Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 710 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Lantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Lantz
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Wahlbergsgatan 18

Månadsavgift: 2 710 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Lantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Lantz
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt funkishem med gavelläge och härligt ljusflöde!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 41 m2
  • Lägenhetsnummer: 18:02
  • Månadsavgift: 2 710 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till denna charmiga funkisdröm, som bjuder på en unik kombination av lugn natur och närhet till stadens puls. Huset, i gott skick, ligger avskilt på en återvändsgata och gränsar mot grönskande skog. Fönster i tre väderstreck, placerade på gaveln, släpper in ett fantastiskt ljusflöde och ger hemmet en ljus och härlig atmosfär.

Interiört möts du av stiliga svart- och vitrutiga golv som leder dig vidare in i badrummet, utrustat med dusch. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum ger en luftig känsla och perfekt för socialt umgänge. Köket är i klassisk funkisstil med fullt maskinell utrustning och ett fönster som ger fin utsikt mot den omgivande grönskan. Från vardagsrummet nås det mysiga sovrummet.

Här bor du i ett lugnt och tyst läge, där skogen är din närmsta granne. För den friluftsintresserade finns Hammarbybacken, Nackareservatet och Sicklasjön med badplatser inom gångavstånd. Samtidigt har du stadens alla bekvämligheter bara en kort promenad eller tunnelbaneresa bort. Nära anslutning till tunnelbana, service såsom matbutik, vårdcentral samt ett flertal restauranger.
Ett drömläge för dig som vill kombinera naturupplevelse med stadens närhet. Välkommen att uppleva detta hem på plats – en perfekt plats för både avkoppling och äventyr!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall:
Från dörren möts du av ett svart och vitrutigt golv, samt en praktisk hall med plats för förvaring och avhängning. Härifrån nås badrummet.

Kök:
Ett charmigt funkiskök i gott skick med pastellgröna detaljer och snedställda överskåp. Bänkskivor i ek och vitt kakel som stänkskydd ger köket en fräsch och tidlös känsla. Köket är fullt utrustat med vitvaror från SMEG, inklusive diskmaskin, spis, fläkt samt kyl och frys. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp med utsikt mot grönskan. Golvet är samma svart-vit rutiga mönster som i hallen.

Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med fönster i tre väderstreck som ger ett fantastiskt ljusflöde. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord, samt ytterligare möblemang. Två dubbelgarderober ger extra förvaring. Ekparkett pryder golvet.

Sovrum:
Ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster med utsikt över grönska.

Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och ett mönstrat svartvitt golv med golvvärme. Här finns dusch, WC, handfat, handdukstork och badrumsskåp. Ett fönster ger fint ljusinsläpp.


ÖVRIGT:
- Källarförråd om cirka 4 kvm.
- Gemensam tvättstuga i källaren på port 18, utrustad med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och vikbänk.
- Cykel- och barnvagnsrum finns i port 18.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 41 m2
Lägenhetsnummer: 18:02
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Upplåtna utrymmen

1,5 rok enligt mäklarbilden.

Tv/Internetanslutning

Bredband
Föreningen har ett gruppanslutningsavtal med Telenor med en hastighet till 1000/1000 Mbit/s.

TV
Varje medlem bestämmer själv över sitt utbud och betalar via separat faktura.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme samt självdrag

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 485915%
Andel av månadsavgift: 0,0485915

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

Brf Wahlberget består av 16 stycken lägenheter som alla upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har även en lokal som hyrs ut. Marken innehas med tomträtt som förhandlas om 2027-01-01.

Fastigheten Bladbaggen 4 uppfördes 1937, som ett av de högst belägna i Hammarbyhöjden, med utsikt mot både Södermalm, Hammarby sjö och Sickla. Merparten av husen i Hammarbyhöjden ägdes och förvaltades av privata fastighetsägare medan en mindre andel var bostadsrätter. Bladbaggen 4 var ett privatägt hyreshus i knappt sju decennier innan det 2006 ombildades till bostadsrättsförening.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten är totalrenoverad under 2005/2006 och följande är gjort:
- Fullständigt stambyte av såväl avloppsstammar som tillvattenstammar.
- Nytt elsystem både i fastigheten och i de enskilda lägenheterna.
- Ny tvättstuga med två nya tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
- Nya säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
(Brevinkast ersatta med postboxar i trapphuset.)
- Nyrenoverad källare med nya säkra lägenhetsförråd från Troax.
- Nya säkerhetsdörrar mellan källargångarna för ökad säkerhet.
- I samband med installationen av säkerhetsdörrarna i källaren sågs det allmänna inbrottsskyddet i fastigheten över och nya portkodsmaskiner med tids styrning samt nya lås installerade i portarna.
- Nyindraget fiberbredband (optofiber) från Bredbandsbolaget (100/10 Mbit)
- Nyrenoverade trapphus.
- Ny utomhusbelysning runt fastigheten.
- Taket ommålat.
- Fönsterrutornas ytterkarmar bytta sedan tidigare

2011 Energideklaration
2013 Renovering av balkonger och fasad
2015 OVK besiktning
2015 Ny undercentral
2016 Mark och underhåll på baksidan av tomten
2016 Installation av luftvärmepump
2016 Nya portlås
2018: Tilläggsisolering och Stamspolning.
2019: Byte armaturer och belysning fasad. Installation takräcken, rensning av stuprör
2020: Energideklaration, Brandskydd
2022: Byte till LED-armaturer och belysning fasad


Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig 20 år. Planen
uppdateras fortlöpande.
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen tittar på att renovera balkongerna, men inget är bestämt. Kan komma att ske under 2025.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga (2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp) samt cykelförråd
Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd

Parkering

Föreningen har 12 st parkeringsplatser för medlemmar och externa hyresgäster. Medlemmar i Brf Wahlberget betalar 400 kr/mån och externa hyresgäster betalar 800 kr/mån. Det är f.n. kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar i dagsläget men detta kan komma att ändras beroende på utfall av balkongrenoveringarna. (2025-03-25)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 710 kr
Värme, vatten ingår i avgiften
En obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 165 kr i månaden.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar i dagsläget men detta kan komma att ändras beroende på utfall av balkongrenoveringarna. (2025-03-25)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta och område

Wahlbergsgatan 18, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2710 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Wahlbergsgatan 18
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning