Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Högsta bud: 
2 800 000 kr
Pris: 2 790 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     23/9
  • 18:45-19:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare
Göteborg

Övre Olskroksgatan 30

Högsta bud: 
2 800 000 kr
Pris: 2 790 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     23/9
  • 18:45-19:15
    Anmälan krävs  
  • Boka
Vendela Gilbert, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Vendela Gilbert
Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Charmig, stor tvåa med underbar balkong & utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 65 kvm
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 3 621 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

Välkommen in i en unik lägenhet med mycket centralt, lugnt och attraktivt läge. Denna charmiga tvåa är i mycket fint skick och har bland annat en härlig atmosfär, mycket dagsljus och generös takhöjd. Det rika insläppet av ljus ger en känsla av rymd. Unikt för lägenheten är dess fantastiska utsikt från såväl kök som vardagsrum samt dess underbara planlösning.

Denna lägenhet har mycket som är värt att lyfta fram. Den stora, inbjudande och öppna hallen ger ett gott första intryck av bostaden, följt av ett härligt, socialt och lättmöblerat vardagsrum och ett modernt och stilrent kök med spis med häll i glaskeramik , full kyl/frys, ugn samt fläkt från 2020. Här har man också lagt in ett nytt golv 2019. Vardagsrummet erbjuder mycket dagsljus, stora fönster, härliga umgängesytor, vacker utsikt, vacker nyslipad fiskbensparkett (2019) och generös takhöjd. Badrummet är väldigt fräscht och helkaklat med vitt och grått kakel. Utrustningen består av dusch, toalett och handfat med kommod. Unikt med denna lägenhet är också den enorma klädkammaren som du når från sovrummet som har gjorts iordning 2021 med inredning och mysig heltäckningsmatta.

Bostaden har många fina originaldetaljer kvar, bland annat fönsterbrädor i Kolmårdsmarmor. Balkong är något som höjer livskvaliteten för er som boende och i den här tvåan finns en lummig, mysig och fin balkong som verkligen höjer livskvaliteten för dig som boende. Här kan du njuta av härliga kvällar med både familj och vänner. Balkongen nås från vardagsrummet och erbjuder trätrall (2020), lättmöblerade ytor och sol hela kvällen.

Bo med ett av Bagaregårdens bästa lägen med Redbergsplatsen precis utanför porten! Ånäsfältet ligger en kort promenad bort och du hittar även Skatås och Delsjön eller centrala stan en bit bort från bostaden. Här finns verkligen allt för dig som vill bo centralt och njuta av det bästa Göteborg har att erbjuda.

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 kvm
Pris (Utgångspris): 2 790 000 kr
Byggnadsår: 1943
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband via Bredbandsbolaget fiberlan 100/10 Mbit. Detta är ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 155 kr/månad.

Från och med augusti så kommer föreningen byta leverantör till Sappa för både tv och bredband. 155kr i obligatorisk månadsavgift, grundutbud av tv-kanaler, men bredbandet kommer vara 250/250 istället.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Göteborg
Område: Östra Centrum

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0145000
Andel av månadsavgift: 1,53022
Pantsättning: Lägenheten är inte pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Brf Pellerins bildades 2007 och fastigheten Olskroken 11:27 förvärvades 2009. Fastigheten består av två flerbostadshus med adresserna Övre Olskroksgatan 24-30 och lokal på Svangatan. Husen uppfördes 1943. Den totala lägenhetsytan är 4331 kvm och lokalytan uppgår till 269kvm. Föreningen innefattar 76 lägenheter varav 72 upplåts med bostadsrätt och 4 med hyresrätt.
Föreningen arbetar aktivt med att sänka belåningen, och under 2019 gjordes extraamorteringar på ca 4 miljoner. Föreningen har dolda tillgångar i form av kvarvarande hyresrätter. När hyresgästerna inte längre önskar utöva sin hyresrätt kommer lägenheterna att upplåtas med bostadsrätt och säljas, vilket innebär stora intäkter till föreningens kassa.
Vidare finns två lokaler som upplåts med hyresrätt. Lägenheterna fördelar sig enligt följande:
8 st 1 rum och kök
54 st 2 rum och kök
11 st 3 rum och kök
1 st 4 rum och kök
2 st 5 rum och kök

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Trygg Hansa.

Allmänt

Föreningens namn: Brf Pellerins
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Göteborg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1987 Rörstambyte vatten/el, badrumsrenoveringar, balkonger, fönsterbyten samt renovering av yttertak
2011 Renovering av lokal för uthyrning
2011 Byggnation av miljörum
2011 Renovering av soprum som ska bli cykelrum
2011 Byte av fönsterlister
2012 Rören filmades, allt såg bra ut
2013 Nytt porttelefonsystem installerades
2013 Gården rustatades upp, garagen revs och 13 parkeringsplatser tillkommit istället.
2014 Golv och väggar i källargångarna målades.
2015 Reparation av taket.
2016 OVK. Två av föreningens hyresrätter ombildades till bostadsrätt. Intäkterna går till att amortera av föreningens lån
2017 Renovering och försäljning av hyresrätt i föreningen.
2017-2019OVK
2018 Renovering av hissarna
2019 Försäljning av två hyresrätter. Detta innebar ett stort ekonomiskt tillskott, intäkterna gick till att göra en större amortering föreningens lån.
2020 Försäljning av en hyresrätt
Kommande renoveringar: Takomläggning 2023
Omfogning fasad söderläge + fönsterbalkar 2023
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2015-2044.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.
Föreningen har tre gemensamma tvättstugor belägna i trappuppgångarna 26, 28 och 30. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett gemensamt mangel- och strykrum.
Vidare finns även tillgång till cykelrum samt barnvagnsrum.

Föreningen har en mysig innergård med gemensamma grillplatser och lekplats. Under sommartid finns partytält.

Parkering

Föreningen förfogar över 13 parkeringsplatser. Till dessa är det separat kö. Kostnaden är ca 595 kr/månad.
Boendeparkering finns på gatorna i området.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Historiska avgiftsförändringar:
2016 höjdes avgifterna med 2%
2017 höjdes avgifterna med 5%

Styrelsen har därefter beslutat att inte höja avgiften, detta på grund av stora extraamorteringar som sänkt föreningens räntekostnader kraftigt. Detta gör att inga avgiftshöjningar heller ligger planerade.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 790 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 621 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband. (bredband ingår med ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 155 kr/månad.)

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-09-21

Alla bilder och 3D

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Övre Olskroksgatan 30, Göteborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 3621 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

23
sep
Anmälan krävs
Tor 18:45-19:15
Välj tid
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning