Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 795 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Lantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Lantz
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Ulricehamnsvägen 26

Månadsavgift: 3 795 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Caroline Lantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Caroline Lantz
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad och charmig lägenhet med två väderstreck i Hammarbyhöjden!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 54 m2
  • Lägenhetsnummer: 4
  • Byggnadsår: 1944-46
  • Månadsavgift: 3 795 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt

Välkommen till denna ljusa och trivsamma lägenhet med fönster åt två håll, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här möts du av en inbjudande entréhall med goda möjligheter för både förvaring och avhängning. Badrummet är rymligt och modernt med stilrent kakel och klinker, golvvärme samt ett vädringsfönster. Här finner du handfat med kommod, WC och dusch.
Lägenheten har en härlig balkong i fritt söderläge med utsikt mot grönskan – perfekt för avkoppling i solen. Det stilrena köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring i både skåp och lådor samt plats för matbord. Här finns även möjlighet att omdisponera och skapa ett extra sovrum, vilket gör att lägenheten kan disponeras som en 3:a.
Från köket når du det rymliga och ljusa vardagsrummet, där du kan njuta av utsikten mot den gröna omgivningen. Sovrummet är generöst tilltaget och rymmer både en dubbelsäng och förvaring i platsbyggda lösningar.
I fastigheten finns källarförråd, matkällarförråd samt cykel- och barnvagnsförråd, och du har även tillgång till en gemensam tvättstuga.

Lägenheten ligger på populära Ulricehamnsvägen, med endast 2 minuters gångavstånd till tunnelbana och en kort promenad till affärer och restauranger på Finn Malmgrens plan. Nackareservatets badsjöar och löparspår ligger bara ett stenkast bort, och Nytorps gärde, som erbjuder både utomhusbassäng och längdåkningsspår, ligger tvärs över gatan. För den som gillar utförsåkning finns Hammarbybacken en kort promenad bort.
På sommaren erbjuder Sicklasjön både klippbad och badbryggor, och under vintertid kan du njuta av långfärdskridskor. För den sportintresserade finns även Söderbysjön med en barnvänlig badplats och Björkhagens golfbana i närheten.'

Varmt välkomna att lämna in en intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 54 m2
Lägenhetsnummer: 4
Byggnadsår: 1944-46
Upplåtelseform: Bostadsrätt

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband är installerat och avtal tecknat med Telenor.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,92732%
Andel av insats: 3,92732%
Andel av månadsavgift: 0,0385246

Pantsättningsavgift

488 kr

Om föreningen

Välkommen till en liten bostadsrättsförening i Hammarbyhöjden. Närhet till både storstad och natur. Södermalm och city når man med tunnelbanan som ligger ca 200 m bort. Hammarbyhöjdens centrum och Björkhagens centrum ligger båda i närheten, liksom Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utegym och sjö med badplats.


Bostadsrättsföreningen Föreläsningen 9 består av 27 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 1985.
Tomträtten omförhandlades 1 jan 2025 och löper över 10 år.
Föreningen godkänner delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
986: Balkong och fasad
1993: Stambyte
2009: Fjärrvärme
2012: Tvättmaskiner
2013: Fönster
2015: Yttertak
2016: Rensning av ventilationskanaler
2018: Fönsterbyten
2020-2021: Översyn av värmesystem
2021: Vattenrör och vattenmätare har dragits om och sitter utanför bostadsrättslokalen
2022: Målning av trapphus, tvättstuga och toalett tillhörande gemensamma övernattningslokalen
2023: Relining av stammar och OVK-kontroll
2024: Ny trapp Alingsåsvägen 56
2024: Taktvätt
Kommande renoveringar i föreningen:
Trappan Ulricehamnsvägen 26, mot parkeringen, ska rustas upp.
Annars inga planerade renoveringar. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelförråd, övernattningslokal/föreningslokal, barnvagnsförråd, gemensam uteplats med grill och utemöbler.
Ett matförråd (som oftast används som förvaringsförråd av annat), och ett förråd.

Parkering

Föreningen disponerar sju parkeringsplatser (450kr/mån) utomhus samt fyra garageplatser (800kr/mån)
Det finns inga lediga i dagsläget och svårt att säga hur lång kön är. I dagsläget är det 10 st i kö till garage, och 5 st till parkeringsplats. Oftast är dem som har parkeringsplats nöjda över det och rullians sker snarare vid utflytt. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Avgifthöjning med 5% skedde i Feb 2025. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 795 kr
Värme, vatten, bredband, basutbud TV

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget. Avgifthöjning med 5% skedde i Feb 2025. (enligt styrelsen 2025-03-19)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 159 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-01-24

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 1 Visa alla 7 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ulricehamnsvägen 26, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3795 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Ulricehamnsvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning