Månadsavgift: 3 577 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johanneshov

Pastellvägen 26

Se på karta

Månadsavgift: 3 577 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 2:a i stabil förening – endast 10 minuter till stan!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 47 m²
Lägenhetsnummer: 17
Månadsavgift: 3 577 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa på eftertraktade Pastellvägen! Här bor du i en trygg förening som äger marken och har en stabil ekonomi. Lägenheten är optimalt fördelad och erbjuder ett fint ljusinsläpp från stora fönster i samtliga rum.

Det rymliga köket är utrustat med gott om förvaringsmöjligheter och arbetsytor, samt plats för matbord. Härifrån når du det ljusa och inbjudande vardagsrummet, där fönstren släpper in ett behagligt ljus. Sovrummet rymmer en dubbelsäng och har praktiska inbyggda garderober. Hallen har goda förvaringsmöjligheter och det stambytta badrummet är helkaklat med moderna ytskikt. Förutom goda förvaringsmöjligheter i bostaden finns även ett tillhörande rymligt förråd.

Bostaden ligger i ett lugnt och centralt område, med cykelavstånd till city och gångavstånd till Södermalm. Blåsut tunnelbanestation ligger endast 100 meter bort, och på 300 meter når du Globen-området med shopping, restauranger och nöjen. För den som älskar naturen finns Nytorps Gärde och hela Nackareservatet inom kort gångavstånd, vilket gör området perfekt för både stadsliv och friluftsliv.

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Välkomnande hall med gott om plats för förvaring och avhängning. Hallen leder in till bostadens samtliga rum och ger ett praktiskt och funktionellt flöde genom lägenheten.

- VARDAGSRUM -
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster som ger ett härligt naturligt ljusflöde. Rummet är lättmöblerat och erbjuder plats för både soffgrupp, tv-möbel och annan möblering. Här finns vitlaserad ekparkett och ljusa väggar som skapar en modern och luftig känsla.

- KÖK -
Välplanerat kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns också plats för ett matbord för 4-6 personer. Två fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp i köket. Utrustningen inkluderar kyl och frys, spis, ugn, köksfläkt och diskmaskin. Vitlaserad ekparkett och ljusa väggar.

- SOVRUM -
Lugnt och insynsskyddat sovrum som rymmer en dubbelsäng med god plats för förvaring i två rymliga originalgarderober. Här finns vitlaserad ekparkett och ljusa väggar som skapar en rofylld atmosfär.

- BADRUM -
Fräscht och stambytt badrum. Kaklade väggar och vädringsfönster. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 47 m²

Lägenhetsnummer: 17

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har inget avtal med någon leverantör utan man får teckna eget och koppla sig via fiber.

Värme- och ventilationsanläggning

För uppvärmning används bergvärmepump (el) och el (direktverkande). Fastigheten använder frånluftsventilation (F).

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Skärmarbrink

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 5,76500

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

264 950 kr

Baserat på årsredovisning från 2023. Källa: Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Väggmålningen 3 tillträdde fastigheten 2009. Föreningen har 15 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 2 lägenheter som upplåts med hyresrätt (framtida dolt kapital), föreningen har även en lagerlokal. 5 parkeringsplatser. Boendeparkering råder dock i området. Man har nyligen installerat bergvärme i huset. Fastigheten totalrenoverades och stambyttes år 2001. Det finns anslutning till stadsnätet för bredband. (öppen fiber).

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2022-2023: Fönsterrenoveringar.
2022: Försäljning av tidigare hyresrätt.
2020: Ny tvättmaskin.
2020: Målning av fönster.
2018: Trapphus och entrédörrar renoverades.
2017: Installerades blipplås till cykelrum och tvättstuga
2015: OVK.
2001: Fastigheten totalrenoverades år 2001 med bl.a. stambyten för vatten- och avlopp, nya el-stigare till lägenheterna, nytt yttertak med ny papp och betong takpannor. Tekniska installationer och inredning är i princip från ombyggnadsåret (2001).

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade. Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

- Barnvagns och cykelrum finns i källarplanet.
- Tvättstuga finns i källarplanet med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st kallmangel. Separat torkrum.
- Källarförråd.

Parkering

Det finns 5 parkeringsplatser som går att hyra för 561 kr/månad, men ingen är ledig utan man får stå i kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (2025-01-09)

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 577 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 178 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr

Försäkring: 243 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar är planerade i dagsläget. (2025-01-09)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 116 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-23

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Pastellvägen 26, Johanneshov

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Blåsut

ca 235 m

Busshållplats: Blåsut

ca 330 m

Spårvagn: Globen

ca 704 m

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3577 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

070-222 03 80

victoria.berglin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

070-898 99 32

andreas.langetun@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: fre 23/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Pastellvägen 26

Välplanerad 2:a i stabil förening – endast 10 minuter till stan!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Pastellvägen 26, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Andreas Langetun

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev