Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 198 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanneshov

Sofielundsplan 55

Månadsavgift: 2 198 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Selma Fazlic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Selma Fazlic
Partner, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Chans att förvärva denna välplanerade etta högst upp i huset med låg avgift i eftertraktade Blåsut!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 22 m2
  • Lägenhetsnummer: 92
  • Byggnadsår: 1944
  • Månadsavgift: 2 198 kr
  • Driftkostnad: 413 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Nej

Varmt välkommen till denna fantastiska etta med låg avgift på populära Sofielundsplan! Lägenheten är i toppskick och totalrenoverades 2017. Bostaden präglas av fina ytskikt, gott om förvaringsmöjligheter samt ett härligt ljusinsläpp.

Här bor du med närhet till det mesta som kännetecknar denna stadsdel och som bidrar till områdets popularitet. Globens Centrum ligger alldeles i närheten och tunnelbanan på Blåsut station tar du dig till på mindre än en minuts promenad men utan att bli störd av spåren i hemmet. Tunnelbanan tar dig sedan till Södermalm på några minuter och T-centralen på endast 12 minuter. Här finns även fantastiska Nackareservatet inom gångavstånd, helt enkelt det bästa av två världar.

Helt klart ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

När du kliver in i lägenheten så möts du av en ljus hall med separat köksdel. I köksdelen finns det gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor samt bra arbetsyta på den mörka arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll samt köksfläkt.

I det rymliga allrummet finns det gott om plats för såväl säng med tillhörande nattduksbord, matbord samt en mindre soffgrupp. Det härliga burspråket bidrar med ett fint ljusinsläpp till rummet och dess utbyggnad ger en naturlig plats för ett matbord. Från burspråket fås en trevlig utsikt över härlig grönska och med sol från morgon till kväll! I allrummet finns det även en inbyggd klädkammare som bidrar till extra förvaring. Här är väggarna ljusmålade och på golvet ligger en fin parkett.

Det välplanerade badrummet har ljust kakel på väggar samt stilrent mörkgrått klinker på golv. Här består utrustningen av dusch, WC samt handfat med tillhörande spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 22 m2
Lägenhetsnummer: 92
Byggnadsår: 1944
Driftkostnad: 413 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 4
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluftsventilation

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm

Omgivning

Centralt och attraktivt läge med närhet till såväl stadsliv som natur. Gångavstånd till Globen samt Gullmarsplan där restauranger, shopping och kommunikationer finns. Blåsuts tunnelbana ligger mindre än en minut bort och den tar dig till T-centralen på endast 12 minuter. En kort promenad bort finns Årstaviken samt fantastiska Nackareservatet med härliga promenad- och joggingstråk.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,400%
Andel av månadsavgift: 3,22%

Andelskommentar

Oklart vilket av andelstalen som avses.

Pantsättningsavgift

465 kr

Om föreningen

Brf Patellen 1 förvärvade fastigheten 2009 och innefattar 22 lägenheter varav 4 hyrs ut som hyresrätter. Dessa är fördelade i två trappuppgångar på Sofielundsplan 55 samt 57.

För mer information gå gärna in på föreningens egna hemsida: ww.pastellen1.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1993 Stambyte
1993 Nya elcentraler installerades
2009/2010 Uppförande av tvättstuga
2010 Uppförande av ny sophantering
2010 Installation av säkerhetsdörrar
2010 Fjärrvärme
2011 Radonmätning
2011/2012 Renovering samt byte av fönster i burspråk
2015 Tilläggsisolering av vindsvåningsplan.
2015 Ombyggnation av en 4.a till en 3.a samt en 1.a.
2019 Fasadrenovering - här ingår även fönsterrenovering, byte av entrédörrar, renovering av trapphus samt omdränering av källare
2020 Fortsättning av dränering
Kommande renoveringar i föreningen:
2020 Fortsättning med dräneringen, plantering av buskar i rabatterna, byte av trappbelysning samt målning i trapphus.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena i föreningen består av en tvättstuga som finns i samma port, samt cykelrum som även fungerar som barnvagnsrum.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar.

Övrigt

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Mäklaren framför alla bud till säljaren, som har fri prövningsrätt, d v s säljaren avgör när, hur, till vem, samt för vilket pris försäljningen ska ske. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om budet skall avfärdas eller antas. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper bostaden. Både köpare och säljare godkänner att mäklaren får använda slutpriset i allmän marknadsföring efter att juridiskt bindande kontrakt har upprättats. Om någon av parterna motsätter sig detta så kontakta ansvarig mäklare.

Spekulanterna uppmanas att noggrant undersöka bostaden före köpet, gärna med hjälp av sakkunnig person, samt att gå igenom bostadsrättsföreningens ekonomi och stadgar. Efter köpet kan inga fel som borde ha upptäckts vid en noggrann undersökning av bostaden göras gällande. Uppgifterna om bostadsrätten och bostadsrättsföreningen är baserade på information från säljaren och bostadsrättsföreningen. Kontakta mäklaren för en boendekalkyl.

Stockholm är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholms stad för närmare information.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 162 kr

Månadsavgift

2 198 kr
Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 256 kr för fiber till månadsavgiften.

Driftkostnader

413 kr/månad
Kommentar: Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med en vuxen i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Fördelas enligt följande

El: 260 kr
Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2015-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Sofielundsplan 55, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2198 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Stockholm
Sofielundsplan 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning