Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Månadsavgift: 2 018 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Pastellvägen 13

Pris (Utgångspris): 
1 375 000 kr
Månadsavgift: 2 018 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Andreas Langetun, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Andreas Langetun
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1:a med renoveringsbehov i stabil förening som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 25 m2
  • Lägenhetsnummer: 1102
  • Byggnadsår: 1943
  • Månadsavgift: 2 018 kr
  • Driftkostnad: 146 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

1:a med renoveringsbehov i stabil förening som äger marken!

Lägenheten är i behov av renovering, vilket ger dig en utmärkt möjlighet att sätta din egen prägel från grunden. Planlösningen erbjuder plats för både säng, soffa och matplats Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp som är rakt ut mot grönskan.

Köket är enkelt men funktionellt och kan med rätt hand förvandlas till ett riktigt trivsamt arbetskök. Badrummet i äldre stil – en bra grund för dig som vill uppdatera efter eget tycke.

I hallen finns platsbyggd förvaring i som gör det lätt att hålla ordning på ytan.

Lägenheten tillhör Brf Skärmarbrink nr 3 en mycket välskött förening med låg belåning och som dessutom äger marken. Här bor du tryggt med långsiktig ekonomi och ordning i förvaltningen.

200 meter bort hittar du Blåsut tunnelbanestation och ca 300 meter bort hittar du Skärmarbrinks tunnelbanestation.

Du bor även väldigt nära Globenområdet med sitt mångsidiga utbud. Här kan du njuta av shoppingcenter, ett imponerande utbud av cirka 30 olika matställen och restauranger samt underhållning i form av bowling, minigolf, biljard och även utmärkta kommunikationer med både tunnelbana och tvärbana. För naturälskaren erbjuder området också en fantastisk möjlighet att uppleva den vackra omgivande naturen. Nytorps Gärde och hela Nackareservatet ligger inom kort gångavstånd och bjuder på natursköna stigar och fridfulla platser att utforska.

Missa inte möjligheten att äga denna lägenhet. Till lägenheten ingår två förråd och föreningen har även en stor uteplats samt en fin takterrass!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 25 m2
Lägenhetsnummer: 1102
Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 146 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Lägenheterna är anslutna till fibernätet genom Global Connects öppna nät. Boende väljer själva leverantör av bredband och kabel-tv.
Fiber finns indraget till alla lägenheter. Mer info på föreningens hemsida.

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft (F)

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

I närområdet finns närlivs, restauranger, t-bana, tvärbana, Tele2 Arena och Globen shopping.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,57895%
Andel av månadsavgift: 0,0157041

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

74 617 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Skärmarbrink nr 3 är en äkta bostadsrättsförening med 38 lägenheter med adress Pastellvägen 13, 121 36 Johanneshov. Föreningen har en lokal som upplåts som hyresrätt. Föreningen bildades 1942 och har ägt fastigheten sedan den byggdes 1943. Föreningen består av en fastighet och marken ägs av föreningen.

Föreningen godkänner delat ägande med minsta minsta andel om 10 %. Juridisk person godkänns inte.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg genom If.

Bra att känna till som köpare är att alla hjälps åt med gräsklippning samt att städa trädgård och allmänna utrymmen två gånger per år. Föreningen har en webbplats och en Facebookgrupp. Styrelsen skickar och anslår nyhetsbrev till alla medlemmar ca 10 gånger/år.

Se mer information på föreningens hemsida: www.brfskarmarbrink3.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Utfört underhåll:

2024 Beskärning och avverkning av träd och grenar
2024 Installation av hjärtstartare i entrén
2024 Riktning av stentrappa, montering av räcke och markarbeteten på husets baksida
2023 Obligatorisk ventilationskontroll, godkänd
2023 Lagning av fasad vid entrén. OVK. Drönarbesiktning av tak
2022 Ny tvättmaskin i tvättstuga. Hissgrind reparation.
2022 Utebelysning installerades på uteplats och på fastighetens fasad för ökad trivsel och säkerhet.
2021 Slipning och oljning av den trädäckade uteplatsen
2021 Stamspolning och filmning av stammar
2020-21 Radonmätning (utan anmärkning)
2020 Ny matta och plattor i entrén inomhus
2020 Målning av väggar i trapphus och väggar och golv i tvättstuga
2020 Brandskydd förbättrat med fler brandsläckare, seriekopplade brandvarnare och nödbelysning.
2020 Byte till ståldörrar till gemensamma utrymmen på entréplan
2019 Energideklaration
2019 OVK-besiktning
2018 Ny tvättmaskin i tvättstuga
2018 Förbättrat inbrottsskydd entré- och källarplan
2017 Ny värmeväxlare installerad i pannrum
2017 Ny avfuktare installerad i tvättstugan
2017 Fiber. Anslutning till IP-Onlys öppna nät
2017 Avlopp bottenvåningen, relining
2017 Fukt källare åtgärdat
2015 Stamspolning
2015 Vattenskada takterrass har åtgärdats
2014 Gasledning
2013-2014 Fasadrenovering och fönsterbyte
2013 Belysning i trapphus
2011 Radonmätning
2010 Målades trapphus
2008 Avloppsrening
2008-2009 Vattenskada piskbalkong
2006-2008 Omputsning av fasad
2006-2008 Renovering av balkonger
2004 Omläggning av tak
2003 Nyinstallation av hiss.
2003 Renovering av tvättstuga
1999 Elstambyte
1993 Stambyte i kök och badrum
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen planerar inte några större renoveringsarbeten. (enligt styrelsen 2025-05-15)

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum samt tvättstuga. Föreningen har en fin trädäckad uteplats på gården samt en terrass med fantastisk utsikt högst upp i huset. Till lägenheterna hör ett vindsförråd och en matkällare.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen. 2025-05-15)

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 018 kr
I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Driftkostnader

146 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 64 kr
Försäkring: 82 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar. (Enligt styrelsen. 2025-05-15)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 153 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-22
Besiktningsman: Kent Östergård, Victor Consulting AB
Beskrivning: Energideklarationen är giltig till:
2029-11-22

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Pastellvägen 13, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2018 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 29 juni
Öppen visning

Pastellvägen 13, 121 36 Johanneshov
Varmt välkomna på visning.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Pastellvägen 13
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning