Månadsavgift: 4 185 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Lantz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Johanneshov

Malmövägen 34

Se på karta

Månadsavgift: 4 185 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Caroline Lantz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hammarbyhöjdens snyggaste mini 3:a. Totalrenoverad!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 51 m²
Lägenhetsnummer: 17
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 185 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Hammarbyhöjdens mest eftertraktade mini 3:a en totalrenoverad juvel med inspiration från New York!

Här förenas industriell charm och modern elegans i en oemotståndlig mix. Alla rum är prydda med exklusiv stavparkett som strålar under fötterna, medan väggarna är målade i sobra och trendiga färger som sätter tonen för ett stilfullt hem. Det helkaklade badrummet imponerar med sin lyxiga känsla, och köket, med sina eleganta mattgröna luckor, är ett mästerverk i sig. Lägenheten erbjuder dessutom smart förvaring och två rymliga sovrum som ger utrymme för både avkoppling och kreativitet.

Njut av morgonkaffet på den charmiga balkongen med utsikt över grönskan, och låt dig svepas med av lugnet i det närliggande Nackareservatet.

Här har varje detalj blivit omsorgsfullt genomtänkt för att skapa ett hem i absolut toppklass – ett drömboende för den stilmedvetna!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Gott om förvaring i flera garderober och storslagen entré mot resten av bostaden.

Vardagsrum
Det ljusa och luftiga vardagsrummet, med öppen planlösning mot köket, är verkligen hemmets hjärta. Här möts du av en inbjudande atmosfär där exklusiva material och en sofistikerad färgpalett skapar en harmonisk miljö för både avkoppling och umgänge. Intill fönstret hittar du en stor och stilfull matplats där du kan njuta av middagar med familj och vänner, medan du beundrar utsikten mot grönskan utanför.

Kök
Köket är en dröm för matentusiasten, med mattgröna luckor som ger ett trendigt och sofistikerat intryck. Den mörka arbetsbänken kontrasterar elegant mot de integrerade vitvarorna, där induktionshäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin smälter in perfekt i den stilrena designen. Här finns gott om förvaringsutrymme för allt du behöver, samt generösa arbetsytor som gör matlagningen till ett rent nöje. Den genomtänkta designen och gör detta till en drömplats för matlagning och förvaring.

Sovrum 1+2
Lägenheten har två sovrum som båda utformats med komfort och stil i åtanke. Det större sovrummet är rymligt och erbjuder gott om förvaringsmöjligheter med flertalet garderober som smidigt smälter in i den stilrena inredningen. För bästa komfort finns också en platsbyggd arbetshörna/sminkhörna. Här får du plats med en dubbelsäng och övrigt möblemang utan att tumma på känslan av rymd.

Det andra sovrummet är lite mindre och passar perfekt som barnrum eller arbetsrum, beroende på dina behov. De generösa fönstren i båda rummen släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och fräsch atmosfär.

Badrum
Upplev lyxen i detta stilrena och smakfullt helkaklade badrum, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa en elegant och modern atmosfär. Här möts du av exklusiva vitvaror som inkluderar ett snyggt handfat med matchande kommod, en vägghängd WC som bidrar till en ren och rymlig känsla, en elegant handdukstork samt en rymlig duschhörna. För bästa vardags komfort både tvättmaskin och torktumlare. Fönstret släpper in ett vackert, naturligt ljus som gör rummet ännu mer inbjudande och ljust. Ett badrum som erbjuder både funktion och estetik på högsta nivå

Balkong
Från vardagsrummet kliver du ut på den underbara balkongen som vetter mot grönskande omgivningar.
Balkongen har ett fantastiskt solläge med sol från morgon till kväll – perfekt för att njuta av morgonkaffet i solens första strålar eller koppla av i kvällssolen i en rogivande miljö.

Till lägenheten hör ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 51 m²

Lägenhetsnummer: 17

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fastigheterna är anslutna till Stockholms stadsnät och Tele2 med fiber 1000Mbit/s. (Enligt föreningens hemsida 2025-04-22)
I varje lägenhet finns en fiberanslutning som tillhandahålls av Stockholms stadsnät. Varje bostadsrättsägare tecknar sedan valfritt abonnemang.
Comhem-uttag finns i varje lägenhet. TV-grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hammarbyhöjden

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,25163 %

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

481 793 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hammarbys Äppelträdgård har 45 lägenheter varav 4 st hyresrätter. Två lokaler kommer att på sikt även ombildas till bostadsrätter där ansökan om bygglov är inskickat. (2025-04-24)

Föreningen förvärvade dess fastighet 2008 och är en äkta förening.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med 2026-10-01.

Den totala byggnadsytan uppgår till 2 689kvm, varav 2 484 kvm utgör lägenhetsyta och 85 kvm lokalyta och 120 kvm garageyta.

Lägenhetsfördelning:
1 st 1 rum och kök
31 st 2 rum och kök
13 st 3 rum och kök

Försäkring till fullvärde för byggnaden har föreningen tecknat hos Moderna. I avtalet ingår styrelseförsäkring.
Tilläggsförsäkring tecknas av bostadsrättshavaren.

Delat ägande godkänns, minsta andel 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 utfördes underhållsspolning av kökstammar och inventering och upprustning av föreningens skyddsrum.
2023 Justeringar av marksättningar, inomhus i markplan samt utomhus.
2023 Underhåll altaner
2023 Reparation förråd/tvättstugan
2022 Justering av marksättning utomhus
2022 Justering av altaner iom marksättning
2022 Laddstolpar installeras utomhus
2022 Översyn av föreningens träd
2022 Upphandling av entreprenad för justeringar av marksättning
2021 Justering marksättningar utomhus inklusive utredning
2020 Låsanordning
2020 Övrigt löpande underhål, bl a tvättstugan
2020 OVK föreningslokalen
2020 Utredning kring marksättningar/ventilation
2020 Korrigering ventialtion trapphus och förråd
2019 Reparation av tvättstuga
2018 Ytterligare justeringar av ventilation, främst i källarutrymmen
2018 Underhåll av trädörrar
2018 Trädvård
2018 Renovering av förråd
2017 OVK samt förbättringar av ventilation
2016 Oljning avbärarplank
2016 Oljning trapp/ramp trä Svedalavägen Oljning trä sopstationer
2016 Pågrusning grusgång gård
2015 Byte av värmeväxlare
2010-2011 Stambyte och renovering av badrum
2010-2011 Elrenovering
2010-2011 Fasad, tak och husgrund
2009 Ommålning av fönster

Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade mindre arbeten i direkt närtid är utökning av barnvagnsförråd och beskäring av träd och buskar.

Föreningen har 2022-2023 färdigställt arbete med att åtgärda marksättningar inomhus genom att påla förrådsgångar och flertalet lokaler och garage på markplan. Fortsatta markarbeten kopplat till marksättningar utomhus planeras på sikt, men det gäller bara arbeten på Svedalavägen 6 och 8, och inte i samma omfattning.

Gemensamma utrymmen

De boende har tillgång till en gemensamhetslokal/gästlägenhet och två cykelförråd, Gästlägenheten kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad. Vår och sommar finns ett utemöbler i trädgården att använda. Föreningen har också en mindre kompost.

2 Tvättstugor till 45 bostäder. De finns på Malmövägen 34-36 . Varje bokningsbar tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och en mangel.
2 Låsta cykelförråd i byggnaderna - en på Svedalavägen och en på Malmövägen.

Till varje lägenhet ingår ett förråd. Extra förråd finns att hyra/ställa sig i kö för.

Parkering

Föreningen har 16 st parkeringsplatser (varav 8 med laddstolpe) på Malmövägen, samt 6 st garage på Malmövägen och 2 st på Svedalavägen.
- Parkeringsplats där laddstolpe nyttjas kostar 850 kr i månaden. Utöver det tillkommer kostnad för elen som förbrukas under laddning.
- Parkeringsplats utan laddstolpe eller där laddstolpe inte nyttjas kostar 700 kr i månaden.
- Garage kostar 1 200 kr i månaden.

(Enligt föreningens hemsida 2025-04-22)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 7 % den1 april 2025. I dagsläget ser föreningen inget behov av ytterligare höjningar i närtid.
(Enligt styrelsen 2025-04-24).

Dokument

Ekonomi

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 39 Visa alla 45 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Malmövägen 34, Johanneshov

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Malmövägen

ca 81 m

Tunnelbana: Hammarbyhöjden

ca 225 m

Spårvagn: Sickla kaj

ca 1,1 km

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4185 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

073-324 25 55

marie.bertilsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tor 15/5 och fre 16/5

Boka möte med mig

Caroline Lantz

Fastighetsmäklare

070-999 70 75

caroline.lantz@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: tor 15/5 och fre 16/5

Boka möte med mig

3 månader	3,16%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Malmövägen 34

Hammarbyhöjdens snyggaste mini 3:a. Totalrenoverad!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Malmövägen 34, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marie Bertilsson

Fastighetsmäklare

Caroline Lantz

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev