Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Månadsavgift: 4 832 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Göteborg

Wingårdsgatan 11E

Månadsavgift: 4 832 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Michaela de Gooyert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Michaela de Gooyert
Franchisetagare/Fastighetsmäklare

Vindsvåning med stor och underbar takterrass!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 76 kvm
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Bruksarea: 86 kvm
  • Byggnadsår: 1948
  • Månadsavgift: 4 832 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4

Vindsvåning i gavelläge med egen takterass! Här erbjuds en stor och unik vindsvåning med fungerande braskamin, nyrenoverat kök (2020) och badrum (2021) där den exklusiva känslan är genomgående. En ovanligt fin lägenhet som passar de allra flesta samt erbjuder möjligheten att byggas om till en trea (se alternativ planlösning). Denna härliga bostad bjuder på spännande vinklar, takterass, samt fransk balkong i både kök och sovrum.

I vardagsrummet hittar vi utgången till bostadens stora och underbara takterrass med sol hela dagen och lättmöblerade ytor. Här kan du njuta av frisk luft och solens strålar tillsammans med nära och kära.
Det första som möter oss i denna lägenhet är en inbjudande och funktionell hall med inbyggda garderober och bra förvaring. Vidare finns kök, vardagsrum, badrum och ett harmoniskt, stort och mysigt sovrum med fönster åt två håll, plats för dubbelsäng och plats för garderob. Köket är nyrenoverat, stilrent och praktiskt med bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Det öppna, sociala och charmiga vardagsrummet bjuder på fönster åt två håll, mycket dagsljus, vacker utsikt, härliga umgängesytor och plats för både soffa och matgrupp. I badrummet finns toalett, dusch, kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin samt vardagslyx såsom golvvärme.

Observera att 86 m² enligt uppmätning utgör den totala golvytan. På grund av sitt läge högst upp i huset som medför snedtak är en del av denna area sk "ej mätvärd yta". Enligt föreningens lägenhetsregister är den registrerade boarean 76 m².

I direkt anslutning till bostaden ligger en matbutik och spårvagnshållplats varifrån spårvagn 5 tar dig till Liseberg och korsvägen på 8 minuter, för att sedan fortsätta bort mot avenyn. En mindre promenad tar dig till nästa hållplats där även spårvagn 3 trafikerar, som istället tar dig mot Redbergsplatsen och Centralstationen. Läget vid Wingårdsgatan är ett av de mest eftertraktade, då du har hela grönskande Delsjöområdet precis intill men ändå endast bor en kort cykeltur från Göteborgs innerstad.

Varmt välkommen till Wingårdsgatan 11E!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: : I denna inbjudande och funktionella hall möts man av inbyggda garderober och bra förvaring. Vitmålade väggar som går fint ihop med rummets parkettgolv. Här finns även en härlig walk-in-closet
Vardagsrum: : Vardagsrummet är bostadens givna samlingspunkt – ett öppet, socialt och charmigt rum med fungerande braskamin, parkettgolv och vita och grå väggar. Här erbjuds fönster åt två håll; dels takfönster, dels fönster ut mot takterrassen vilket bjuder på ett riktigt härligt ljusinsläpp. Här har vi vacker utsikt, härliga umgängesytor och plats för både soffa och matgrupp.
Takterass: : I vardagsrummet finner du en stor och underbar takterrass med sol hela dagen och lättmöblerade ytor. Här har du fin utsikt mot det grönskande Delsjöområdet. här finns även ett förråd för optimal förvaring av tex dynor och liknande.
Kök: : Det nyrenoverade, stilrena och praktiska köket har vitmålade väggar och ljust golv. Utrustningen består av ugn med ångfunktion, häll, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter och gott om plats för matbord och stolar. Det finns möjlighet till att sätta upp en vägg i köket och därmed skapa ytterligare ett sovrum och därmed göra om bostaden till en trea.
Sovrum: : Sovrummet är harmoniskt, stort och mysigt och har fönster åt två håll, plats för dubbelsäng och plats för garderob.
Badrum: : Nyrenoverat, fräscht och smakfullt badrum från 2021 med golvvärme, mörkt klinkergolv och kaklade väggar. Här finns utrustning i form av toalett, dusch, kommod, förvaringsskåp och tvättmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 76 kvm
Lägenhetsnummer: 33
Byggnadsår: 1948
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Bruksarea: 86 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Reg BOA enligt föreningens lägenhetsregister är 76 kvm. Den totala golvytan uppgår dock enligt uppmätning till 86 kvm, en del av denna yta räknas inte som BOA pga för låg takhöjd tack vare snedtak

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabelnätet via ComHem, basutbud av kanaler ingår i månadsavgiften.
Föreningen bjuder alla medlemmar på gratis bredband via ComHem.
Går även att välja annan bredbandsleverantör, då betalas detta separat av lägenhetsinnehavaren.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,08000%
Andel av månadsavgift: 4,55862%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Brf Wingården 11 bildades 2001 och samma år förvärvade föreningen fastigheten Göteborg Kålltorp 122:2 med adresen Wingården 11A-E. Fastigheten innehas med tomträtt. Fastigheten bebyggdes 1948 och består av ett flerbostadshus med totalt 33 lägenheter. Av dessa upplåts 28 med bostadsrätt och övriga 5 samt 3 lokaler med hyresrätt. Byggnadens taxerade totalyta är 2414kvm varav 1874kvm utgör lägenhetsyta.
Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
6st 1 rum och kök
22 st 2 rum och kök
5 st 3 rum och kök

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Wingården 11
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg
Markägare: Marken är tomträtt

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1984 Installerat fjärrvärme
1994 Stamrenovering av el- och vattenstammar
1994 Nyinstallation av hiss samt trapprenovering
2000-06 Fönserbyte
2004 Omputsning av söderfasad samt tätning av sprickor i övrig fasad.
2004 Balkongrenovering
2009-13 Takunderhåll
2013 Målning södergavel
2013 Nytt cykelrum färdigställt
2013 Markarbeten, planteringar
2013 Målning och underhåll butikslokal
2015 Plåtarbeten och renoveringsmålning tak bostadshus samt målning tak över butik.
2015-16 Utbyte ventilationsfläktar (4 av 10)
2015-16 Tätning av fönster
2016 Byte av termostatventiler till radiatorer
2016 Renoveringsmålning i samtliga trapphus
2016 Renovering och målning av källarlokal
2017 Spolning och filmning av avlopp
2018 Dränering runt hela byggnaden
2018 anläggande av nya p-platser
2019 Ny energideklaration
2019 Översyn av takpannor och plåtar
2020 OVK
2020 Renovering och målning av källarlokal
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig till 2046.
De närmsta åren planeras följande underhåll:
2021 Åtta av tio ventilationsfläktar ska bytas (två byttes 2015)
2021 Översyn och reparation av stammarna

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten upplåts ett källarförråd.
Föreningen har ett cykelförråd i källaren och dessutom finns cykelställ på utsidan.
Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en centrifug samt ett torkrum. Det finns även en liten mangel och en stenmangel. Tvättiderna är indelade i fyra pass per dag/kväll, 7dgr i veckan:
Föreningen har en liten mysig berså på baksidan av fastigheten som alla boendes i huset fritt får nyttja.
Dessutom finns en föreningslokal.

Parkering

Föreningen innehar 18 parkeringsplatser som går att hyra för 600 kr/månad, till dessa är det separat kö.
Det finns en gästparkering mitt emot föreningens fastighet, denna är avgiftsbelagd.
Fri parkering på flera gator i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2015-01-01 höjdes avgifterna med 5%
2015-07-01 höjdes avgifterna med 5%
2018-07-01 höjdes avgifterna med 3 %
I dagsläget ligger inga planerade avgiftsändringar (enligt ordförande 2019-10-29)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 832 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten samt kabel-TV och bredband via ComHem.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 117 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-10-24

Alla bilder och 3D

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta & område

Wingårdsgatan 11E, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning