Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 695 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Göteborg

Gamlestadstorget 43

Månadsavgift: 5 695 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren genomgångstrea!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Lägenhetsnummer: 9
  • Byggnadsår: 1916-1919
  • Månadsavgift: 5 695 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Denna underbara landshövdingetrea i mysiga Gamlestaden erbjuder en boyta om 71 kvadratmeter i toppskick och genomsyras av fräscha ytskikt och hög materiell standard! Bostaden är charmig och modern, och erbjuder välbevarade originaldetaljer såsom stora, spröjsade fönster och vackert brädgolv som tragits fram i kök och ett av sovrummen, och som kombineras kombineras med stilren ljuslaserad ekparkett. Här bor du i en hemtrevlig, ljus lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök som renoverades 2022 och helkaklat badrum i stilrena materialval och golvvärme som renoverades 2020.

Det första som möter oss i denna lägenhet är en praktisk, inbjudande och stor hall med platsbyggda garderober, bra förvaring och gott om plats för jackor och skor samt en arbetshörna, perfekt för dig som stundvis jobbar hemma! Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och två rogivande, inbjudande sovrum med vacker utsikt in mot föreningens grönskande innergård. rderob. Köket är nyrenoverat, stort och tidstypiskt med bra förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, rejäl köksbänk, vita skåpluckor och gott om plats för matbord och stolar.

Bostaden är belägen i Brf Gamlestaden, som är välkänd för sitt vackra, röda landshövdingehus, härlig grannsämja och sin prisbelönta innergård. Här bor du vid ett av Gamlestadens bästa lägen; med det nya resecentret ett stenkast från lägenheten. Restauranger ligger en promenad bort och kvibergs mysiga marknad finns en bit bort från bostaden. Här finns allt och lite till för dig som vill bo på bekvämt avstånd till allt Gamlestaden har att erbjuda.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m2
Lägenhetsnummer: 9
Byggnadsår: 1916-1919
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV
Via antennuttaget erbjuds marksänd digital-tv från Boxer, vilket kräver en digitalbox med stöd för detta. Ett flertal lagstadgade fria kanaler sänds gratis medan ett större kanalutbud finns att tillgå genom att teckna abonnemang hos Boxer. Genom föreningsavtalet får boende rabatt på Boxers ordinarie priser. Det går även bra att teckna fiber-TV för ordinarie priser hos Bredbandsbolaget.

Bredband
Fastigheten är ansluten med fiber. Från utrustningen i källaren upp till respektive lägenhet är det däremot vanliga nätverkskablar (Cat 5e), vilka klarar hastigheter upp till 1 Gbit/s. Genom föreningens gruppavtal får alla boende ett 10/1 Mbit abonnemang, medan de som önskar högre hastighet kan teckna detta till rabatterat pris. För priser, kontakta Bredbandsbolagets kundtjänst.
För den som inte vill få bredband via Bredbandsbolagets nätverksuttag går det även bra att få bredband via telefonjacket från de operatörer som erbjudet det i området.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.59401%
Andel av insats: 0.59401%
Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

569 933 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Välkomna till ett trivsamt område med närhet till kommunikationer och gott serviceutbud. Gamlestaden är en expansiv stadsdel med flera spännande projekt inom de kommande åren.

Bostadsrättsföreningen Gamlestadstorget bildades år 2006 för att i början av 2007 ombilda kvarteret Laken beläget i Gamlestaden i nordöstra Göteborg till bostadsrätter. Fastigheten är av typen landshövdingehus och kvarteret omsluter en stor innergård som bland annat innehåller lekplats, stora gräsytor och ett flertal grillplatser. Innergården vann GP:s tävling "Göteborgs Vackraste Innergård" 2013.

Föreningen äger fastigheten Göteborg Gamlestaden 10:18 med adresserna Gamlestadstorget10-43, Götaholmsgatan 4-12 samt Holländaregatan 8-10. På fastigheten uppfördes 1916-1919 1st flerbostadshus som idag består av 165 lägenheter och 4 lokaler. Av dessa innehas 5 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt. Verksamheten i lokalerna är idag ett cykelrum, en lunchrestaurang, en Second-hand affär och en kiosk. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
30st 1 rum och kök
84st 2 rum och kök
35st 3 rum och kök
14st 4 rum och kök
2st 5 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Besök gärna föreningens hemsida på www.gamlestadstorget.com

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1986 Fastigheten genomgick en totalrenovering. El-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Badrum och ytskikt renoverades. Fasaden tilläggsisolerades, taken lades om och samtliga fönster byttes ut.

Sedan övertagandet av fastigheten 2006 har följande utförts:
2008 Geo- och grundundersökning. Översyn av gårdsdräneringen samt översyn och renovering av värmesystemet
Upprättade av en underhållsplan

2009 Fastigheten energideklarerades och besiktning av ventilationen i samtliga lägenheter genomfördes. Installation av nya maskiner i tvättstugan.

2010 Balkongrenoveringar och okulärbesiktning av samtliga badrum

2011 Bastun på innergården renoverades. Nytt sopsystem installerades. Installerade belysning vid grillplatser, sopstation och lekplatser. Montering av snörasskydd och översyn av tegeltakpannor

2010-2012 Dränering gjordes parallellt med grundförstärkningen.

2012 Byte av takfönster mot gården, målning av gårdsfasader och mindre plåtarbeten på tak mot gården. Pannor byttes ut och spikades fast där det behövdes, viss plåt samt läkt byttes ut.

2013 Utsidan av fasaden målades. Takfönster mot utsidan byttes ut. Genomförde en OVK. Rustade upp rabatter och grönområden på gården.

2014 Slutförde fönsterbyte. Bytte ut vattenmätare mot nya. Åtgärdade läckor på taket.

2015 Brandskyddsinspektion genomfördes och som i sin tur ledde till att brandcellsindelningar gjordes av trapphus och vind. Rutin för brandskyddsronder togs fram och genomförs enligt rutin var tredje månad. Konsult för takrenovering upphandlades under året. Upphandling av städ samt fastighetsskötsel genomfördes. Energiutredning av fastigheten påbörjades. Sandlåda och lekplats renoverades. Garantibesiktning av grundförstärkning etapp 1 genomfördes och godkändes.

2016 Installation av portdosor och magnetlås på ytterportar

2016-2017 Takomläggning

2017 Skadedjursbekämpning

2020 OVK

2020 Byte av utemöbler

2020/2021 Renovering av trapphusen

2020/2021 - Ombyggnation av gårdshus (2020) Föreningen kommer att bygga om en del av ett av gårdshusen till att bli en bokningsbar övernattningslägenhet/samlingslokal. [Uppskjutet till 2021]
Kommande renoveringar i föreningen:
2024: Byte av 17 fönster (inom en femårsperiod), reparera tegelskador i källaren.
Det finns en 20-årig underhållsplan som upprättats och uppdateras av styrelsen.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett förråd.
I föreningen finns tillgång till cykelrum, barnvagnsrum samt MC-förråd.
Det finns även en bastu med dusch och toalett.
Tvättstugan är belägen på innergården och har fyra tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp vardera. Ett mangelrum med 2 manglar finns också
På den grönskande innergården finns det grillplatser, lekplatser, tidstypisk gatsten, lummig grönska

Sopsortering sker i molocker utanför huset. Återvinningsstation för papper, plast m.m. finns ca 100-150 bort vid nästa hus.

Parkering

Som boende behöver man oftast stå längre än de 2 timmar som man kan stå gratis utmed gatorna i stora delar av Gamlestaden. För detta behöver man ett boendeparkeringstillstånd, som gäller runt om hela Gamlestaden. Tillstånden utfärdas av Trafikkontoret och där finns även mer information om vad som krävs för att få tillståndet samt aktuella priser.

Utöver boendeparkering finns det även förhyrda platser i området. Dessa platser är dock färre, vilket leder till kötider för att få en plats. Den parkeringsplats som ligger närmast fastigheten förvaltas av P-Bolaget och är belägen vid Götaholmsgatan.

Läs mer om parkering; https://www.gamlestadstorget.com/fastigheten/parkering/

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2016-01-01 höjdes avgifterna med 2%.
2017-04-01 höjdes avgifterna med 4%.
2018 Januari, höjdes avgifterna med 1%
2021 - Ingen avgiftshöjning pågång
2023 - Avgiften höjdes med 2%.
2024 - Avgiften höjdes med 10%
2025 - Avgiften höjdes med 2,5%

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 695 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Föreningen har gemensam el sedan mars 2021. (betalas separat av lägenhetsinnehavaren)
Läs gärna mer om gemensamma elen; https://www.gamlestadstorget.com/fastigheten/gemensam-el/

Avgiftsförändringar

2016-01-01 höjdes avgifterna med 2%.
2017-04-01 höjdes avgifterna med 4%.
2018 Januari, höjdes avgifterna med 1%
2021 - Ingen avgiftshöjning pågång
2023 - Avgiften höjdes med 2%.
2024 - Avgiften höjdes med 10%
2025 - Avgiften höjdes med 2,5%

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gamlestadstorget 43, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5695 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östra Centrum, Göteborg
Gamlestadstorget 43
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning