännor - Bytte ut alla stuprör och hängrännor på huset
2010 - Flytt av fjärrvärmerör - Flyttat rör som hör till fjärrvärmen - Stödmur - Bytt stödmur och monterat in trapp vid garage - Elarbeten - Våtutrymmessäkrat el i tvättstugan, belysning i garage m.m. Ny stensättning och uteplats på framsidan.
Kommande renoveringar i föreningen:
2026 - Dörrbyte
2027 - Målning husets fasad
2030 - Renovering trapphus
2032 - Dränering
2035 - Takbyte. Hängrännor/stuprör

Gemensamma utrymmen

Gemensam relax & bastu samt dusch.
Gemensam uteplats.
Källarförråd tillhör lägenheten, (cirka 8-10 kvm)
Gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum.
Gemensam mindre verkstad, utrustad med arbetsbänk och verktyg.

Parkering

Föreningen tillhandahåller två garageplatser (kostnad 950 kr/mån) - (Även plats för ytterligare bil framför garaget)
Fri parkering på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-05-01 med 3%.
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-05-30)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 619 kr
Värme, vatten, TV & bredband
675 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften för el.

Driftkostnader

964 kr/månad
Årlig elförbrukning: 3500 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Till lägenheten hör ett garage med parkeringsplats framför. Garaget ingår inte i bostadsrätten utan vi betalar en hyra på 950:-/månad för detta.

Fördelas enligt följande

El: 675 kr
Försäkring: 289 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-05-01 med 3%.
Ingen avgiftshöjning planerad (2025-05-30)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kärralundsgatan 38, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6619 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Kärralundsgatan 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning