Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Pastellvägen 13

Månadsavgift: 4 373 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 3:a i en förening som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3
  • Boarea: 72 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 4 373 kr
  • Driftkostnad: 269 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 8
  • Hiss: Ja

Denna rymliga och ljusa 3:a erbjuder två sovrum, stort vardagsrum och en solig balkong med fin utsikt. Detta är verkligen en lägenhet du har väntat på!

När du kliver in i vardagsrummet kommer du omedelbart att omfamnas av en känsla av hemtrevnad. Vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för att skapa en harmonisk och elegant inredning som kommer att bli hjärtat i ditt hem.

Balkongen är en förlängning av hela din lägenhet och erbjuder samtidigt solsken och en hisnande utsikt. Utsikten från balkongen är magisk och omfamnar staden som breder ut sig framför dig.

Lägenheten har två bekväma sovrum med gott om yta och bra med förvaringsutrymme tack vare garderoberna. Det stora köket som är renoverat har ljusinsläpp från två fönster och är självklart utrustat med diskmaskin. Badrummet är helkaklat med dusch och utrustat med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.

Här bor du på en fridfull gata, samtidigt som du har förmånen att bo i en central miljö. 200 meter bort hittar du Blåsut tunnelbanestation och ca 300 meter bort hittar du Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Du bor även väldigt nära Globenområdet med sitt mångsidiga utbud. Här kan du njuta av shoppingcenter, ett imponerande utbud av cirka 30 olika matställen och restauranger samt underhållning i form av bowling, minigolf, biljard och även utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana. För naturälskaren erbjuder området också en fantastisk möjlighet att uppleva den vackra omgivande naturen. Nytorps Gärde och hela Nackareservatet ligger inom kort gångavstånd och bjuder på natursköna stigar och fridfulla platser att utforska.

Sammanfattningsvis är denna 3:a på 72 kvadratmeter ett fantastiskt exempel på hur du kan få ut det mesta av ditt boende. Den smarta planlösningen, den underbara balkongen, de stora fönsterna i olika väderstreck och den rymliga inbyggda klädkammaren gör denna lägenhet till ett utmärkt val för ditt nästa boende.

Missa inte möjligheten att äga denna praktiska och välutrustade lägenhet. Till lägenheten ingår två förråd och föreningen har även en stor uteplats samt en fin takterrass.

Välkommen till ditt nya hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3
Boarea: 72 m2
Lägenhetsnummer: 23
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 269 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 8
Hiss: Ja

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom Global Connects öppna nät. Boende väljer själva leverantör av bredband och kabel-tv.
Fiber finns indraget till alla lägenheter. Mer info på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I närområdet finns närlivs, restauranger, t-bana, tvärbana, Tele2 Arena och Globen shopping.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,42105%
Andel av månadsavgift: 0,0340355

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Brf Skärmarbrink nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter med adress Pastellvägen 13, 121 36 Johanneshov. Föreningen har en lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheten sedan den byggdes 1943. Föreningen består av en fastighet och marken ägs av föreningen.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta minsta andel om 10 %. Juridisk person godkänns inte.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg genom If.

Bra att känna till som köpare är att alla hjälps åt med gräsklippning samt att städa trädgård och allmänna utrymmen två gånger per år. Föreningen har en webbplats och en Facebookgrupp. Styrelsen skickar och anslår nyhetsbrev till alla medlemmar ca 10 gånger/år.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfskarmarbrink3.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll:

2024 Beskärning och avverkning av träd och grenar
2024 Installation av hjärtstartare i entrén
2024 Riktning av stentrappa, montering av räcke och markarbeteten på husets baksida
2023 Obligatorisk ventilationskontroll, godkänd
2023 Lagning av fasad vid entrén. OVK. Drönarbesiktning av tak
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga. Hissgrind reparation.
2022 Utebelysning installerades på uteplats och på fastighetens fasad för ökad trivsel och säkerhet.
2021 Slipning och oljning av den trädäckade uteplatsen
2021 Stamspolning och filmning av stammar
2020-21 Radonmätning (utan anmärkning)
2020 Ny matta och plattor i entrén inomhus
2020 Målning av väggar i trapphus och väggar och golv i tvättstuga
2020 Brandskydd förbättrat med fler brandsläckare, seriekopplade brandvarnare och nödbelysning.
2020 Byte till ståldörrar till gemensamma utrymmen på entréplan
2019 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2018 Förbättrat inbrottsskydd entré- och källarplan
2017 Ny värmeväxlare installerad i pannrum
2017 Ny avfuktare installerad i tvättstugan
2017 Fiber. Anslutning till IP-Onlys öppna nät
2017 Avlopp bottenvåningen, relining
2017 Fukt källare åtgärdat
2015 Stamspolning
2015 Vattenskada takterrass har åtgärdats
2014 Gasledning
2013-2014 Fasadrenovering och fönsterbyte
2013 Belysning i trapphus
2011 Radonmätning
2010 Målades trapphus
2008 Avloppsrening
2008-2009 Vattenskada piskbalkong
2006-2008 Omputsning av fasad
2006-2008 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak
2003 Nyinstallation av hiss.
2003 Renovering av tvättstuga
1999 Elstambyte
1993 Stambyte i kök och badrum
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar inte några större renoveringsarbeten. (enligt styrelsen 2025-05-15)

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset. Till lägenheterna hör ett vindsförråd och en matkällare.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen. 2025-05-15)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 373 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

269 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 142 kr
Försäkring: 127 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen. 2025-05-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-22
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-11-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 22 Visa alla 28 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pastellvägen 13, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4373 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Pastellvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning