Sten Bergmans väg 5

Hall
Välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter, perfekt för att organisera ditt ytterkläder. Golvet pryds av ett mörkt, slitstarkt klinker som både är stiligt och praktiskt. Här finns även en rymlig klädkammare/förråd som ger dig extra förvaringsutrymme och håller ordning i ditt hem.

Kök och vardagsrum
Detta fantastiska kök och vardagsrum i öppen planlösning erbjuder en luftig och social atmosfär. Rummet är lättmöblerat och har plats för en bekväm soffgrupp, medieenhet och en matsalsgrupp för trevliga middagar med vänner och familj. Här kan du njuta av både avkoppling och samvaro, med ljusinsläpp från stora fönster som skapar en varm och inbjudande känsla.

Sovrum 1
Det första sovrummet är en härlig oas med gott om plats för en dubbelsäng. De befintliga garderoberna erbjuder praktisk förvaring, vilket gör att du kan hålla din personliga stil i fokus utan att kompromissa med funktionaliteten.

Sovrum 2
Det andra sovrummet är både flexibelt och funktionellt, med gott om utrymme för en säng och en arbetsplats. Perfekt som barnrum eller arbetsrum, detta rum bidrar med möjlighet att kombinera arbete och vila på ett harmoniskt sätt.

Badrum
Det helkaklade badrummet är en fröjd för ögat, utrustat med ett elegant badkar, stilren kommod, handfat och WC. Med både tvättmaskin och torktumlare är det här det perfekta stället för effektiv tvättvård, allt i en avkopplande och rymlig miljö.

Altan/Uteplats
Uteplatsen erbjuder en underbar altan med trätrall, en perfekt förlängning av ditt boende där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Här ges möjlighet till både avkoppling och sociala sammankomster, vilket gör detta rum ett utmärkt komplement till din livsstil.

Denna bostad har verkligen allt för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem. Välkommen att upptäcka varje hörn av din framtida drömbostad!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Lägenhetsnummer: 0501

Byggnadsår: 1987

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 0

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV
Tele2 är leverantör av grundutbudet i TV:n. Det innebär att de vanligaste TV-kanalerna ingår i avgiften. TV tjänster kan även beställas av Ownit som levererar föreningens Bredband via fibernät.
BREDBAND
Brf Sjöfararens alla lägenheter är anslutna till bredband via ett kollektivavtal med Ownit med en hastighet av 700-1000/700-1000 Mbits.

Markvärmepump.
Frånluft.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Hammarbyhöjden

Hammarbyhöjden erbjuder närhet till både natur och storstadspuls. Det är cykelavstånd till Södermalm med restauranger, uteliv och shopping och du promenerar till Hammarby Sjöstad med bad och restauranger på fem minuter. Med tunnelbanans gröna linje tar du dig till Söder på 5 min och i city är du på 10 min. Nackareservatet med sin unika miljö erbjuder strövområden, löparslingor och badplatser. Hammarbyhöjden har allt du kan önska inom några minuters avstånd, på Finn Malmgrens plan finns stor Konsumbutik, gym, apotek, café och restauranger.

Andel i föreningen: 0,45930 %

Andel av insats: 0,45925 %

573 kr

408 950 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Sjöfararen består av sammanlagt 9 flerfamiljshus och 29 radhus, alla placerade runt bilfria gårdar granne med Nackareservatet. Adresserna är Per Lindeströms väg 87-93, 109-119 och Sten Bergmans väg 1-65.

Föreningens hus är byggda 1989-90 (punkthusen efter parkvägen, flerfamiljshuset på Per Lindeströms väg 93 samt radhusen) och runt 1940 (funkishusen på Per Lindeströms väg, renoverade 1989-90). Sammanlagt omfattar föreningen 175 lägenheter, varav 170 idag är upplåtna med bostadsrätt och 5 med hyresrätt (enligt årsredovisningen 2023). Ombildningen till bostadsrättsförening ägde rum 2004.

De nya husen byggdes av JM och ritades av Bengt Sundells arkitektgrupp. De stod för nytänkade på sin tid, med sin blandning av radhus och lägenheter i flerfamiljshus.

Föreningen har en gemensamhetsanläggning på baksidan på Per Lindeströms väg 113. Det finns dessutom ytterligare två gemensamma lokaler, ett pingisrum på SBV 21, källarförråd, cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstuga.

Föreningen godkänner inte delat ägande och inte heller juridisk person.

Föreningen har nio olika fastigheter fördelade på olika tomträttsavtal.
Avtalen har olika återstående löptid från 2028-2033. De löper vanligtvis på 10 år.

Har köpare frågor angående boendeservice kan de kontakta Ek förvaltare alla Brf på: boende@allabrf.se

Mer information om föreningen finner du på hemsidan: www.sjofararen.se

Läs även gärna mer om planer för området: http://bygg.stockholm.se/hammarbyhojden-bjorkhagen

Gjorda renoveringar: 2023 – Hel omläggning av tak, hel omgjutning av balkonger, hel omputsning av fasader på PLV 87-91 och PLV 109-119.
2023 – Dränering runt PLV 109-111
2022 – Nya cykelställ. Byte frånluftsfläktar bostad PLV 109-119.
2021 – Målning ytterbåge fönster PLV 87-91 & 109-119, markarbeten, renovering och målning staket runt parkeringsplatser
2020 – Målning trapphus, markarbeten
2020 – Dränering runt PLV 113-115
2020 – Ny ventilation Gemensamhetslokalen
2019 – Spolning av avloppsstammar
2019 – Byte trapphus och källare belysning till LED
2018: Sista etappen av en omfattande VVS-uppgradering.
2018: Ommålning av plåtdetaljer på tak och fönsterbleck, samt tvättning av balkonger.
2018: Byte av staket och plank på bostäderna med uteplats och innergårdarna.
2017: Etapp 1 och 2 av omfattande VVS-uppgraderingen har avklarats.
2017: Renovering av gemensamhetslokal, en tvättstuga samt gemensamt återvinningsrum. En omfattande renovering av radhusens staket har påbörjats.
2016: Hissrenovering.
2016: Utbyte av eluttag till motorvärmare på alla p-platser.
2015: Nya sopbehållare har installerats.
2015: Ommålning av garage och parkeringsplatser samt montering av nummerskyltar.
2014: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014: Installation avfallskvarn
2013: Alla lås byttes ut på alla innerdörrar i källarutrymmena, tvättstugor samt gemensamma utrymmen.
2012: Alla kodlås byttes ut mot magnetbrickor på samtliga entréportar.
2011: Ommålning av trapphus utmed Per Lindeströms väg.
2007: Installation av nytt bredband.
2007: 3 st nya värmepumpar installerades i undercentralerna.
2006-2007: Renovering av tvättstugor.
2006: Målning av fönsterkarmar utmed Per Lindeströms väg.
2005: Installation av nya maskiner i tvättstugan.
2004-2005: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
1989-1990: Totalrenovering av husen (såsom; Stambyte, ny el, tilläggsisolering, nya fönster, fasadrenovering, nya balkonger, takrenovering m.m) samt byggandet av radhusen på Sten Bergmans Väg.

Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som löper till 2044.

2025:
Byte källsorteringskärl Installationer Avfallshantering
Hissbesiktning Installationer Kontroller/Besiktningar
Hissrenovering Installationer Hiss
Målning golv källarkorridorer Invändigt Källare
OVK PLV 109-119 Installationer Kontroller/Besiktningar
OVK SBV 1-65 Installationer Kontroller/Besiktningar
Stamspolning Installationer Va-stammar

Det finns cykelrum, tvättstuga med torkrum, pingisrum och cykel- och barnvagnsrum.

Samlingslokal med övernattningsmöjlighet.
Föreningen har en gemensam lokal där bland annat styrelsen sammanträder en gång per månad. Lokalen har ett stort rum, toalett och ett litet pentry och alla boende kan boka lokalen för olika aktiviteter eller övernattning. Inredningen består av bord och stolar med plats för ca 16 personer samt en liten loungegrupp, bäddsoffa med kuddar och täcken för 2 personer. Sängkläder håller var och en själv.

Miljö- och sophantering
I föreningen källsorteras sopor. Avfallskvarnar finns installerat i de flesta lägenheterna. I och med installationen av dessa avvecklades hämtningen av organiskt avfall i miljörummen. I soprummet kan du bli av med nästan allt utom dina grovsopor. Den finns separata sopkärl för kartonger, plast, mjuk- och hårdplast, metall (endast små artiklar som konserver mm), glas, färgat och ofärgat (separeras), el (små artiklar och kablar), glödlampor och batterier. Övriga hushållssopor försluts i plastpåse.

Sopkärl finns på gatan utanför PLV 89 och PLV 93.

Soprum finns på följande platser:
PLV 109, ingång på gaveln.
PLV 115, ingång på baksidan.

Förråd
Lägenheternas förråd finns i fastigheternas källare och radhusen har egna förråd i och utanför bostaden. Observera att inga saker får lämnas i källargångar och trapphus på grund av brandrisk.

Föreningen har 86 parkeringsplatser utomhus varav 42 under tak. Alla p-platser har tillgång till motorvärmare eller laddbox. Nyckel till motorvärmare lämnas inte ut utan Aphos ser till att det är upplåst.

Kostnad för att hyra är 605 kr resp 825 kr (med tak) per månad.
Just nu (2024-10) är kötiden cirka två år men exakta väntetider är svåra att förutspå.
Varje hushåll får max hyra en p-plats.
(Enligt föreningens hemsida 2024-10-04)

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen ska påbörja budgetplanering i oktober och kan ännu ej säga något gällande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-04)

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 440 kr

I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV och bredband.

Föreningen ska påbörja budgetplanering i oktober och kan ännu ej säga något gällande avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-10-04)

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 87 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-10-05

Besiktningsman: Anders Ericsson, Värmex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.