Månadsavgift: 1 918 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Göteborg

Waernsgatan 3A

Se på karta

Månadsavgift: 1 918 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

1:a med renoverat badrum i populära Bagaregården med underbar innergård!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 37 m²
Lägenhetsnummer: 49
Byggnadsår: 1929
Månadsavgift: 1 918 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

En charmig och klassisk landshövdingebostad som bjuder in till ett trivsamt och socialt boende. Denna välplanerade etta är i fint skick och har bevarade originaldetaljer såsom brädgolv i köket, djupa fönsternischer och högt i tak. Med stora fönster, gott om ljusinsläpp, generös takhöjd och en fantastisk innergård får du en ljus och luftig bostad med mycket karaktär.

Det första som möter dig är en inbjudande hall med säkerhetsdörr och gott om plats för förvaring. Vidare finns ett fräscht kök med diskmaskin samt utrymme för en matplats. Det rymliga rummet har ett härligt ljusinsläpp och erbjuder plats för både soffa, skrivbord och större säng. Något som är unikt för just denna lägenheten är det stora badrummet som är renoverat i sobra färger. Badrummet är utrustat med dusch med infällbara duschväggar, WC och handfat.

Här bor du på lugna Waernsgatan, med närhet till grönområden som Skatås och Delsjön. Spårvagn tar dig till city på 10 minuter, med hållplatsen bara ett stenkast bort. Brf Waernsgatan är en solid och lågt belånad förening med god ekonomi, låga avgifter (avgiftssänkning 2021) och en välskött innergård med utemöbler och grill.

Anmäl gärna ditt intresse så berättar jag mer!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 49

Byggnadsår: 1929

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Tv/Internetanslutning

Föreningen har Ownit som leverantör av fiber/bredband. Detta ingår i ordinarie månadsavgift.
Som leverantör till digital-tv har föreningen Telenor, i avtalet ingår Telenor Stream vilket innebär att, du kan se ditt tv-utbud var du vill, när du vill, på såväl din dator, surfplatta och mobil, överallt i Sverige och EU. Detta gäller oavsett om du har bas-utbudet eller betalt extra för fler kanaler. Telenor Stream fungerar på mobil & läsplatta, dator, Apple TV (gen 4) och Chromecast.
TV och fiber (1000 mbit/s) ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Göteborg

Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,68588 %

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

77 541 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Waernsgatan 1-5 bildades 2000 och 2004 förvärvade föreningen fastigheterna Göteborg Bagaregården 11:3 & 11:9 med adresserna Waernsgatan 1A-C, 3A-C och 5A-C från Bostads AB Poseidon. Fastigheterna bebyggdes i början av 1920-talet med 2st flerbostadshus.

Föreningen består av 32 lägenheter varav 31 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
2st 1 rum och kök
8st 2 rum och kök
11st 3 rum och kök
9st 4 rum och kök
1st 5 rum och kök
1st 6 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.
Fastigheten är fullvärdesfärsäkrad i QBE.

Föreningen anordnar två städdagar om året.

Besök gärna föreningens hemsida på http://www.hemsidan.com/waernsgatan15/ för mer information.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1979 Totalrenovering som omfattade byte av vatten- och avloppsstammar samt elstammar, svagström, värme, undercentral, tvättstuga och tak.
2005 Renovering av samlingslokalen
2006 Takomläggning
2006 Fönsterrenovering
2006 Målning av träfasader
2007 Ny ventilation i källare
2008 Renovering av trapphusen och i samband med detta installerades postboxar, tidningshållare och säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2010-11 Fastigheten dränerades och gården stensattes i tjugotalsstil med bågmönster. Man lät tillsammans med de andra föreningarna i kvarteret fräscha upp innergården med bland annat ny lekplats.
2012 Ny port sattes in mot Waernsgatan med kodlås.
2015 Renovering och målning av fasad, samt fönster och fönsterbyten
2015 Nocktätning
2016 Byte av ekonomisk förvaltare
2016 Slutförande av renovering och restpunkter från fasad och fönsterrenoveringar
2016 Affärslokalen fick nymålade ytskikt
2016 Ny spis i hyreslägenhet
2016 Nymålade väggar i tvättstugan samt rum utanför
2016 Ny avfuktare i torkrum
2018 OVK-besiktning
2019 Ny torktumlare
2020 Energideklaration

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större underhållsarbeten är inplanerade utan föreningen kommer att ägna sig åt löpande underhåll för att bibehålla byggnadens goda skick.
En underhållsplan finns upprättad.

Gemensamma utrymmen

Till bostaden upplåts ett källarförråd om ca 7 kvm.
Den gemensamma tvättstugan är belägen i uppgång 5 C. Den är helkaklad samt utrustad med fyra tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och tre torkrum.
Det finns också ett barnvagnsrum dit föreningens medlemmar kan kvittera ut en nyckel.
Cyklar förvaras i källaren.
Föreningen har en samlingslokal som är utrustad med pentry och som kan disponeras av medlemmarna för kalas och dylikt.
En av portarna har gjorts om till soprum där det finns källsortering.
Föreningen har en mysig innergård med utemöbler vid varje trappuppgång. Det finns gungor och sandlåda samt ett par fasta bänkar på gården.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-61 36 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på deras hemsida och få mer information samt beställa din ansökan där: www.trafikkontoret.goteborg.se.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: 2021-07-01 Avgiftsänkning med 6%
Enligt styrelsen har föreningen mycket god ekonomi och det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 918 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, internet, internet/TV och kabel-tv

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 2100 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Jag har rörligt elavtal. Angett ett snitt på både förbrukning och månadskostnad för el.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

2021-07-01 Avgiftsänkning med 6%
Enligt styrelsen har föreningen mycket god ekonomi och det finns inga planerade avgiftshöjningar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-12-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 5 Visa alla 11 bilder

Karta och område

Waernsgatan 3A, Göteborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bagaregårdsskolan

ca 43 m

Spårvagn: Stockholmsgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1918 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

070-869 06 15

vendela.gilbert@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Göteborg Östra Centrum

Lediga tider: mån 24/3 och tis 25/3

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Waernsgatan 3A

1:a med renoverat badrum i populära Bagaregården med underbar innergård!

Om Bostaden

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Waernsgatan 3A, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Vendela Gilbert

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev