Smögengatan 12

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 321

Byggnadsår: 2018-2020

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Kommentar: Husen har tegelfasad som är hållbart och vackert. I kvarterets nedre del är det sedum på taken, för långsiktighet, miljö och estetik. Dessutom finns solceller som omvandlar solens strålar till elektricitet. Brf Torpterrassen certifieras i Miljöbyggnad Silver som innebär att allt från materialval till byggprocess till inomhusklimat och mycket mer har miljösäkrats.

Brf Torpaterrassen består av låga hus med vackra tegelfasader i jordnära nyanser. Husen är placerade på kuperad mark och harmoniserar fint med naturen och nivåerna i berget som ligger bredvid. Mjuka former i de blomstrande planteringarna på gården ger en skön kontrast mot husens raka linjer. Här finns också gott om grönskans växtlighet i form av buskar och små träd. Det är de lägre byggnaderna, själva småskaligheten, som gör området smakfullt och karaktärsstarkt.

Hela området är vackert att se på och fint att bo i. Bekvämt är det också, du parkerar bilen i garaget under husen. Som grädde på moset är stora balkonger också utmärkande för Brf Torpaterrassen.

Bredband via fiber, IP-telefoni och tv från Telia.
Bredband via fiber, IP-telefoni och tv från Telia.

Värme: Fjärrvärme
Ventilation i lägenheter: Centralstyrd
Elinstallationer: Individuell mätning.

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen: 0,5876%

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

588 kr

692 861 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

I natursköna Börkekärr finner ni nu 125 st lägenheter fördelade på 10 hus med storlekar från 2- 4 rok. Föreningen registrerades på bolagsverket 2013 och påbörjade byggnationen 2017 och hade sin första inflyttning oktober 2019.

Husen har en vacker tegelfasad och ligger i varierande höjder, belägna i en sluttning.
Varje lägenhet kontrollerar över sin egen förbrukning av vatten och el. Det görs en individuell mätning i varje lägenhet och man blir debiterad för sin egen förbrukning. I brf Torpaterrassen utrustas även alla hus i nedre raden med sedumtak och övre raden med solceller.

För mer information gå in på:
https://www.hsb.se/goteborg/sok-boende/projekt/?projektlan=vastra-gotaland&projektkommun=goteborg&projektnamn=torpaterrassen

Föreningen äger marken och påverkas inte av tomträttsavgälder.

Serumtak är på många sätt miljövänligt. Det minskar risken för översvämning vid plötsliga skyfall, det tar upp och förbinder föroreningar i luften, det isolerar byggnaderna året runt vilket ger en jämnare inomhustemperatur, det skyddar takets tätskikt mot UV-strälning och det dämpar buller.

En normalanläggning med solceller betalar sig på drygt 10-12 år. Och med tanke på att den beräknas kunna producera el i minst 25-30 år innebär det gratis el i närmare 20 år. När solens strålar träffar solpanelerna på hustaket omvandlas det till elektricitet. En stötkabel går från panelerna till en växeldiktare som omvandlar elen till 230V, elen leds till husets elcentral och vidare ut i fastigheten. Växeldiktaren startar och fasar in sig automatiskt på nätet när solen skiner.

Utförda renoveringar i föreningen:
2023:
-Arbetat med trygghets- och säkerhetsskapande åtgärder, bl a har nya rutiner för hantering av
kortläsare och fjärrkontroller till garage utformats.
-Besöksparkeringsplatser har omformats till boendeparkeringa och beslut att utöka antalet laddplatser och MC-parkering.
-Bildäcksförvaringsplats i gemensamt låst förråd.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar är planerade.

Brf Torpaterrassen värnar om de naturliga mötesplatserna i föreningens gemensamma utrymmen, såsom gårdarna, tvättstugan och trapphusen.

I föreningen finns en övernattningslägenhet för dina långväga gäster som vill stanna över natten.
Kring husen finns flera bord och sittbänkar- någonstans att vara när du vill umgås utomhus och inte vill vara hemma på balkongen.
För barnen finns många naturliga platser att utforska och leka på.
Det finns dessutom en iordninggjord lekplats där vuxna kan breda ut sig precis intill och hålla uppsikt.
Till varje lägenhet upplåts ett källarförråd.
I källaren finner ni även 2 stycken gemensamma tvättstugor samt flertal cykelrum.
En bokningsbar gemensamhetslokal med uteplats som kan hyras av medlemmar för enskilda aktiviteter och styrelse/föreningsmöten.

Totalt har föreningen 101 parkeringsplatser varav 52 är med laddstation. 75 garageplatser samt 27 parkeringsplatser utomhus (8 av dessa har laddmöjlighet). Garaget nås med hiss från husen och ligger i källarplan. Det finns endast möjlighet att hyra en p-plats per hushåll.

Parkering i garage utan laddstation, 1 175 kronor
Parkering i garage med laddstation, 1 375 kronor
Parkering på gatan utan laddstation, 400 kronor
Parkering på gatan med laddstation, 600 kronor

Ingen kö i dagsläget (2025-04-24)

Kommande avgiftsförändringar: 2023-07-01 höjning med 29%
2024-07-01 höjning med 7%

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 099 kr

I avgiften ingår värme

I avgiften ingår värme. Ett obligatoriskt tillägg om 209 kr tillkommer för informationsöverföring där bredband (100/100) , digital-tv och IP-telefoni ingår.

Individuell mätning av el, varm-/kallvatten, debiteras separat.

2023-07-01 höjning med 29%
2024-07-01 höjning med 7%

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass: C

Energideklaration utförd: 2020-06-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.