Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 069 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Göteborg

Birkagatan 22A

Månadsavgift: 4 069 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Lovisa Flodin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Flodin
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Gavellägenhet med 2 balkonger, öppen spis och låg avgift i en lågt belånad förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 81 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30001
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 069 kr
  • Driftkostnad: 300 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Möjlighet till förhandsvisning finns. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.


På en lugn gata i trivsamt kvarter väntar en välplanerad och rymlig gaveltrea som präglas av en bra planlösning och trivsam atmosfär. Generös takhöjd, fönster i tre olika väderstreck och sobra färger skapar en luftig och rofylld känsla. Lägenheten är mycket smakfullt renoverad och har två balkonger och en fungerande öppen spis. Här bor ni billigt med en låg avgift där bredband ingår, dessutom i en lågt belånad förening, Lägenheten är i absoluta toppskick och är perfekt för familjen som vill kunna flytta in och bo direkt.
Köket som renoverades 2015 lämpar sig väl för den matglade med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det stora vardagsrummet är rymligt till ytan och passar utmärkt för sociala sammanslutningar och gott om plats finns för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för det större sällskapet. Härifrån nås balkongen med dubbeldörrar i helglas som ger ett underbart ljusinsläpp. Balkongen i vardagsrummet ligger med ett ostört läge och har utsikt över grönområde, en perfekt plats att avnjuta kaffet i morgonsolen. Här kan du njuta av ett skyddat läge i goda vänners lag, träden och grönskan utanför skapar en trivsam oas. Här vill man spendera många timmar och bara njuta av den lugna omgivningen.
Bostaden erbjuder två sovrum i varierande storlek som gör att hela familjen får plats. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin som bidrar till en bekväm vardag.

Här bor du i ett lugnt och mysigt område med närhet till både grönområden och stadens puls. Goda kommunikationer tar er snabbt och smidigt in till stadens alla hörn. Delsjöområdet med allt vad det erbjuder ligger ett stenkast härifrån. I området finns även mataffärer, butiker, restauranger samt många omtyckta förskolor och skolor.

Välkommen att höra av dig!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den stora och inbjudande hallen öppnar upp lägenheten och välkomnar både boende och gäster med vita väggar och stengolv. Här finns det mesta man kan kräva av en hall – gott om plats för jackor och skor.
Kök: Det moderna, stilrena och fräscha köket har en vackert mönstrad Josef Frank tapet på en av väggarna, vita väggar och parkettgolv. Utrustningen består av induktionshäll, kombinerad kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket generösa arbetsytor, bänkskiva i ek, bra förvaringsmöjligheter, släta luckor och plats för matbord och stolar.
Vardagsrum: Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett rymligt, socialt och stilrent rum med fiskbensparkett och vita väggar. Här erbjuds generösa sällskapsytor, öppen spis, generös takhöjd och plats för soffa och matgrupp.
Balkong 1: Lummig och mysig balkong omgiven av en fantastisk grönska precis utanför som nås från vardagsrummet. Här erbjuds trätrall och lättmöblerade ytor.
Sovrum 1: Från korridoren når du lägenhetens master bedroom – ett rymligt och ljust rum med heltäckningsmatta och väggar i rogivande grön ton. Rummet har fönster åt två håll och platsbyggda garderober.
Balkong 2: Liten, mysig balkong som nås från sovrummet.
Sovrum 2: Ett mysigt och ljust sovrum med inbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för dubbelsäng. Vita väggar och en ljus heltäckningsmatta. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Badrum: Fräscht, funktionellt och smakfullt badrum med toalett, duschvägg, handfat med kommod, handdukstork och tvättmaskin. Här ligger klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 81 kvm
Lägenhetsnummer: 30001
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 300 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Telia och Telia Triple Play ingår i avgiften.¨
Kostnaden för bredband, 100 Mb/s, ingår i avgiften tillsammans med TV och den fasta delen för IP-telefoni.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Omgivning

Örgryte ligger väldigt nära stadens puls men är ett område som präglas av lugn och grönska. Det är mycket exklusivt och eftertraktat och här finner du många fina villor och bostadsrätter, alla med närhet till både service- och matbutiker.

I Örgryte hittar du sevärdheter som herrgården Stora Torp och Villa Överås. I närheten finner du också det eftertraktade Delsjöområdet med golfbana, motionsslingor, badplats mm. På sommaren kan du paddla kanot, spela tennis eller ha en mysig picknick medan vintern bjuder på skridskoåkning och skidspår.

Området kommer att växa med ca. 500 lägenheter inom en snar framtid då det byggs på den gamla TV-hus tomten.

Från Birkagatan är det endast ca 150 meter till närmsta spårvagnshållplats och linje 5 tar dig till centrum på endast 10 minuter. Närbutiken Tempo, en pizzeria samt take-away finns på bekvämt promenadavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 7,05000%
Andel av månadsavgift: 7,05000%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Brf Torp 35:2 bildades 2003 och förvärvade fastigheten med samma namn 2005. Byggnaden uppfördes 1947 och har adressen Birkagatan 22A-C.
Den totala bostadsarean uppgår till 1207,5kvm.

Föreningen består av 13 lägenheter som är fördelade enligt följande:
11st 3 rum och kök
2st 5 rum och kök

Fastigheten innehas med tomträtt och avtalet löper till 2027-12-02.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.

Bredablick Förvaltning AB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Agfab Fastighetsservice sköter trappstädningen.

Föreningen är lågt belånad och har bra ekonomi.
I föreningen finns finansiella medel för kommande underhålls- och förbättringsarbeten.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Torp 35:2
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2007
Renovering av rökkanaler i öppna spisar
Omdragning av befintlig el i allmänna utrymmen, samt lokal
Byte till säkerhetsdörrar
Installation av postboxar
Byte av samtliga lås i fastigheten till säkerhetssystem
Målning trapphus, ny belysning
Säkerhetsgaller fönster källare.

2008
Ny fasadplåt utanpå befintlig tegelvägg på södergaveln.
Miljöstation ersätter sopnedkast

2009
Omfogning av tegel på del av fasad på västersida
Översyn tak samt byte av dåliga tegelpannor (ca 150 pannor)

2011
Totalrenovering av tvättstugan, torkrum, bastu och källargång.

2012
Byte av entrédörrar
Installation av fiberanslutning via Telia.
Radonmätning med värden under gränsvärdena.
Teknisk besiktning av fastigheten som bedömdes vara i gott skick utfördes.

2013
Upprättande av Energideklaration.
Kartläggning av värmesystemet inför kommande åtgärder.

2014
Källarlokal byggdes om till lägenhet.
Mindre utrymme i källaren byggdes om till övernattningsrum.
Råvind har sålts för byggnation av etagelägenhet.
Termostater och ventiler har bytts ut. Injustering av värmesystemet.

2015
Samtliga fönster i bottenplan byttes ut, samt samtliga badrumsfönster samt takfönster till etagelägenheterna.
Byte av trasigt dräneringsrör, lagning av södergavelns grund
Anläggning av ny uteplats i trädgården.

2016
Fastigheten inspekterades och en ny underhållsplan upprättades.
Omfogning av tegel på del av fasadens östsida

2018
Relining
Fixat i ordning gården utanbför samt byggt cykelparkering

2019
Trapphus renoverades

2021
Takbyte
Kommande renoveringar: Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig från 2016 till 2027.

Gemensamma utrymmen

Lägenhetsförråd i källare och på vinden som upplåts till lägenheten.

Tvättstuga finns på baksidan av huset i källarplan. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Det finns en gemensam bastu och samt ett övernattningsrum i föreningen. (Nytt 2015.)

I föreningen finns det cykel- och barnvagnsförråd,

Ett nyrenoverat övernattningsrum finns i föreningen samt en mycket fräsch bastu med dusch och toalett.

Gemensam innergård med grillmöjligheter, bord och stolar samt gunga och sandlåda.

Parkering

Föreningen förfogar över 2 parkeringsplatser (400kr/mån) samt 2 garage (525kr/mån). I dagsläget är det kö.
Gratis parkering på gatan och i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna sänktes med 10% juli 2016. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 069 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt Telia Triple Play (Kabel-Tv, bredband, IP-telefoni)

Driftkostnader

300 kr/mån
Kommentar: Driftkostnad är schabloniserad och kan variera beroende på antal personer i hushållet samt levnadsasätt.

Fördelas enligt följande

El: 150 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-03-16
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Birkagatan 22A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Lovisa Flodin

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Bilder

Planritning