Välkommen hem till en riktig pärla! Lägenheten är belägen på våning 6 av 7 med härlig utsikt och vackert ljusinsläpp tack vare hörnläget. Från lägenhetens balkong njuter du av härliga förmiddag- och eftermiddagssol med en fri utsikt. Med renoverat kök, stambytt badrum med uppdaterad badrumsinredning och luftiga ytor skapas en bra känsla i bostaden.

Som boende i föreningen Arkitekten bor du tryggt i en förening med välskött ekonomi som äger marken. Föreningen består av 38 bostadslägenheter, 3 lokaler samt 4 parkeringsplatser. Med utmärkt läge bor du med närhet till natur och grönska, Södermalms stadspuls, shopping och utmärkta kommunikationer. På promenadavstånd nås de tre tunnelbanestationerna Skärmarbrink, Blåsut och Globen. Tvärbanan nås via Globen, och från Gullmarsplan avgår flera busslinjer.

Globen och Tele2 Arena ligger bara ett stenkast bort från bostaden och här finner du konserter, kultur och evenemang året runt. Vid Globen Shopping finner du ett välsorterat ICA, asiatisk livsmedelsbutik, systembolag, apotek, frisör och mer därtill. Bra beläget finner du även Hammarbybacken som erbjuder flera härliga aktiviteter året om . Vidare erbjuder både Årstaviken och Nackareservatet vackra stråk och badsjöarunder sommaren.

Sammantaget är detta en lägenhet väl värd att upplevas på plats, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- HALL -
Det första du möts av i bostaden är en inbjudande och ljus entréhall med gott om plats för förvaring i garderob. Hallen leder dig vidare till övriga rum.

- KÖK -
Renoverat och välplanerat kök med gott om arbetsytor och förvaring i skåp och lådor. Den öppna planlösningen skapar härliga sociala ytor där nära och kära kan samlas.

- VARDAGSRUM -
Hemmets hjärta är det sociala vardagsrummet som ligger i öppen planlösning med köket. Rymligt för sociala tillställningar och familjelivet. Här finns finns härliga fönsterpartier och vidare från vardagsrummet tar du dig till lägenhetens härliga balkong med solen som sällskap. Under sommarhalvåret njuter du av sol både förmiddag som kväll.

- SOVRUM -
Med harmonisk och ljus känsla erbjuder sovrummet med plats för säng och förvaring. Rummet har en bra känsla och pricken över i:et är det charmiga vinkelfönstret.

- BADRUM -
Med ingång från hallen når du det helkaklade badrummet. Här finns allt du behöver såsom WC, handfat, förvaring, och utrymme för tvättmaskin. Duschen är utrustad med lyxigt takdusch-set.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 49 m²

Lägenhetsnummer: 0032

Utgångspris: 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1942

Driftkostnad: 832 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 7

Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluftsventilation.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,82975 %

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

271 366 kr

Nettoskuldsättning beräknad med hjälp av Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns 38 st lägenheter där samtliga upplåts som bostadsrätt samt 2 st lokaler. Föreningen tillåter delat ägande.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Följande renoveringar har genomförts:
2024 Tak
2023 Elservis
2022 Installation av ny undercentral
2022 Installation av ny tvättmaskin
2019 Fasad- och balkongrenovering
2015 Takrenovering
2015 Nyinstallation av rökgasventilation
2011 Ventilationskontroll utförd
2008 Renovering tvättstuga-ny maskinpark
2007 Renovering/ombyggnad av hissen
1996 Stambyte badrum & kök
1996 Fönsterrenovering
1996 Byte av elstammen
1996 Fasadrenovering
1996 Balkongrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar (enligt styrelsen 2025-04-22).

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga och vindsförråd.

Parkering

Det finns fyra parkeringsplatser, inga lediga för tillfället. Pris: 1500 kr/månad (enligt styrelsen 2025-04-22). I övrigt gäller boendeparkering för 500 kr/månad.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar (enligt styrelsen 2025-04-22).

Övrigt

Pantsatt:
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostaden som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Bostadsbevakning:
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Budgivning:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris:
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 395 000 kr

Månadsavgift

3 409 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och kallvatten

Värme och vatten.

En obligatorisk kostnad för kabel-tv och bredband på 270kr/mån tillkommer. El debiteras separat.

Driftkostnader

832 kr/månad

Årlig elförbrukning: 489 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 245 kr

Försäkring: 317 kr

Kabel-tv/bredbandsavgift: 270 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar (enligt styrelsen 2025-04-22).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 169 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-04-09

Besiktningsman: Caroline Forsberg, EFKAB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Arkadvägen 1, Johanneshov

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tunnelbana: Skärmarbrink

ca 231 m

Busshållplats: Solandergatan

ca 410 m

Spårvagn: Globen

ca 565 m

Tåg: Stockholms södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3409 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

070-222 03 80

victoria.berglin@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Globen

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Arkadvägen 1

Magisk hörnlägenhet på våning 6 där föreningen äger marken!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Arkadvägen 1, Johanneshov

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Victoria Berglin

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev