Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 3 012 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Palandergatan 29

Pris (Utgångspris): 
2 250 000 kr
Månadsavgift: 3 012 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och ljus 2:a i charmigt funkishus – naturnära med city på bekvämt avstånd

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 08
  • Byggnadsår: 1938
  • Månadsavgift: 3 012 kr
  • Driftkostnad: 313 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till ett riktigt guldkorn i populära Skärmarbrink! Här erbjuds en stilren och nymålad tvåa i högt och fritt läge, perfekt för dig som söker ett harmoniskt boende med både stadens puls och grönskande omgivningar runt hörnet.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är smart utnyttjad. Den högre takhöjden gör den luftig och härlig. I hallen finns två garderober, en för ytterkläder och den andra som städskåp. Sovrummet är mot baksidan och här kommer du uppskatta att vakna upp och se skogsdungen. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och är lugnt och behagligt. Solen når inte baksidans fönster vilket är väldigt skönt på sommaren och gör temperaturen jämn. Det rofyllda sovrummet vetter mot husets lummiga baksida och har generösa förvaringsmöjligheter i stor garderobsvägg som rymmer alla dina kläder. Köket är modernt utrustat med gott om förvaring i många skåp, fina arbetsytor samt diskmaskin – perfekt för både vardagsmat och middagsbjudningar. Det helkaklade badrummet är stambytt 2002 med dusch och fönster för naturlig vädring. Bostaden präglas av ett fint ljusflöde i varje rum tack vare fönster i två väderstreck och det är skönt att kunna öppna upp åt både framsidan och den lugna lummiga baksidan. Nytt ekparkettgolv bidrar också till en fräsch och stilren känsla.

Här bor du i ett vackert funkishus från 1938, med tidstypiska detaljer och en gemytlig gård som bjuder på småstadskänsla mitt i storstaden. Gården är omsluten av grönska, utrustad med gemensamma utemöbler och grill – en perfekt plats för sommarkvällar, frukostar, odlingar i blomlådan, läsa böcker eller sola. Lättillgänglig och fri att göra lite vad man vill på. I föreningen är stämningen fin och tillåtande. En lugn förening där de äldre i huset har bott i decennier och kan berätta anekdoter från förr.

Läget är svårslaget – med Skärmarbrinks tunnelbana runt hörnet tar du dig till city på bara 11 minuter, medan Södermalm nås på cykel på under 5 minuter. Närheten till Gullmarsplan, Globen och Tele2 Arena ger dig tillgång till ett stort serviceutbud, restauranger, shopping och nöjen. För den friluftsintresserade finns Nackareservatet, Hammarbybacken och vackra promenadstråk inom gångavstånd.

Detta är ett hem att trivas i – både för vardagslivet och det lilla extra.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomnande hall med gott om avhängningsutrymme för ytterkläder och två garderober. Grått klinkergolv i hall. I övriga bostaden finns nytt ekparkettgolv och nymålade väggar.

Stambytt 2002 och kaklat badrum. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, väggskåp och dusch. Det finns även en radiator och ett vädringsfönster.

Välplanerat och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa, matbord och övriga förvaringsmöbler. Rummet har nytt ekparkettgolv och ljusa nymålade väggar samt stora fönsterpartier som bidrar till fint ljusinsläpp.

Välplanerat och modernt kök med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den mekaniska utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Det finns ett fönster som ger fint ljusinsläpp och vacker utsikt mot naturen.

Rofyllt sovrum mot naturen på baksidan med plats för dubbelsäng. Gott om klädförvaring i stor garderobsvägg från golv till tak.

Tillhörande källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 08
Pris (Utgångspris): 2 250 000 kr
Byggnadsår: 1938
Driftkostnad: 313 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele 2 samt IP-only

Värme- och ventilationsanläggning

Vattenburen värme och självdragsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Det är svårt att hitta ett bättre läge i Johanneshov – här bor du med direkt närhet till både Skärmarbrinks tunnelbanestation, Gullmarsplan och Globenområdet. Området erbjuder fina promenadvägar som tar dig till både Södermalm och charmiga Hammarby Sjöstad. I närområdet finns all tänkbar service du kan behöva i vardagen.

För dig som gillar friluftsliv finns Nytorps gärde bara ett stenkast bort, med stora grönområden för picknick eller bollspel, samt en utomhuspool för varma sommardagar. Ännu närmare naturen kommer du i Nackareservatet – ett unikt rekreationsområde med vandringsleder, bad vid Söderbysjön, Hellasgården, löpspår, skidspår och mountainbikeleder. Det finns även golfbana och utegym i området, och under vintern lockar Hammarbybacken med utförsåkning och fantastisk utsikt över Stockholm.

För den shoppingsugna ligger Globen Shopping alldeles i närheten, med ett brett utbud av butiker och restauranger. Vill du ha ännu fler alternativ finns Ringen köpcentrum på Södermalm inom smidigt räckhåll. Tele2 Arena och Tolv Stockholm erbjuder dessutom mängder av restauranger, aktiviteter och underhållning för både stora och små. Och för dig som gillar sport eller konserter ligger både Globen och Tele2 Arena bara några minuter bort.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,29000%
Andel av månadsavgift: 0,064

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

277 298 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Barkborren 7 bildades i december 2002 och består av 15 bostadsrätter och 3 hyresrätter.
Tomträttsavtalet omförhandlas 2028-03-31

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
· 2002: Stambyte i kök och badrum
· 2007: Byte av elstigar
· 2016: Byte av fjärrvärmepump
· 2017: Isolering av vind, byte av lägenheters elementtermostater, fiber indraget i huset.
· 2019: Dränering av husets tak
· 2021: Målning av tak, förbättringar av kopplingar avseende värme och vatten i källaren.
· 2022: Byte av stammar i källaren
· 2024-2025: Uppdatering av maskiner i tvättstuga
Kommande renoveringar i föreningen:
Det finns inte det några planerade renoveringar i närtid (avstämt med styrelsen 2025-04-11)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd och källarförråd

Parkering

Föreningen har inga p-platser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs med 10% 1 juli 2025(avstämt med styrelsen 2025-04-11)

Övrigt

Lägenhetsförteckning
Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens register men nyttjas idag som 2 rok. Andelstal och avgift är baserad på 1 rok enligt föreningens ekonomiska plan.

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Månadsavgift

3 012 kr
Värme, vatten och källarförråd

Driftkostnader

313 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2019 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 134 kr
Försäkring: 179 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 10% 1 juli 2025(avstämt med styrelsen 2025-04-11)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 152 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-01-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Planritning

Karta och område

Palandergatan 29, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3012 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 11 juni
Öppen visning

Palandergatan 29, 121 37 Johanneshov
Välkommen!
Söndag 15 juni
Öppen visning

Palandergatan 29, 121 37 Johanneshov
Välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Palandergatan 29
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning