Båstadsvägen 21

Denna moderna och ytterst välplanerade 4:a har generösa fönsterpartier med genomgående ljus från tre håll. Mycket soligt läge med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Redan när man kliver över tröskeln så upplever man ljuset och rymden i denna välplanerade och efterlängtade 4:a. Lägenheten har generös balkong i söderläge mot lugn och charmig innergård, genomgående ekparkettgolv samt gott om förvaring. Björkhagens tunnelbanestation ligger 150 m bort.

Välkomnande HALL med ljust tapetserade väggar och ekparkettgolv. I hallen finns även en kapphängare samt en intilliggande klädkammare/förråd.

KÖKET är öppet mot vardagsrummet och präglas av stora fönster med mycket ljus och rymd. Gott om bänk- och skåpsutrymmen samt matplats för 6-8 personer. Köksinredningen från Myresjökök har släta köksluckor, vitt 10x10 cm kakel ovan bänkskivan av mörkgrå laminat. Full maskinell utrustning vilken består av spis med keramikhäll och integrerad ugn, diskmaskin samt fullstor kyl- och frys. Väggarna i köket är ljust tapetserade och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGSRUMMET har stora fönster vilket ger fint ljus och ett luftigt rum. Rummet är rymligt och lättmöblerat, ljusa tapetserade väggar och ekparkettgolv.

DET STORA SOVRUMMET ligger med ett lugnt läge och har fönster och balkong mot föreningens gård. Sovrummet går i grått med tapetserad fondvägg i samma ton. Golvet är i ekparkett.

De andra två SOVRUMMEN har även de fin ekparkett på golvet och ljust tapetserade väggar. Det ena sovrummet har en rymlig skjutdörrsgarderob.

BADRUMMET är helkaklat med vita fräscha kakelplattor och fondvägg i grått kakel samt ett grått klinkergolv i måtten 10x10 cm. Badrummet är stort och har badkar (dusch), tvättmaskin, torktumlare, wc, handfat, golvvärme och handdukstork.

Lägenheten är utrustad med ett antal uttag s.k. multimediauttag med bl a uttag för kabel-tv (basutbud). Dessa finns i kök, vardagsrum, hall samt sovrum.

Byggår 2007

Ett hem att trivas i många år framöver!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 81,5 m²

Lägenhetsnummer: 244

Byggnadsår: 2007

Driftkostnad: 600 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 4

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Kabel TV
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband Telia.

Uppvärmning genom fjärrvärme och ventilation genom frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Björkhagen

Andel i föreningen: 0,0376330

Andel av månadsavgift: 3,76335

483 kr

836 475 kr

Nettoskuld 22 227 160 x andelstal enligt Årsredovisning 2020

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Passadvinden bildades 2006 och består av 29 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger sin mark.

Utförda renoveringar i föreningen:
2020 Avloppsrenovering
2015 Stamspolning
2014 Plåtsättning på husfasaden samt samtliga balkonger
2014 Målning av fasaden på framsidan.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2017 och 2046.
Föreningen ser ett behov att måla trapphusen och byta termostater, detta är dock inget akut och kommer troligtvis ske efter 2022/2023.
(Avstämt 2022-05-15)

Det finns förråd, gemensam cykelparkering, uteplats med möbler och lekplats.

Föreningen har tillgång till 21 parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna för 506 kr/mån. Det finns även möjlighet att hyra en parkeringsplats med laddmöjlighet för 756 kr/mån + elförbrukning. Just nu har föreningen ingen kö till parkeringen.
(Avstämt: 2022-05-15)

Boendeparkering på gatan för 500 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är planerade enligt föreningens budget. Föreningen meddelar att budgeten lades innan årsskiftet vilket innebär att om räntorna ökar kraftigt och/eller övriga kostnader ökar till följd av inflationen kan de behöva höja avgifterna.
(Avstämt 2022-05-15)

Båstadsvägen är en lugn och trivsam gata i Björkhagen. T-banan några minuter bort tar dig till Södermalm på mindre än tio minuter. En kort promenad tar dig till områdets bibliotek, öppen förskola, samt mysiga bagerier, restauranger, caféer, vårdcentral, butiker, gym och yogastudio. Boendet är mycket barnvänligt och med närhet till ett flertal förskolor och bra skolor. Det finns gott om fritidsaktiviteter i området; skidbacke med lift, utegym, utomhusbassäng (Nypan), golfbana, parklek och elljusspår. Flera områden med koloniträdgårdar. Skidspår prepareras vintertid i det närliggande elljusspåret. I grönområdet finns även mountainbikespår, golfbana och utomhusgym. Sörmlandsleden har sin början vid den intilliggande Markuskyrkan, med sin säregna och omtalade arkitektur.
En kort bit bort ligger Kärrtorps IP med skridskobana, tennishall, mm. Ta en promenad eller en cykeltur till Hellasgården eller till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och caféer; Globens nöjes- och sportarenor; Globens shopping med många butiker samt Sickla köpkvarter med stort köpcentrum, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstan.
Några minuter bort finns Björkhagens skolas stora skolgård med sitt skyddade gröna läge mot skogen och konstgräsplan, innebandyplan, klätterställningar mm för både små och stora barn vilket är en uppskattad miljö för barnen i föreningen under helger och skollov.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

Överlåtelseavgift: 1 208 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 227 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I avgift ingår värme, vatten, bredband, kabel-tv.

600 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 400 kr

Försäkring: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga avgiftsförändringar är planerade enligt föreningens budget. Föreningen meddelar att budgeten lades innan årsskiftet vilket innebär att om räntorna ökar kraftigt och/eller övriga kostnader ökar till följd av inflationen kan de behöva höja avgifterna.
(Avstämt 2022-05-15)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2018-10-31

Besiktningsman: Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.