Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 995 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Bildhuggarvägen 31

Högsta bud: 
2 995 000 kr
Pris: 2 995 000 kr

På denna bostad erbjuds budgivning med Bank ID. Läs mer om budgivning med Bank ID.

Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Philip Mutto, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Philip Mutto
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Totalrenoverad gavellägenhet med balkong och optimalt läge nära Globen och grönområden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 51 m2
  • Lägenhetsnummer: 113
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 3 847 kr
  • Driftkostnad: 250 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

På Bildhuggarvägen 31, Johanneshov, finner du denna totalrenoverade gavel-2rok på 51 kvm som går lätt och smidigt att göra om till en 3rok. Belägen i ett lugnt och attraktivt område nära Globen och Gullmarsplan, har denna lägenhet allt du kan önska för ett modernt och bekvämt boende.

Lägenheten har ett stort ljusinsläpp tack vare sitt gavelläge och renoverades 2021. Hallen och köket pryds av stilrent stengolv som skapar en lyxig känsla, medan vardagsrummet och sovrummet har originalparkett som nyligen har slipats och lackats. Från sovrummet har du tillgång till en praktisk walk-in closet med gott om förvaringsutrymme.

Det moderna köket har bekvämligheter som diskmaskin, induktionshäll och stor handfat vilket underlättar matlagningen. Det stilrena badrummet är helkaklat och utrustat med dusch och tvättmaskin, vilket gör vardagslivet smidigare. En balkong i sydöstläge ger dig en underbar plats för morgonkaffet eller avkoppling i solen.

Föreningen är trygg och välskött, äger marken och har en solid ekonomi där alla lån nyligen omförhandlats.

Bildhuggarvägen 31 ligger i Johanneshov, ett område som kombinerar närheten till både natur och stadsliv. Lägenheten har en strategisk placering i Globenområdet, vilket ger enkel tillgång till bra kommunikationer. Tunnelbanestationen Globen ligger i närheten och gör det smidigt att ta sig till centrala Stockholm på bara några minuter. Området erbjuder även flera busslinjer, och för den som föredrar att gå eller cykla finns det gott om gång- och cykelvägar.

I närheten finns flera bekvämligheter, inklusive mataffärer, restauranger och shoppingcentret Globen Shopping. För den som uppskattar friluftsliv ligger grönområden som Årstaviken och Nackareservatet på bekvämt avstånd, där du kan njuta av promenader eller löprundor. Flera skolor och förskolor finns också i närheten, vilket gör det till ett bra område för barnfamiljer.

Johanneshov är ett område med goda förbindelser till centrala Stockholm, samtidigt som det erbjuder en lugnare atmosfär än innerstaden.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Philip Mutto, 076-641 43 10 för mer information och privatvisning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 51 m2
Lägenhetsnummer: 113
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Föreningen tillhandahåller kabel-TV via Telenor och ownit för bredband hastighet 1000/1000,. Denna kostnad är obligatorisk och aviseras som ett tillägg tillsammans med avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Ventilationssystem: Sjävdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Här bor du med ett attraktivt läge med närhet till stort shopping-, service- och nöjesutbud, restauranger och caféer vid Globen och Gullmarsplan. En promenad eller en kort cykeltur bort väntar Södermalm med sitt rika utbud och härlig grönska och vatten finns vid Årstavikens populära promenadstråk bara ett par minuter bort. Flertalet bra förskolor och skolor finns i närområdet.
En fantastisk fördel med området är de utmärkta kommunikationerna med såväl tvärbana som tunnelbana och bussförbindelser som tar dig runt hela Stockholm på ett bekvämt sätt. Området befinner sig i en mycket positiv utvecklingsfas med nya Söderstaden som börjar ta form och där Slakthusområdet förädlas till en gastronomisk knutpunkt.

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,0244519

Pantsättningsavgift

860 kr

Om föreningen

Föreningen är ägare till fastigheten Stockholm Statyetten 4 och är belägen på Bildhuggarvägen 31-35. Brf Statyetten 4 är en äkta bostadsrättsförening med 47 lägenheter varav 2 hyresrätter. Föreningen har även 4 kommersiella lokaler som är hyresrätter. Idag finns inga planer för att omvandla någon av dessa lokaler till bostäder. (enligt styrelsen 2024-09-16).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1995-1996 genomgick fastigheten omfattande renoveringar. Bl.a. byttes V/A-stammar i kök och badrum, taket lades om och fasaden putsades om. 1996 - El stigarna i huset byttes
2012 - Trapphusen målades om
2012-2013 Fasad och balkongrenovering
2015 - Förnyande av tvättmaskiner och torkskåp
2019 - Ny isolering lagt på vinden
2020 Nya Fönster
2021 - Spolning av stammarna genomfördes i oktober
2021 - Gårdsmiljön på baksidan av huset har rustats upp under sommaren och hösten 2021.
2022 - Under 2022 utfördes ett byte av stammar i husets bottenplatta. Detta finansierades med ett nytt lån.
2023 - Under 2023 gjordes komplett dränering runt hela huset då detta underhåll har varit eftersatt. Finansiering av detta gjordes med ett nytt lån.
2023 - Bytt undervärmecentralen.
Kommande renoveringar: Inga planerad renoveringar i dagsläget. Föreningen följer sin uppdaterade förvaltningsplan från 2024

Gemensamma utrymmen

Föreningens tvättstuga ligger i källaren mellan port 33 och 35. Det finns också cykelförråd/barnvagnsförråd och en samlingslokal.
Källarförråd finns.

Parkering

9 st parkeringsplatser för bilar och 2 för MC finns i föreningen varav 8 st bilplatser och 2 MC-platser hyrs ut till boenden och 1 st till lokalhyresgäst. Det är en kö som varierar över tid. Samtliga bilplatser har laddstolpar sedan våren 2022 och den som laddar betalar kostnaden.

Parkeringsplats 800 kr/mån
MC parkeringsplats 175 kr/mån

(enligt hemsidan 2024-09-16).

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men styrelsen kommer att ha en eknomigenomgång då det alltid finns en risk för avgiftshöjning. (enligt styrelsen 2024-09-16)
Den 1 juli 2024 höjdes avgiften med 10% efter genomlysning av likviditeten och för att få en bättre balans i räkenskaperna. (enligt hemsidan 2024-09-17)

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 847 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg tillkommer med 269 kr/månad.

Driftkostnader

250 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget, men styrelsen kommer att ha en eknomigenomgång då det alltid finns en risk för avgiftshöjning. (enligt styrelsen 2024-09-16)
Den 1 juli 2024 höjdes avgiften med 10% efter genomlysning av likviditeten och för att få en bättre balans i räkenskaperna. (enligt hemsidan 2024-09-17)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-11-11
Besiktningsman: Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bildhuggarvägen 31, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3847 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Öppen visning
Sön 15:30-16:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Bildhuggarvägen 31
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning