Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 163 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Lådämnesgatan 12

Månadsavgift: 4 163 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig 2a med öppen planlösning & lummig, magisk balkong i bra solläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54,1 m2
  • Lägenhetsnummer: 24
  • Byggnadsår: 1955
  • Månadsavgift: 4 163 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3

Här öppnar du dörren till ett fint och välskött hem som går utmärkt att flytta in i precis som det är. Lägenheten badar verkligen i ljus tack vare många stora fina fönster och utsikt över grönska ger en känsla av rymd. En utmärkt chans att flytta in i ett högt och insynsskyddat läge som är helt rätt för dig som uppskattar att bo nära fantastisk natur med badmöjligheter året om men ändå ha närheten till city.

Och bäst av allt – bostaden är mycket smart planerad, har en öppen planlösning och en helt magisk balkong. Dessutom har du också gott om plats för förvaring och ett fräscht helkaklat badrum, bevarad fiskbensparkett och fönsterbänkar i sten. Köket är fräscht renoverat och har gott om arbetsyta, utrustat med diskmaskin mm.

BRF Cymbalen nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 32 lägenheter på Lådämnesgatan 10, 12, 14 och 16. Föreningen bildades år 1955 och har 32% lägre lån än medelvärdet i Göteborg, (3500/kvm) m.a.o. väldigt god ekonomi och mycket välskött. Här har man också gjort ett flertal renoveringar genom åren så som stambyte, tak, fasad, dränering och mycket mer.

Här bor du i en av Göteborgs grönaste stadsdelar och vid ett av Björkekärrs bästa lägen! På gångavstånd når du Trätorget samt Stabbetorget med flera matbutiker, konditori, apotek och servicebutiker. Här finns även hållplats för stombuss nr 17 som snabbt och enkelt tar dig vidare in till stan och i närheten finns även spårvagn 1 och 5. Härlanda Tjärn ligger en kort promenad bort med flera badplatser och bryggor. Delsjöområdets naturreservat erbjuder flera grönområden, stora strövområden och även elljusspår. Här kan man spendera åtskilliga timmar på att strosa omkring och njuta av den fantastiska naturen. På vintertid finns det även möjlighet att åka längdskidor i elljusspåren i området och Härlanda Tjärn erbjuder skridskoåkning.

Här finns allt och lite till för den som vill bo på bekvämt avstånd till allt Göteborg har att erbjuda. I Björkekärr har du alltid naturen alldeles i närheten. Anmäl ditt intresse idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54,1 m2
Lägenhetsnummer: 24
Byggnadsår: 1955
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningens kabel-tv leverantör är Comhem. Basutbud ingår i avgiften.
Comhem kan även leverera telefoni och bredband. Betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,32490 %
Andel av insats: 3,36538 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

196 769 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen Cymbalen 1 registrerades 1955 och samma år förvärvades fastigheten med benämning Sävenäs 113:1. Fastigheten bebyggdes senare samma år med ett flerbostadshus med 32 lägenheter. Den totala bostadsytan uppgår till 1688 kvadratmeter. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
12 st 2 rum och kök
12 st 3 rum och kök

Föreningen har en bra ekonomi med en låg belåning på cirka 3900/kvm. Fastigheten innehas med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2034 och för närvarande är avgälden 92.576kr.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötsel av Sävedalens trädgårdsanläggning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Allians.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2006/2007 Rörstambyte
2008 Omputsning av fasad
2008 Porttelefon
2009 Byggnation av miljöhus
2011 Takomläggning
2011 Fönsterbyte
2011 Målning undersida balkonger
2011 Ändring av belysning på vindar
2012 Förnyad värmecentral
2012 Ny uteplats
2013 Genomgång av ventilation
2014 Byte av fasadbelysning
2016-2017 Renovering av övernattningsrum
2017-2018 Gymlokal
2017-2018 Radonsanering
2017 El stambyte gemensamma utrymmen samt byte av armaturer
2018-2019 El stambyte in till lägenheterna
2018 Nya maskiner i tvättstugan
2020 OVK
2020 Ny avfuktare i torkrum
2020 Om dragning av el stammar inne i lägenheterna
2021 Besiktning av balkonger
2021 Installation av Fiber
2021 Besiktning av balkonger
2021 Målning av stenfot
2021-2022 Dränering, framsida
2022 Upprustning av éntredörrar, ev byte till liknande
2022-2023 Målning av stenfot
2022-2023 Dränering, framsida
2024 Målning av tvättstuga
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2010-2040. Denna uppdaterades dessutom 2021.

Gemensamma utrymmen

2 st förråd tillhörande lägenheten. Ett på vinden och ett i källaren.
Cykelrum finns i föreningen.

I källaren har medlemmar tillgång till dessa utrymmen:
Gemensam tvättstuga (2 tvättmaskiner & 1 torktumlare) med torkrum och mangel.
Övernattningslägenhet.
Mopedförråd.

Parkering

Föreningen hyr ut tre garageplatser (3000 kr/år) samt sju parkeringsplatser (ca 300 kr/mån). För tillfället är det kö för alla platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska förändringar:
2014 höjdes avgiften med 3% pga ökad tomträttsavgäld.
2015 höjdes avgiften med 2,8% pga tomträttsavgälden.
2017 höjdes avgiften 2%.
2023-06-01 höjdes avgiften 3%.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 163 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Avgiftsförändringar

Historiska förändringar:
2014 höjdes avgiften med 3% pga ökad tomträttsavgäld.
2015 höjdes avgiften med 2,8% pga tomträttsavgälden.
2017 höjdes avgiften 2%.
2023-06-01 höjdes avgiften 3%.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 133 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-02-19

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lådämnesgatan 12, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4163 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Lådämnesgatan 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning