Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 012 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Frödingsgatan 8A

Månadsavgift: 3 012 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henning Wennberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henning Wennberg
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Frödingsgatan 8A – en ljus och välplanerad genomgångsetta om 39 kvm i en trygg och st

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 39 m2
  • Lägenhetsnummer: 70
  • Byggnadsår: 1943/1944
  • Månadsavgift: 3 012 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Här bor du med en solig balkong i söderläge och utsikt över grönskande omgivningar. Ett perfekt hem för dig som söker en charmig bostad med tidstypiska detaljer och ett lugnt, naturnära läge – utan att kompromissa med närheten till stadens puls.

I det rymliga allrummet skapar den generösa takhöjden och de stora fönstren en härlig känsla av ljus och rymd. Härifrån kliver du ut på balkongen – en solig oas med fri utsikt, idealisk för morgonkaffet eller en lugn kväll i solen.
Det ljusa köket erbjuder gott om arbetsytor, smart förvaring och plats för ett matbord – allt med fin utsikt över Strömmensbergs höjd. Badrummet är helkaklat och fräscht. Genomgående brädgolv i original skänker bostaden en varm och inbjudande känsla.

Bostaden tillhör den omtyckta och stabila föreningen Brf Faxefjäll, som kännetecknas av god ekonomi, låg belåningsgrad och äganderätt till både byggnad och mark (ingen tomträtt). Här finns även trevliga gemensamhetsutrymmen såsom gym och övernattningslägenhet.

Läget på Frödingsgatan 8A är svårslaget. Här bor du mitt i populära Strömmensberg – ett lugnt och grönt område med direkt närhet till Delsjöområdets vackra naturreservat. Här finns fina promenadstråk, löpspår och badmöjligheter vid Delsjön. Samtidigt är det bara några minuter till spårvagn och buss som snabbt tar dig in till centrala Göteborg. Redbergsplatsen, Kålltorp och Munkebäck finns också nära till hands med sitt rika utbud av mysiga caféer, restauranger och charmiga butiker.

Detta är ett hem med själ, karaktär och det där lilla extra. Perfekt för dig som söker ditt första egna boende, eller en rofylld tillflyktsort i en trivsam stadsdel.

Välkommen hem till Frödingsgatan 8A – där charm möter funktion och läget är precis rätt.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 39 m2
Lägenhetsnummer: 70
Byggnadsår: 1943/1944
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnätet via ComHem, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband: Fiber via både Comhem och Telia, tecknas och betalas separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.578 %
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

76 111 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Faxefjäll byggdes 1943-44 och omnämndes då i GP under rubriken Göteborgs längsta bostadshus.
Huset består av 18 uppgångar och 143 lägenheter fördelat på 71 ettor, 68 tvåor och 4 treor.
Åtta trappuppgångar har adressen Frödingsgatan 8 A-H och tio uppgångar har adressen Kransen 4 A-J. I föreningen finns det tre gemensamma uteplatser och gräsmatta med lugnt läge på baksidan av huset.

Föreningen innhar fastigheten Göteborg Bagaregården 741:10 med tomträtt och äger fastigheten Göteborg Bagaregården 32:10.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Moderna Försäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
För mer information se föreningens hemsida: https://faxefjall.wordpress.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1984-85 genomfördes en ROT-renovering, då samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Fasaden renoverades.
2006 En del stuprör byttes ut och fasaden tvättades.
2007 genomfördes en el-besiktning.
2008 En utredning av varmvattencirkulationen genomfördes.
2009 Fastigheten energideklarerades.
2010 Fasaden tvättades. Under samma år sattes ny brytlist på porten dit och nya porttelefoner installerades.
2011 genomfördes sotning och inventering av ventilationssystemet och föreningens grillplats rustades upp.
2011 Installation av nya köksfläktar och tilluftsventiler.
2012 Relining i källaren.
2013 Nya maskiner i tvättstugorna.
2013 Under året energieffektiviserades fastigheten och digital övervakning över fastighetens värmeförsörjning installerades.
2013 Balkongplattorna renoverades och nya plåtar sattes undertill för skydda balkongskasetten från fukt.
2014-16 Injustering av ventilationen och olika arbeten i utemiljön.
2016 Takrenovering, fasadtvätt samt installation av solceller.
2018 OVK
2020/2021 Markarbete på baksidan. Ny asfalt, nya planteringar och nya ljuspollare runt hela huset.
-Uppfräschning av uteplatser.
-Nytt soldäck/gradäng har byggts vid Kransen 4E.
-Två nya cykelförråd där det kommer att finnas en mini-verkstad men alla cykelverktyg som kan tänkas behövas.
2022 Renovering av trapphus
2022 Byte av entrédörrar och låssystem
2023 Renovering av ytskikt i samtliga trapphus, inklusive målning av tak, väggar och betsning av handräcken, fasadtvätt av hela fastigheten, renovering av föreningens två gästrum
Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Målning/UH av gemensamma utrymmen (källarutrymmen, hobbylokal etc)
2028: Torkrumsutrustning & tvättmaskin

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett vinds- samt ett källarförråd som upplåts av föreningen.

Gemensamma cykelrum i källaren.

I föreningen finns två tvättstugor med fyra tvättmaskiner och två torktumlare samt två torkrum i respektive tvättstuga. Vid varje tvättillfälle har man möjlighet att tvätta i två maskiner åt gången, använda en centrifug en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även två mangelrum där det finns både en stenmangel och en nyare kallmangel.
Tvättiderna är mellan 07-11, 11-15, 15-19 och 19-22.

Aktivitetslokal/festlokal som rymmer cirka 30 sittande. Tillgång till kylskåp, kokplatta, kaffebryggare, glas och porslin finns. (150kr/tillfälle)

Två övernattningsrum finns på Frödingsgatan 8G. I det stora rummet finns fyra sängar, dusch och toalett. Pris: 200 kr/natt.
I det lilla finns det en säng, toalett har du tillgång till i korridoren. Pris: 100 kr/natt.

På Frödingsgatan 8A har föreningen ett nyrenoverat gym. Här finns t.ex. roddmaskin, hantlar, skivstänger, slagsäck, pilatesboll med mera. Pris: 50 kr/månad.

Det finns även ett hobbyrum på Kransen 4A

Parkering

Föreningen har 6 garageplatser och ca 45 parkeringsplatser. I dagsläget kostar en garageplats 900 kr/mån och de övriga p-platserna går att hyra för 350 kr/mån. Till samtliga p-platser är det separat kö. Föreningen förfogar även över 6 stycken besöksparkeringar.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 012 kr
Bredband och TV tillkommer som en obligatorisk kostnad om 150 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften 1 januari 2016 med 3%.
En förändring av årsavgiften med +12% per 2024-01-01.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-02-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Frödingsgatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3012 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Frödingsgatan 8A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning