Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 813 kr/mån
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 813 kr/mån
Anmäl intresse
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Jakob Larén
Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion

Persgatan 8A, Göteborg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 37 kvm
  • Lägenhetsnummer: 39
  • Byggnadsår: 1931
  • Månadsavgift: 2 813 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2

Välkomna hem till denna mycket hemtrevlia enrummare!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 kvm
Lägenhetsnummer: 39
Utgångspris: 2 195 000 kr
Byggnadsår: 1931
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2

Tv/Internetanslutning

Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar och är inkluderad i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum
Visa all fakta

Omgivning

Lunden är ett av de mest populära områdena i Göteborg med gångavstånd till all service kring Danska vägen, Redbergsplatsen och Olskroken med trevliga restauranger, affärer, post, banker, apotek, vårdcentral mm.

På Danska vägen finner du glasscaféet Lejonet & Björnen. Vill ni ut och äta så erbjuder området restauranger med utbud som sushi, tapas och indiskt. Dessutom finns en välsorterad färg -och tapetbutik, inredningsbutiker och ett flertal mysiga småbutiker med kläder.

Cykelavstånd till fantastiska grönområden runt Delsjön (badsjö) och Skatås där du finner allt inom friluftsliv. Här finns både ridhus, tennis, golf, gym, kanotuthyrning, påkostad motionsanläggning och mycket mer.

Goda kommunikationer med både buss och spårvagn till city eller varför inte promenera.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,9248%
Andel av månadsavgift: 0,97264%
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

I mysiga Lunden, mitt emellan Göteborgs centrum och natursköna Skatås, ligger Brf Lunden 28.
Brf Lunden 28 bildades år 2005 och äger fastigheterna Lunden 28:14, 28:6, 28:7. De tre byggnaderna är uppförda 1931 och har adresserna Persgatan 2-10 samt Bielkegatan 9.
Föreningen består av totalt 78 lägenheter varav 4 med bostadsrätt och 4 hyresrätter, dessutom finns 3 lokaler. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
34st 1 rum och kök
27st 2 rum och kök
12st 3 rum och kök
4st 4 rum och kök

Både den tekniska och den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam.

För att hyra ut i andrahand behöver man fylla i blankett som finns under ”För boende” och därefter skicka in den till styrelsen. Föreningen har rätt att ta ut 10 % av ett prisbasbelopp enligt stadgarna och man har beslutat att ta ut hela detta belopp. Mer information finns på föreningens hemsida.

Besök gärna föreningens hemsida www.brflunden28.se för mer information.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Lunden 28 i Göteborg
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Göteborg

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Några av förenings större renoveringar är:
1972 fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979 ersattes fasad med en plåtfasad och fastigheten genomgick en rejäl upprustning, lägenheter slogs ihop till större, vindarna togs i anspråk och gjordes om till etagelägenheter. Samma år utfördes även stamrörsrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000 renoverades en av tvättstugorna.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007 byttes maskiner i den stora tvättstugan.
2008 tvättades fasad, husgrund putsades om och reparerades samt målades och avrinningsplåtar monterades. Under detta år målades dessutom trapphus, balkonger totalrenoverades, gård iordningställdes och nya entrédörrar och nytt passersystem installerades i fastigheten.
2008-2009 energideklarerades fastigheten.
2008-2010 installerades nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009 byttes infodringar där behov fanns i nedre delen av avloppsstammar och samlingsledningar. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna, den lilla tvättstugan totalrenoverades och avstängningsventiler samt pump till uppvärmningsystem byttes.
2010 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2011 utfördes kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Under samma år byggdes cykelförvaring på gården och ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012 installerades grindar.
2013/2014 filmades stamledningen i hela huset samt några serviser för framtida renovering.
2014 renoverades och isolerades tak samtidigt som fönster byttes till treglasfönster.
2016 renoverades en av två tvättstugor och trappnosarna i många uppgångar byttes ut
2018 utfördes OVK, trappnosar byttes ut.
2018 Renovering innergård
Kommande renoveringar: Under 2016 tog föreningen fram en ny underhållsplan. Mindre underhållsåtgärder/renoveringar genomförs kontinuerligt.
Enligt föreningens stadgar ”skall årligen avsättas ett belopp motsvarande minst 0,3 % av fastighetens taxeringsvärde”, dvs. ca 380 000 kr årligen.

Renovering/underhåll av innergården pågår.
Läs gärna 2018 års redovisning för mer info.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Vidare har man i föreningen tillgång till två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
På innergården finns bänkar och bord med möjlighet att grilla.
I källaren finns även ett badrum och toalett.

Parkering

Brf Lunden 28 har fyra stycken parkeringsplatser (300 kr/mån) och sex stycken garageplatser (500 kr/mån) att tillgå. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen. Man får stå uppskriven på båda listorna och man får även stå kvar på den andra listan om man får en p-plats/garage.

Utöver föreningens tio bilplatser är det möjligt att ställa bilen utmed gatan. Vill man stå där längre perioder ansöker man om boendeparkeringstillstånd på Trafikkontoret.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes senast 2015. Vid årsskiftet 2016 och 2017 höjdes ej avgiften, detta beror på föreningens goda ekonomi samt tidigare höjningar.
I dagsläget inga planerade avgiftshöjningar.

Ekonomi

Utgångspris

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 813 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme och vatten. Vidare ingår bredband, telefoni och TV vilket debiteras med en obligatorisk avgift på 250 kr som är inkluderad i avgiften.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Specifik energianvändning: 118 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-10-05

Alla bilder och 3D

Planritningar

Karta & område

Persgatan 8A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2813 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Jakob Larén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Jakob Larén

Franchisetagare/ Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion