Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 103 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Gullmarsvägen 12

Månadsavgift: 4 103 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor välplanerad 2:a med fantastisk utsikt, balkong och en föreningen som äger marken!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 58 m2
  • Lägenhetsnummer: 10311-0040
  • Byggnadsår: 1946
  • Månadsavgift: 4 103 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 7
  • Hiss: Ja

Med direkt närhet till Gullmarsplan och promenadavstånd till Södermalm ligger denna mycket välplanerade 2:a med milsvid utsikt. Lägenheten, som har gavelläge och ligger på våning 6 har mycket ljus och disponeras enligt följande: Inbjudande och rymlig hall med gott om förvaring. Trivsamt vardagsrum i öppen planlösning mot kök, fönster i två väderstreck som tillsammans med utgången till balkongen ger ett generöst ljusinsläpp. Från balkongen i söderläge är det sol hela dagen, fantastisk utsikt mot Globen samt lummig natur. Fullutrustat kök och stor matplats för 4-6 personer. Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt helt fritt från insyn. Dessutom finns goda förvaringsmöjligheter via rymlig klädkammare. Stambytt helkaklat badrum med tvättmaskin installerat.


Huset ligger med både natur och stan som granne. Det är enbart ett par minuters gångavstånd till Gullmarsplan och Globenområdet samt nära till hela Södermalms utbud. Alldeles nära föreningen stannar buss 160 som går från Gullmarsplan via Årstaberg till Liljeholmen. Det finns gott om vackra promenadstråk och lekparker runt knuten. En av Stockholms allra finaste koloniföreningar med prunkande trädgårdar ligger i Årstaskogen alldeles nära, och på sommaren tar man sig lätt ner till Årstaviken för ett kvällsdopp vid en av bryggorna. Gullmarsplan, som allt känt för sina goda kommunikationer. Alla gröna linjens tunnelbanor går förbi Gullmarsplan, samt tvärbanan och flera bussförbindelser söderut. Ett par minuters promenad bort ligger en större Hemköpsbutik och några minuters promenad åt andra hållet en Ica Nära. Området är även barnvänligt och har dagis och skolor i närheten.

Ett boende att bara flytta in och trivas i! Varmt välkomna att anmäla intresse.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. Gott om förvaring i platsbyggda garderober.

KÖK
Rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Ljusa väggar och golv. Köket är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin, diskho och kyl/frys. Gott om förvaring bakom ljusa skåpluckor. Gott om arbetsyta och fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns plats för större matbord.

VARDAGSRUM
Stort och socialt vardagsrum med ljusa väggar och ljusa golv. Plats för soffmöblemang, mediamöbel och invid det fina burspråket kan fåtölj eller arbetsplats inredas . Utgång till balkong. Stora fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp samt en fantastiskt utsikt.

BALKONG
Generös balkong med fantastisk insynsskyddad utsikt i soligt söderläge! Plats för både möblemang och odlingar.

SOVRUM
Stort sovrum med ljusa väggar och golv. Plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och garderober för ytterligare förvaringsmöjligheter.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljust kakel på vägg och mörkt klinker på golv. Utrustat med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, handdukstork, tvättmaskin och dusch med glasdörrar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m2
Lägenhetsnummer: 10311-0040
Byggnadsår: 1946
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 7
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 för Kabel-TV och Stockholms Stadsnät för bredband. Hastigheten är 1000 Mbit och det ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Gullmarsplan

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,1%

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

323 782 kr
ENL ÅR 2022

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Pennteckningen är en äkta förening och finns på ett av Gullmarsplans bästa lägen. Ombildning till bostadsrätter skedde under 2009. Föreningen äger fastigheten och bebyggelsen består av ett punkthus innehållande 54 lägenheter, varav 52 upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter samt 1 lokal med hyresrätt.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Renoveringar:
1990 - Balkonger renoverades.
1998 - Hissen renoverades.
2005 - Utvändiga plåtarbeten på fönster samt kompletterande med extra glas.
2007 - Tvättstugorna renoverades.
2007 - Fasaden renoverades.
2007 - Ny el drogs in i hela fastigheten.
2007 - Samtliga badrum och kök renoverades i huset.
2007 - Vatten och avloppsstammar (Stambyte).
2010 - Säkerhetsdörrar installerades.
2010 - Modernisering av värmesystem.
2013 - Lagt om taket.
2013 - Stor teknisk besiktning (huset bedöms vara i mycket gott skick).
2015 - Spolning av stammar.
2017 - Fönsterrenovering
2022 - Balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inom närtid finns inplanerade. (Enligt styrelsen 2023-10-18)

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, barnvagnsförråd och cykelförråd.
Föreningen har källarförråd.

Parkering

Föreningen har tillgång till fem parkeringsplatser. I dagsläget finns det inga lediga parkeringsplatser, föreningen har en kö för platserna.
Just nu är det 6st personer som står i kö, personen som står först i kön har stått sedan mars 2021.
Avgiften per månad för parkering är 998 SEK. (Enligt styrelsen 2023-10-18)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har under 2023 höjt avgiften för att tackla uppindexeringarna av våra leverantörskostnader. Ytterligare höjningar är just nu inte aktuellt. (Enligt styrelsen 2023-10-18)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 103 kr
I avgiften ingår vatten, värme, bredband via Stockholms Stadsnät & Bas Kabel-TV via Tele2 (f.d. ComHem)

Avgiftsförändringar

Föreningen har under 2023 höjt avgiften för att tackla uppindexeringarna av våra leverantörskostnader. Ytterligare höjningar är just nu inte aktuellt. (Enligt styrelsen 2023-10-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 167 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gullmarsvägen 12, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4103 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gullmarsplan, Stockholm
Gullmarsvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning