Månadsavgift: 2 138 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Vädursgatan 3

Se på karta

Månadsavgift: 2 138 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kvadratsmart etta med rymligt kök och centralt läge i Gårda

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 28 m²
Lägenhetsnummer: 2157
Månadsavgift: 2 138 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till Vädursgatan 3 – en välplanerad och ljus etta som utnyttjar varje kvadratmeter på bästa sätt! Här bor du i ett hem som kombinerar funktion, komfort och stil – perfekt för dig som vill bo smart utan att kompromissa med ytor.

Köket erbjuder gott om arbetsyta, ovanligt generöst för en etta, vilket gör det enkelt att laga mat och samtidigt ha plats för förvaring. Rummet är lättmöblerat med utrymme för både säng, sängbord, soffa och matbord – vilket skapar en flexibel och inbjudande bostadsyta. Badrummet är helkaklat med dusch och allt du behöver för en bekväm vardag.

Lägenheten ligger i populära Gårda, ett område som ger dig det bästa av två världar – stadens puls och närhet till grönska. Här har du gångavstånd till ICA Focus, gym, spårvagn och hela Göteborgs innerstad. Dessutom är du bara några minuter från evenemangsstråket med Liseberg, Scandinavium och mycket mer.

En perfekt första bostad eller smart investering – mitt i Göteborg!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 28 m²

Lägenhetsnummer: 2157

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband via ComHem. Hastighet 100/100. Avgiften för ditt bredband ingår i månadsavgiften till föreningen.
Kabel-TV via ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,98694%

Andel av insats: 1,12428%

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

353 562 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Bishop Alumno är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Gårda 23:12 i Göteborgs kommun. Fastigheten förvärvades 2011. Det vita huset bebyggdes 1890 och det röda ca 1989. Fastigheten består av två flerfamiljshus. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 3000 kvm och fördelas på 77 st lägenheter, 2 st kontorslokaler, 15 st garageplatser, samt 2 st lokaler med bostadsrätt. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning:
1 rok: 68 stycken
2 rok: 7 stycken
3 rok: 1 stycken

Ekonomisk förvaltning sköts av Nabo.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 Nya maskiner i tvättstugan
2015 Förbättring av brandsäkerheten i fastigheterna, Ny underhållsplan, Energideklaration och Brandinspektion
2016 Byte av garageportar, Renovering av passagesystem till innergården i röda huset, Byggt brandsäkert trapphus i vita huset och ny lägenhet har byggts och Renovering av tvättstugan
2018 Passersystem utbytta och renovering av fasad på Vita huset
2021 Trapphusen har renoverats och OVK
2022/2023 Nytt tak och kompletterad fasad på vita huset
2023 Nytt ventilationsaggregat i vita huset

Föreningen tillåter juridisk person enligt stadgarna dock sedvanligt prövning av medlemskaps görs.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen ska fixa till innergården, med nya rabatter och uppfräschning av träden.
Föreningen planerar att bygga lägenhetsförråd i det nedre garaget och skyddsrummet.

Gemensamma utrymmen

Finns i bottenvåningen på det röda huset. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.

Mellan husen ligger innergården som delas med IHM Business School och Panch Phoron. På kvällar och helger när restaurangen är stängd får alla medlemmar nyttja uteserveringen så länge den återställs direkt.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Januari 2024 höjde föreningen avgiften, elkostnad och garagehyra med 10%.

På grund av de åtgärder som har genomförts för att förbättra innergården, inklusive nya rabatter och uppfräschning av träden, samt byggandet av lägenhetsförråd, införs en obligatorisk avgiftshöjning på 200 kronor per månad.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 138 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal som innefattar hela föreningen för att alla medlemmar ska få så låga omkostnader som möjligt. Det innebär alltså att du som enskild medlem inte ska teckna ett separat elavtal med någon leverantör. Elavgiften finns specificerad på din avgiftsräkning och är på 299 kr / månad och tillkommer på hyran.

Utöver månadsavgiften tillkommer även kostnader som:
Byggkostnadstillägg: 50 kr/månad.
Förrådshyra: 200 kr/månad.

Avgiftsförändringar

Januari 2024 höjde föreningen avgiften, elkostnad och garagehyra med 10%.

På grund av de åtgärder som har genomförts för att förbättra innergården, inklusive nya rabatter och uppfräschning av träden, samt byggandet av lägenhetsförråd, införs en obligatorisk avgiftshöjning på 200 kronor per månad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2015-02-10

Beskrivning: Eftersom den nuvarande energideklarationen endast är giltig till den 10 februari 2025, kommer en ny att upprättas framöver. För närvarande har dock ännu ingen ny energideklaration genomförts.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Vädursgatan 3, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gårdatorget

ca 128 m

Spårvagn: Ullevi Södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2138 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

William Pernefors

Fastighetsmäklare

076-855 46 91

william.pernefors@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Vädursgatan 3

Kvadratsmart etta med rymligt kök och centralt läge i Gårda

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Vädursgatan 3, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

William Pernefors

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev