Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 076 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Grafikvägen 8

Månadsavgift: 5 076 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Theodor Maric Wallenberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Theodor Maric Wallenberg
Fastighetsmäklare
Victoria Berglin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Victoria Berglin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3a intill Gullmarsplan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Lägenhetsnummer: 21
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 5 076 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till denna välplanerade 3a med bästa läge intill Gullmarsplan!

Bostadens 62 kvadratmeter är mycket väldisponerade och ger er goda möjligheter att skapa ett trivsamt hem där ni vill bo länge. Här möts ni av en inbjudande och välplanerad hall, ett vardagsrum med stora sällskapsytor, högt i tak, vackra golv samt plats för soffgrupp och matbord. Lägenheten erbjuder ordentliga sovrum, en härlig balkong med soligt söderläge, stort renoverat badrum med tvättpelare samt ett fint kök med plats för matbord.

Bostaden ligger i ett mycket attraktivt och lugnt läge. Runt hörnet ligger Gullmarsplan med dess serviceutbud samt goda kommunikationsmöjligheter som T-bana, tvärbana och bussförbindelser. Skola och förskola finns på några minuters gångavstånd. Samtidigt bor du alldeles i närheten av trevliga Grynkvarnsparken och med flera andra parker i din direkta närhet. Man tar sig snabbt till Årstaskogen med sina trevliga promenadstigar och motionsslingor ner mot Årstaviken. I närheten finner du Tele2 Arena, Globen och Tolv med sitt stora utbud av shopping, restauranger och evenemang samt en kort promenad bort ligger även Södermalm med hela dess utbud.

Det här är en lägenhet som måste upplevas på plats! Ett hem att trivas i! Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med ett mörkt praktiskt klinker på golv och ett härligt ljusinsläpp från både kök och vardagsrum vilket ger en inbjudande känsla. Utrymme för avhängning av ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa.

VARDAGSRUM
Det stora och ljusa vardagsrummet är lättmöblerat och har stora fönster som bidrar med härligt ljusinsläpp och här finns utgången till den härliga balkongen i soligt söderläge med mycket sol hela dagen.Här finns plats för både soffgrupp större matplats.

BALKONG
Balkong i soligt söderläge med mycket sol under hela dagen. Under årets varmare månader kan många härliga dagar samt kvällar spenderas på balkongen i gott sällskap. Plats för möblering samt odlingar.

KÖK
Ett mycket trivsamt och modernt kök där hemmakocken verkligen kan leva ut! Här har man tagit ner vägg och öppnat upp för en socialare och luftigare planlösning. Gott om arbetsytor och förvaring bakom vita skåpsluckor och hyllor. Det stora fönstret ger ett vackert ljusinsläpp och fin utsikt. Maskinellt utrustad med spishäll, ugn, köksfläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin.

SOVRUM 1
Generöst sovrum som nås från vardagsrummet och har ett fint insynsskyddat läga med gott om ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och förvaring.

SOVRUM 2
Det andra sovrummet är även det mycket rymligt och har gott om förvaring i inbyggd garderob. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord men kan även inredas som hemmakontor.

BADRUM
Stort helkaklat och stambytt badrum. Utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, spegel ovan samt tvättpelare med tvättmaskin med torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Lägenhetsnummer: 21
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har gruppanslutningsavtal med Telenor som är 500/500.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.
Självdrag.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Grafikvägen ligger ett stenkast ifrån Gullmarsplan, Stockholms tredje största kollektivtrafikknytpunkt, med allt som erbjuds där (Hemköp, Swedbank, Systembolaget, gym, flera apotek, barer, bagerier, restauranger, kaféer m.m.), samt endast ett par hundra meter ifrån Årstavikens natur/bad/utegym.
Ett par minuters promenad söderut nås även Tele2-arenan, Globen och hela Slakthusområdet med stort utbud av liveframträdanden & sportsevenemang.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,29626%
Andel av månadsavgift: 0,024716

Pantsättningsavgift

525 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kopparsticket bildades 2007 och förvärvade fastigheterna 2010. Marken är upplåten med tomträtt och avtalen skrivs om 2045. På tomten finns det 2 st uppförda byggnader med 58 lägenheter varav 49 bostadsrätter och 9 st hyresrätter samt 5 lokaler med hyresrätt.

Föreningen godkänner delat ägande där föräldrar finansierat för dotter/son med 10%.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar enligt årsredovisningen 2022:
2011-2012 Stambyte Badrum och kök
2011-2012 Elstigar
2013 - Byte av tvättmaskiner och torktumlare i hus 9
2013 - OVK kontroll i hus 9 och 10
2013-2014 Ombyggnad av lokal till bostadslägenhet
2013 Byte av yttre entrédörrar i samtliga portuppgångar 8 och 22
2013 Byte av källardörrar i port 16 och 22
2013 Byte av kodlås i samtliga portar
2017 Fasadrenovering
2022 Åtgärdad luftspalt och förstärkt grunden under hus 10
2022 Spolat rent brunnar runt hus 10
2022 Åtgärdat sprickbildning i lägenheter på grund av sättning i hus 10 port 20
2022 Kontinuerligt underhåll av rabatter och planteringar som hör till fastigheterna
2022 Kontinuerligt underhåll av hyreslägenheter
2022 Klottersanering
2023 Kontinuerligt underhåll av hyreslägenheter
2023 Utreda och åtgärda ventilationsproblem efter genomförd OVK
2023 OVK i hus 9 och 10
2023 Kontinuerligt underhåll av rabatter och uteplats mellan hus 9 och 10
2023 Åtgärda fel efter genomförd garantibesiktning efter fönsterbyte och fasadrenovering
Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen kommer att åtgärda ventilationen efter genomgången OVK. (Enligt styrelsen 2024-02-23)

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen, tvättstuga, cykelförråd, föreningslokal, begränsat antal barnvagnsförråd. Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har 15 garageplatser. Det finns inga lediga garageplatser nu. Just nu står 5 personer i kö.
Just nu kostar en garageplats 1000kr/mån. (Enligt styrelsen 2024-02-23)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-02-23)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 076 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband & kabel TV om 254 kr/mån. Tillägget är inkluderat i den angivna avgiften.

Avgiftsförändringar

Just nu har föreningen inga planerade avgiftshöjningar. (Enligt styrelsen 2024-02-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-03-04
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Grafikvägen 8, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5076 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Grafikvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning